Neuwertig, hochwertig und energieeffizient : 5-Zimmer-Architekten-Stadthaus mit Garten

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38542

Zimmer

138 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Bewohner und Besucher ein großzügiges Raumgefühl sowie hochwertige Materialien. Großformatige Bodenfliesen, das zentrale Treppenhaus und Design-Putz sind hierbei nur die ersten Eye-Catcher.

Die Glasfront mit bodentiefen Fenstern zur östlich ausgerichteten Terrasse, lädt ein in den lichtdurchfluteten und klimatisierten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-Bad, ein Büro und der Hauswirtschaftsraum. Auch das Obergeschoss ist großzügig und durchdacht. Hier wurden eine Galerie, das geräumige Bad mit Wanne und Dusche sowie ein klimatisiertes Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer arrangiert.

Ihr Traumhaus wartet auf Sie, einziehen und wohlfühlen. Sprechen Sie uns gerne an für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

hocheffizienter Neubau (KfW 55 Standard), Energieeffizienz A+ (Nebenkosten Heizung, Strom nur € 100 / Mt.)
Glasvorbau/ Windfang (2024)
Smart-Home für Heizung, Garten, Licht und Sicherheitstechnik
Glasfaser & LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
3-fach isolierverglaste & bodentiefe Fenster mit elektr. Rollläden
Luft-Wärmepumpe und Klimatisierung
zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
angelegter Garten mit Bewässerung und Rasenroboter (App-Steuerung)
Gartenhaus und 3 PKW-Stellplätze

Lage Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Neubaugebiet am südlichen Ortsrand der ca. 4.500 Einwohner zählenden Gemeinde im Dreieck zwischen Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, bestehend aus Nahversorgern, Schule, Kita, Apotheke, Bank, ärztlicher Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes.

Die Kreisstadt Gifhorn ist nur ca. 10 km entfernt, Braunschweig und Wolfsburg sind nach nur 30 PKW-Fahrminuten erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über eine Busverbindung sowie einen S-Bahnhof im Ort gewährleistet.

Sonstiges Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Energieeffizient, hochmodern mit zeitlosem Design – ein neuwertiges Architekten-Stadthaus mit Smart-Home Komfort, das begeistert und das es - im wahrsten Sinne des Wortes - in sich hat: viel Platz, eine umfangreiche sowie exklusive Ausstattung und vieles mehr. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Bewohner und Besucher ein großzügiges Raumgefühl sowie hochwertige Materialien. Großformatige Bodenfliesen, das zentrale Treppenhaus und Design-Putz sind hierbei nur die ersten Eye-Catcher. Die Glasfront mit bodentiefen Fenstern zur östlich ausgerichteten Terrasse, lädt ein in den lichtdurchfluteten und klimatisierten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-Bad, ein Büro und der Hauswirtschaftsraum. Auch das Obergeschoss ist großzügig und durchdacht. Hier wurden eine Galerie, das geräumige Bad mit Wanne und Dusche sowie ein klimatisiertes Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer arrangiert. Ihr Traumhaus wartet auf Sie, einziehen und wohlfühlen. Sprechen Sie uns gerne an für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ausstattung - hocheffizienter Neubau (KfW 55 Standard), Energieeffizienz A+ (Nebenkosten Heizung, Strom nur € 100 / Mt.) - Glasvorbau/ Windfang (2024) - Smart-Home für Heizung, Garten, Licht und Sicherheitstechnik - Glasfaser & LAN-Anschlüsse in allen Zimmern - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - 3-fach isolierverglaste & bodentiefe Fenster mit elektr. Rollläden - Luft-Wärmepumpe und Klimatisierung - zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - angelegter Garten mit Bewässerung und Rasenroboter (App-Steuerung) - Gartenhaus und 3 PKW-Stellplätze Lage Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Neubaugebiet am südlichen Ortsrand der ca. 4.500 Einwohner zählenden Gemeinde im Dreieck zwischen Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, bestehend aus Nahversorgern, Schule, Kita, Apotheke, Bank, ärztlicher Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Die Kreisstadt Gifhorn ist nur ca. 10 km entfernt, Braunschweig und Wolfsburg sind nach nur 30 PKW-Fahrminuten erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über eine Busverbindung sowie einen S-Bahnhof im Ort gewährleistet. Sonstiges Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

3 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 138 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuwertig, hochwertig und energieeffizient : 5-Zimmer-Architekten-Stadthaus mit Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Lage

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