Große & gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Worfelden
Dachgeschoss zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64572
Kaufpreis
299.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
89 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
3.360 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Massivbauweise mit Wärmedämmung
- Beheizung mittels Gas
- Private Kellerabstellräume
- Waschraum für alle Bewohner vorhanden
- Wohnung & Gebäude sehr gepflegt
- Außenstellplätze verfügbar
- Tiefgaragenstellplätze verfügbar
Die sehr gepflegte Wohnung ist aktuell für 1.000 € zzgl. Nebenkosten an sehr zuverlässige Mieter vermietet.
Lage
Im Hesselrod 20-21 in Büttelborn-Worfelden befindet sich diese hochwertige Eigentumswohnung.
Weitläufige Felder und Wiesen sowie die zentrale Lage inmitten des Städtedreieicks Frankfurt, Darmstadt und Mainz/Wiesbaden haben Worfelden in den vergangenen Jahren zu einem begehrten Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet gemacht.
Spielplätze, Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Die benachbarten Ortschaften Klein-Gerau und Weiterstadt verfügen zudem beide über einen S-Bahn-Anschluss. Die Autobahnen A5 und A67 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Hinweis zum Exposé: Alle Angaben dieses Exposés beruhen auf den Aussagen und bereitgestellten Unterlagen des Verkäufers. Trotz aller Sorgfalt können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 280 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
299.000 €