Mobilheim im Chalet-Stil: Energiesparend im echten Haus-Standard & voll vernetzt auf zwei Zimmern

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

2.450 €

pro m²

Beschreibung

Einziehen, wohlfühlen und entspannt wohnen!

Verfügbarkeit: nach Absprache Baujahr: 2021 Inbetriebnahme November 2021 Preis: 98'000 Euro

Das Mobilheim im Chalet-Stil steht auf einem Fundament

Aussenmasse: Länge 10 m Breite 4 m Höhe ca. 3,70 m Fassadenverkleidung Zedern-Holz Wandstärke 23 cm Dach/Boden 25 cm Kunststoff-Fenster-3 Fach Verglasung Elektrische Rollläden

Terrasse: 10 m² mit Aluminium Überdachung und Edelstahlgeländer mit Stäben

Anzahl Zimmer: 2 Heizung: zwei getrennte Systeme Gasheizer 4 kW / Infrarot Heizsystem Küche inkl. Backofen, Spülmaschine, Franke Spülbecken, Kühlschrank mit Gefrierteil unten 4 flammen Gaskochfelder mit Dunstabzug Waschmaschine und Wäschetrockner Alles Siemens Geräte

Komfort wie im großen Haus: Auch im Mobilheim müssen Sie nicht auf beste Technik verzichten. Beide Zimmer sind komplett vernetzt und mit eigenen Anschlüssen für TV, Radio und LAN ausgestattet. Dank des zentralen Verteilerschranks leiten Sie das Internet ganz einfach dorthin, wo Sie es gerade brauchen - ob ins Schlafzimmer oder den Wohnbereich.

Innentüren mit Glasscheibenstreifen Boxspringbett 140x200 4-Türgier Drehtüren-Schrank mit 2 Spiegel Beleuchtung Einbauspots, LED-Deckenleuchten in Wohn-, Schlafzimmer und Bad Lüftungssysteme

Gasschrank mit 2-Flaschenanlage, mit automatischem Umschaltventil 50mbar 2x 33kg Gasflaschen

Das Haus hat über den Winter einen minimalen Gasverbrauch durch die gute Isolierung Gas verbrauch: Im bewohnten zustand ca. 22° C 33Kg Gasflasche 25 Tage Im unbewohnten zustand ca.12 bis 15°C 37 Tage eine 33kg Gasflasche Bei Aussentemperaturen von 5°C bis -15°C

Freistehendes Gerätehaus

Standort: Niedersachsen Region Südheide Gifhorn, Deutschland

Das gemietete Grundstück hat eine Fläche von 245 m²

Erstwohnsitz ist möglich / Dauerhaft bewohnbar

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen: Das Objekt wird vollständig möbliert übergeben. Die gesamte Wohnausstattung ist bereits komplett im Kaufpreis enthalten. Sie können hier ohne Renovierungsstress oder Möbelpacker direkt einziehen und das Leben im Grünen vom ersten Tag an geniessen!

Lage Gifhorn liegt im landschaftlich schönen Übergangsbereich zur Lüneburger Heide. Nähe zu Autostädten: Die Region ist stark durch die Nähe zu grossen Städten geprägt. Wolfsburg liegt östlich und Braunschweig südlich der Adresse. Beide Städte sind in etwa 30 Autominuten erreichbar. Anbindung an Hannover: Die Landeshauptstadt Hannover liegt im Westen und ist rund eine Autostunde entfernt.

Der Ortsteil Wilsche: Natur und Erholung: Wilsche liegt im Nordwesten von Gifhorn. Der Ortsteil ist fast vollständig von dichten Wäldern, Feldern und Wiesen umgeben. Waldrandlage: Der Krümmeweg selbst befindet sich am nordwestlichen Ortsrand von Wilsche. Er liegt direkt an grossen Waldgebieten. Die Adresse gehört zum Campingplatz Seepark Südheide. Das Highlight der unmittelbaren Umgebung ist der private, grosse Badesee mit weissem Sandstrand auf dem Gelände.

Verkehr und Erreichbarkeit Auto: Das Zentrum von Gifhorn mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist über die Kreisstrasse K331 in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Bundesstrassen B4 und B188 kreuzen sich in Gifhorn und bieten schnellen Anschluss in alle Richtungen.

Zugverkehr: Vom ⁠Bahnhof Gifhorn aus gibt es regelmässige Regionalverbindungen nach Wolfsburg, Hannover und Braunschweig. Die Fahrtzeit vom Bahnhof bis zur Adresse beträgt mit dem Auto rund 17 Minuten über die B4. Flugsport: In direkter Nachbarschaft zu Wilsche befindet sich ein kleiner Segelflugplatz.

Rund um den Krümmeweg in Gifhorn-Wilsche gibt es viele wichtige Geschäfte, Ärzte und tolle Freizeitangebote. Da der Krümmeweg in einer idyllischen Seen- und Campinglandschaft liegt, befindet sich das meiste im Ortskern von Wilsche oder im benachbarten Ortsteil Gamsen. Beide Orte erreichst du in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad.

Direkt im kleinen Ort Wilsche gibt es für den täglichen Bedarf: Fleischerei: Eine traditionelle Metzgerei direkt im Ort für frische Fleisch- und Wurstwaren. Gas & Camping-Zubehör: Camping + Gas liegt ganz in der Nähe am Schmiedeweg und ist ideal für Camper. Paketshops: Direkt am Krümmeweg (nur wenige Häuser weiter beim Kiosk am Erikasee) gibt es einen GLS PaketShop sowie einen DPD Pickup Paketshop. Grössere Supermärkte für den Wocheneinkauf findest du im direkt östlich angrenzenden Ortsteil Gamsen oder am Stadtrand von Gifhorn (ca. 5 bis 8 Autominuten):PENNY & HOL'AB! Getränkemarkt: Liegen zusammen am Wilscher Weg 55 und sind die am schnellsten erreichbaren Märkte .EDEKA Center Wede: Ein sehr grosser Supermarkt mit riesiger Auswahl in der Raiffeisenstrasse in Gamsen. Weitere Grossmärkte: In Gifhorn selbst gibt es grosse Zentren wie ⁠Kaufland Gifhorn (mit Drogerie Müller und Elektronikmarkt Expert) sowie einen grossen ⁠famila-Markt.

Freizeitangebote und Ausflugsziele Die Lage ist ein Paradies für Menschen, die gerne in der Natur aktiv sind oder Entspannung suchen. Badeseen direkt vor der Haustür: Neben dem privaten Strand des Seeparks Südheide liegen die idyllischen Gewässer Erikasee und Wildsee direkt nebenan. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Pulschmoor lädt zu ruhigen Spaziergängen ein. Radfahren und Wandern: Die Region Südheide ist bekannt für ihr perfekt ausgebautes ⁠Radwegenetz. Du kannst direkt am Krümmeweg starten und kilometerweit durch dichte Wälder, Felder und Heidelandschaften fahren. Segelfliegen: Direkt in Wilsche gibt es einen bekannten Segelflugplatz. Hier kann man bei gutem Wetter den Fliegern zuschauen oder sogar selbst zu einem Rundflug über die Südheide abheben. Erlebnisbad "Allerwelle": Wenn das Wetter mal nicht mitspielt, bietet das moderne Hallen- und Freibad ⁠Allerwelle in Gifhorn grossen Badespass für die ganze Familie. Kultur-Highlights: In wenigen Minuten erreichst du das berühmte Internationale Mühlenmuseum in Gifhorn sowie das historische Schloss Gifhorn.

Sonstiges Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Höchster Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit: Dieses exklusive Mobilheim im Chalet-Stil bietet Ihnen die Bauqualität eines echten Hauses. Vergessen Sie schlecht isolierte Leichtbauwände, bei denen es im Sommer schnell heiß und im Winter ungemütlich kühl wird. Wände, Dach und Boden sind bei diesem Modell stolze 25 cm stark gedämmt. Diese solide Bauweise sorgt das ganze Jahr über für ein perfektes Wohlfühlklima. Sie hält die Hitze im Sommer draußen, speichert die Wärme im Winter und spart dadurch spürbar Energie und Heizkosten. Zukunftssicher und voll vernetzt: Auch technisch ist das gemütliche 2-Zimmer-Chalet absolut up to date. Beide Räume verfügen über eigene Anschlüsse für TV, Radio und schnelles Internet (LAN). Über einen praktischen, zentralen Verteilerschrank steuern und leiten Sie alle Verbindungen spielend leicht in das gewünschte Zimmer. Einziehen, wohlfühlen und entspannt wohnen! Verfügbarkeit: nach Absprache Baujahr: 2021 Inbetriebnahme November 2021 Preis: 98'000 Euro Das Mobilheim im Chalet-Stil steht auf einem Fundament Aussenmasse: Länge 10 m Breite 4 m Höhe ca. 3,70 m Fassadenverkleidung Zedern-Holz Wandstärke 23 cm Dach/Boden 25 cm Kunststoff-Fenster-3 Fach Verglasung Elektrische Rollläden Terrasse: 10 m² mit Aluminium Überdachung und Edelstahlgeländer mit Stäben Anzahl Zimmer: 2 Heizung: zwei getrennte Systeme Gasheizer 4 kW / Infrarot Heizsystem Küche inkl. Backofen, Spülmaschine, Franke Spülbecken, Kühlschrank mit Gefrierteil unten 4 flammen Gaskochfelder mit Dunstabzug Waschmaschine und Wäschetrockner Alles Siemens Geräte Komfort wie im großen Haus: Auch im Mobilheim müssen Sie nicht auf beste Technik verzichten. Beide Zimmer sind komplett vernetzt und mit eigenen Anschlüssen für TV, Radio und LAN ausgestattet. Dank des zentralen Verteilerschranks leiten Sie das Internet ganz einfach dorthin, wo Sie es gerade brauchen - ob ins Schlafzimmer oder den Wohnbereich. Innentüren mit Glasscheibenstreifen Boxspringbett 140x200 4-Türgier Drehtüren-Schrank mit 2 Spiegel Beleuchtung Einbauspots, LED-Deckenleuchten in Wohn-, Schlafzimmer und Bad Lüftungssysteme Gasschrank mit 2-Flaschenanlage, mit automatischem Umschaltventil 50mbar 2x 33kg Gasflaschen Das Haus hat über den Winter einen minimalen Gasverbrauch durch die gute Isolierung Gas verbrauch: Im bewohnten zustand ca. 22° C 33Kg Gasflasche 25 Tage Im unbewohnten zustand ca.12 bis 15°C 37 Tage eine 33kg Gasflasche Bei Aussentemperaturen von 5°C bis -15°C Freistehendes Gerätehaus Standort: Niedersachsen Region Südheide Gifhorn, Deutschland Das gemietete Grundstück hat eine Fläche von 245 m² Erstwohnsitz ist möglich / Dauerhaft bewohnbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Das Objekt wird vollständig möbliert übergeben. Die gesamte Wohnausstattung ist bereits komplett im Kaufpreis enthalten. Sie können hier ohne Renovierungsstress oder Möbelpacker direkt einziehen und das Leben im Grünen vom ersten Tag an geniessen! Lage Gifhorn liegt im landschaftlich schönen Übergangsbereich zur Lüneburger Heide. Nähe zu Autostädten: Die Region ist stark durch die Nähe zu grossen Städten geprägt. Wolfsburg liegt östlich und Braunschweig südlich der Adresse. Beide Städte sind in etwa 30 Autominuten erreichbar. Anbindung an Hannover: Die Landeshauptstadt Hannover liegt im Westen und ist rund eine Autostunde entfernt. Der Ortsteil Wilsche: Natur und Erholung: Wilsche liegt im Nordwesten von Gifhorn. Der Ortsteil ist fast vollständig von dichten Wäldern, Feldern und Wiesen umgeben. Waldrandlage: Der Krümmeweg selbst befindet sich am nordwestlichen Ortsrand von Wilsche. Er liegt direkt an grossen Waldgebieten. Die Adresse gehört zum Campingplatz Seepark Südheide. Das Highlight der unmittelbaren Umgebung ist der private, grosse Badesee mit weissem Sandstrand auf dem Gelände. Verkehr und Erreichbarkeit Auto: Das Zentrum von Gifhorn mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist über die Kreisstrasse K331 in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Bundesstrassen B4 und B188 kreuzen sich in Gifhorn und bieten schnellen Anschluss in alle Richtungen. Zugverkehr: Vom ⁠Bahnhof Gifhorn aus gibt es regelmässige Regionalverbindungen nach Wolfsburg, Hannover und Braunschweig. Die Fahrtzeit vom Bahnhof bis zur Adresse beträgt mit dem Auto rund 17 Minuten über die B4. Flugsport: In direkter Nachbarschaft zu Wilsche befindet sich ein kleiner Segelflugplatz. Rund um den Krümmeweg in Gifhorn-Wilsche gibt es viele wichtige Geschäfte, Ärzte und tolle Freizeitangebote. Da der Krümmeweg in einer idyllischen Seen- und Campinglandschaft liegt, befindet sich das meiste im Ortskern von Wilsche oder im benachbarten Ortsteil Gamsen. Beide Orte erreichst du in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Direkt im kleinen Ort Wilsche gibt es für den täglichen Bedarf: Fleischerei: Eine traditionelle Metzgerei direkt im Ort für frische Fleisch- und Wurstwaren. Gas & Camping-Zubehör: Camping + Gas liegt ganz in der Nähe am Schmiedeweg und ist ideal für Camper. Paketshops: Direkt am Krümmeweg (nur wenige Häuser weiter beim Kiosk am Erikasee) gibt es einen GLS PaketShop sowie einen DPD Pickup Paketshop. Grössere Supermärkte für den Wocheneinkauf findest du im direkt östlich angrenzenden Ortsteil Gamsen oder am Stadtrand von Gifhorn (ca. 5 bis 8 Autominuten):PENNY & HOL'AB! Getränkemarkt: Liegen zusammen am Wilscher Weg 55 und sind die am schnellsten erreichbaren Märkte .EDEKA Center Wede: Ein sehr grosser Supermarkt mit riesiger Auswahl in der Raiffeisenstrasse in Gamsen. Weitere Grossmärkte: In Gifhorn selbst gibt es grosse Zentren wie ⁠Kaufland Gifhorn (mit Drogerie Müller und Elektronikmarkt Expert) sowie einen grossen ⁠famila-Markt. Freizeitangebote und Ausflugsziele Die Lage ist ein Paradies für Menschen, die gerne in der Natur aktiv sind oder Entspannung suchen. Badeseen direkt vor der Haustür: Neben dem privaten Strand des Seeparks Südheide liegen die idyllischen Gewässer Erikasee und Wildsee direkt nebenan. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Pulschmoor lädt zu ruhigen Spaziergängen ein. Radfahren und Wandern: Die Region Südheide ist bekannt für ihr perfekt ausgebautes ⁠Radwegenetz. Du kannst direkt am Krümmeweg starten und kilometerweit durch dichte Wälder, Felder und Heidelandschaften fahren. Segelfliegen: Direkt in Wilsche gibt es einen bekannten Segelflugplatz. Hier kann man bei gutem Wetter den Fliegern zuschauen oder sogar selbst zu einem Rundflug über die Südheide abheben. Erlebnisbad "Allerwelle": Wenn das Wetter mal nicht mitspielt, bietet das moderne Hallen- und Freibad ⁠Allerwelle in Gifhorn grossen Badespass für die ganze Familie. Kultur-Highlights: In wenigen Minuten erreichst du das berühmte Internationale Mühlenmuseum in Gifhorn sowie das historische Schloss Gifhorn. Sonstiges Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.800 €): 419 € / Monat
20% Eigenkapital (19.600 €): 372 € / Monat
30% Eigenkapital (29.400 €): 326 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 36 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mobilheim im Chalet-Stil: Energiesparend im echten Haus-Standard & voll vernetzt auf zwei Zimmern

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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