Helle und Lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit großem Süd-Westbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85356

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

111 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.946 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Großer Süd-/Westbalkon Einbauküche (inkl.) Garage (optional 15.000 EUR) Kellerabteil Fenster neu in 2010, Türen neu 2014 Badezimmer mit Badewanne (renoviert 2013) Gäste WC (renoviert 2013)

Lage Die Wohnung befindet sich in Freising-Lerchenfeld, einem beliebten und Familienfreundlichen Stadtteil. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Dienstleister sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenfalls sind das Freibad "Fresch" und das Sportgelände Savoyer Au zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Vielfahrer vorteilhaft. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine zuverlässige Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in Richtung München und Flughafenregion. Zudem ermöglicht die gute Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.

Objektbeschreibung Wohnen mit Wohlfühlfaktor - hell, offen, einladend Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der reichlich Platz für Lounge Möbel, Pflanzen oder einen Essbereich im Freien bietet. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und entspannte Momente im Freien. Auf ca. 111 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und unterstützen ein entspanntes Zusammenleben – auch bei mehreren Personen im Haushalt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, ohne zusätzliche Anfangsinvestitionen. Das monatliche Hausgeld beträgt nur 272,15 EUR zzgl. 82,85 EUR monatliche Rücklagenbildung. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie in attraktiver Lage von Freising suchen. Ausstattung Großer Süd-/Westbalkon Einbauküche (inkl.) Garage (optional 15.000 EUR) Kellerabteil Fenster neu in 2010, Türen neu 2014 Badezimmer mit Badewanne (renoviert 2013) Gäste WC (renoviert 2013) Lage Die Wohnung befindet sich in Freising-Lerchenfeld, einem beliebten und Familienfreundlichen Stadtteil. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Dienstleister sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenfalls sind das Freibad "Fresch" und das Sportgelände Savoyer Au zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Vielfahrer vorteilhaft. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine zuverlässige Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in Richtung München und Flughafenregion. Zudem ermöglicht die gute Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.