Alte Schönheit sucht neue Liebe I Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und interessantem Grundstück

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38527

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

185 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

1.778 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ......oder altes Fernmeldeamt sucht neue Verbindung.

Diese Haus mit 2 Doppelhaushälften sucht die komplette Sanierung oder den Investor, der Visionen bezüglich des Grundstückes besitzt.

Wenn gleich die linke Wohneinheit durchaus modern gestaltet wurde und absolut bewohnbar ist, so muss das gesamte Objekt fast komplett saniert, wenn nicht sogar entkernt und modernisiert werden.

Angesichts voller Fördertöpfe der KfW - hier ist eine Förderung in Höhe von gesamt 240.000 Euro, bzw. 300.000 Euro durch 2 Wohneinheiten zweimal möglich - durchaus eine Überlegung wert, andererseit kann auch das lukrative Grundstück eine Investition wert sein.

Wie dem auch sei, lassen sich sich durch den virtuellen 360 Grad Rundgang inspirieren, ihnen die tolle Investitionsmöglichkeit zeigen zu dürfen.

Ausstattung In der sofort bewohnbaren und bewohnten linken Wohneinheit mit ihren rund 85 qm Wohnfläche sind 2005 mit der Elektrik, neuen Fenstern, einer Fussbodenheizung in der Küche und dem wunderschönen Ausbau des Dachgeschosses mit historischem, freigelegten altem Fachwerk umfangreiche Modernisierungen erfolgt.

Die rechte Wohneinheit ist entkernungswürdig, zumal das Dachgeschoss in einem Zwischenraum eine Maderfamilie beheimatet.

Lage Bechtsbüttel ist ein Ortsteil der Gemeinde Meine in Niedersachsen unmittelbar nördlich von Braunschweig.

Das Dorf verfügt über folgende Vereine und Organisationen:

Freiwillige Feuerwehr Bechtsbüttel von 1932
Schützenverein Bechtsbüttel von 1951 e. V.
Siedlergemeinschaft Bechtsbüttel von 1955 (Deutscher Siedlerbund)
Sportverein „Turm 78“
Gärtnerverein Bechtsbüttel
Frauenhilfe Bechtsbüttel
Jagdgenossenschaft Bechtsbüttel
Jugendclub Bechtsbüttel (betreut von einer Honorarkraft der Gemeinde Meine)

Der Kindergarten Bechtsbüttel wurde 2019 in einem Neubaugebiet eröffnet.

Es fährt regelmäßig der Bus nach Wenden und nach Meine, wo auch die entsprechenden Grund- und weiterführenden Schulen besucht werden, sowie die Dinge des täglichen Bedarfs zu ereichen.

Sonstiges Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht mit der Thematik weiter zu beschäftigen?

Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen.

Näheres dazu und über unsere Sichtweise und unseren unabhängigen Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de.

Objektbeschreibung ......oder altes Fernmeldeamt sucht neue Verbindung. Diese Haus mit 2 Doppelhaushälften sucht die komplette Sanierung oder den Investor, der Visionen bezüglich des Grundstückes besitzt. Wenn gleich die linke Wohneinheit durchaus modern gestaltet wurde und absolut bewohnbar ist, so muss das gesamte Objekt fast komplett saniert, wenn nicht sogar entkernt und modernisiert werden. Angesichts voller Fördertöpfe der KfW - hier ist eine Förderung in Höhe von gesamt 240.000 Euro, bzw. 300.000 Euro durch 2 Wohneinheiten zweimal möglich - durchaus eine Überlegung wert, andererseit kann auch das lukrative Grundstück eine Investition wert sein. Wie dem auch sei, lassen sich sich durch den virtuellen 360 Grad Rundgang inspirieren, ihnen die tolle Investitionsmöglichkeit zeigen zu dürfen. Ausstattung In der sofort bewohnbaren und bewohnten linken Wohneinheit mit ihren rund 85 qm Wohnfläche sind 2005 mit der Elektrik, neuen Fenstern, einer Fussbodenheizung in der Küche und dem wunderschönen Ausbau des Dachgeschosses mit historischem, freigelegten altem Fachwerk umfangreiche Modernisierungen erfolgt. Die rechte Wohneinheit ist entkernungswürdig, zumal das Dachgeschoss in einem Zwischenraum eine Maderfamilie beheimatet. Lage Bechtsbüttel ist ein Ortsteil der Gemeinde Meine in Niedersachsen unmittelbar nördlich von Braunschweig. Das Dorf verfügt über folgende Vereine und Organisationen: - Freiwillige Feuerwehr Bechtsbüttel von 1932 - Schützenverein Bechtsbüttel von 1951 e. V. - Siedlergemeinschaft Bechtsbüttel von 1955 (Deutscher Siedlerbund) - Sportverein „Turm 78“ - Gärtnerverein Bechtsbüttel - Frauenhilfe Bechtsbüttel - Jagdgenossenschaft Bechtsbüttel - Jugendclub Bechtsbüttel (betreut von einer Honorarkraft der Gemeinde Meine) Der Kindergarten Bechtsbüttel wurde 2019 in einem Neubaugebiet eröffnet. Es fährt regelmäßig der Bus nach Wenden und nach Meine, wo auch die entsprechenden Grund- und weiterführenden Schulen besucht werden, sowie die Dinge des täglichen Bedarfs zu ereichen. Sonstiges Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht mit der Thematik weiter zu beschäftigen? Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen. Näheres dazu und über unsere Sichtweise und unseren unabhängigen Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 185 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 184 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Alte Schönheit sucht neue Liebe I Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und interessantem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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