Pflegeleichte, sanierte Immobilie für Pferde bzw. Tierliebhaber zwischen Wolfsburg und Wittingen
Bungalow zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 29378
Kaufpreis
320.000 €
3
Zimmer
1
Bad
12 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
26.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein pflegeleichte, sanierte Immobilie für Reiter- und Tierfreunde in unverbaubarer Ortsrandlage von Zasenbeck einem Ortsteil von Wittingen. Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut im Jahre 1975 umgebaut und vom jetzigen Eigentümer 2014/15 von Grund auf saniert bzw. modernisiert.
Die Immobilie besteht aus dem gemütlichen ebenerdigen Wohnhaus (Bungalow) mit 3 Zimmern auf ca. 117 qm sowie dem direkt angrenzenden Stallgebäude (Baujahr 1954) mit Sattelkammer/Werkstatt und 4 großzügigen Pferdeboxen. Für die Fahrzeuge aller Art steht eine großzügige Remise zur Verfügung.
Auf dem über 3000 qm großen Grundstück ist das Einrichten eines Reitplatzes, Paddock sowie Longierzirkel ohne weiteres möglich.
Neben den sehr guten Reitbedingungen auf dem Grundstück bietet die Nachbarschaft mit Wiesen und kleinen Waldstücken ideale Bedingungen für ausgiebige Ausritte in die Natur.
Ebenso sollte erwähnt werden das in direkter Nachbarschaft nach Absprache die Nutzung einer Reithalle möglich wäre.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über geschmackvolle, zeitgemäße Ausstattung:
- moderne Einbauküche
- Gäste WC zwischen Wohnhaus und Sattelkammer
- gemütliches, helles Wohnzimmer mit Blick auf das Grundstück
- modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche direkt am Elternschlafzimmer
- neue Haustür sowie diverse neue Fenster
- Rollläden zur Straßenseite
- komplett neue Hauselektrik und Sanitärleitungen
- Ölbrennwertheizung 2008
- Hauswirtschaftsraum
- großzügige Sattelkammer bzw. Werkstatt
- 4 großzügige Pferdeboxen
- große Remise für Fahrzeuge
- lauschige Sitzecke
...etc.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Zasenbeck einem Ortsteil von Wittingen welches man über die B244 in wenigen Minuten erreicht. Auch nach Wolfsburg und Gifhorn sind es nur wenige Autominuten. Trotz der dörflich, idyllischen Lage umgeben von Wiesen und Feldern sind die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Restaurants..etc. in unmittelbarer Nähe in Wittingen oder Brome zu finden.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Saniert
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 12 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.000 €)
- 1.216 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.064 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 678 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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