Vermietete 2-Zimmer Wohnung in 65474 Bischofsheim

Etagenwohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65474

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.566 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 in ruhiger Wohnlage von Bischofsheim.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Durch die großen Fenster wirken die Räume hell und freundlich.

In den letzten Jahren wurden mehrere Maßnahmen am Gebäude durchgeführt. So wurden Fassade und Dachboden gedämmt, wodurch die Energieeffizienz verbessert wurde. Das Treppenhaus wurde vor einigen Jahren vollständig erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehören außerdem:

ein eigener Kellerraum

ein zusätzlicher Dachboden / Speicherraum

Diese bieten viel zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit für 400 € Kaltmiete monatlich vermietet und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Etage: 1. Obergeschoss

Baujahr: 1954

Renovierungsmaßnahmen: 2011 Dämmung Dachboden & Fassade

Heizung: Gasheizung

Kellerraum vorhanden

Dachboden / Speicherraum vorhanden

Balkon/Terrasse: nicht vorhanden

Stellplatz: nicht vorhanden (anmietbar in der Umgebung)

Hausgeld: 236 € / Monat

Aktuelle Kaltmiete: 400 € / Monat

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bischofsheim im Rhein-Main-Gebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main schnell erreichbar.

Kaufpreis

189.000 €

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell für 400€ kalt, vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Miete kann ab sofort auf 480€ kalt erhöht werden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Lage Bischofsheim, gelegen im Kreis Groß-Gerau, profitiert von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was Pendlerwege erleichtert. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot der Gemeinde ab und bieten Raum für Erholung.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 in ruhiger Wohnlage von Bischofsheim. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Durch die großen Fenster wirken die Räume hell und freundlich. In den letzten Jahren wurden mehrere Maßnahmen am Gebäude durchgeführt. So wurden Fassade und Dachboden gedämmt, wodurch die Energieeffizienz verbessert wurde. Das Treppenhaus wurde vor einigen Jahren vollständig erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem: ein eigener Kellerraum ein zusätzlicher Dachboden / Speicherraum Diese bieten viel zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit für 400 € Kaltmiete monatlich vermietet und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage. Eckdaten Wohnfläche: ca. 53 m² Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1954 Renovierungsmaßnahmen: 2011 Dämmung Dachboden & Fassade Heizung: Gasheizung Kellerraum vorhanden Dachboden / Speicherraum vorhanden Balkon/Terrasse: nicht vorhanden Stellplatz: nicht vorhanden (anmietbar in der Umgebung) Hausgeld: 236 € / Monat Aktuelle Kaltmiete: 400 € / Monat Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bischofsheim im Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Kaufpreis 189.000 € Sonstiges Die Wohnung ist aktuell für 400€ kalt, vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Miete kann ab sofort auf 480€ kalt erhöht werden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Lage Bischofsheim, gelegen im Kreis Groß-Gerau, profitiert von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was Pendlerwege erleichtert. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot der Gemeinde ab und bieten Raum für Erholung.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 194 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 2-Zimmer Wohnung in 65474 Bischofsheim

Beschreibung

Ausstattung