Großzügige, helle 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Nauheim

Etagenwohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64569

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.477 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige und helle ETW befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Nauheim in der Thomas-Mann-Straße.

Ausstattung Die 3-Zimmerwohnung hat 111 qm Wohnfläche und bietet Ihnen:

Eingangs-/Garderobenbereich
kl. Abstellraum in der Wohnung
Zutritt zum großzügigen Dielenbereich von wo alle anderen Räume abgehen
Küche mit EBK und Glasfront zum Dielenbereich
großes helles Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon (Südausrichtung)
2 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
separates WC
Aufzug

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich. Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder. Um die Wohnanlage befindet sich eine schöne, gepflegte und großzügige Grünanlage. Der Hausmeisterservice mit Büro befindet sich direkt im Haus.

Lage Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nauheim. Sie haben eine gute Anbindung zu und mit öffentlichen Verkehrsmittel. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Nauheim mit allen erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Pkw haben Sie guten Anbindungen zu den Autobahnen und in Richtung Rüsselsheim, Mainz und zum Flughafen Frankfurt.

Sonstiges Für weitere Fragen zu der ETW und für einen individuellen Besichtigungstermin steht Ihnen WS Immobilien gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese großzügige und helle ETW befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Nauheim in der Thomas-Mann-Straße. Ausstattung Die 3-Zimmerwohnung hat 111 qm Wohnfläche und bietet Ihnen: - Eingangs-/Garderobenbereich - kl. Abstellraum in der Wohnung - Zutritt zum großzügigen Dielenbereich von wo alle anderen Räume abgehen - Küche mit EBK und Glasfront zum Dielenbereich - großes helles Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon (Südausrichtung) - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - separates WC - Aufzug Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich. Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder. Um die Wohnanlage befindet sich eine schöne, gepflegte und großzügige Grünanlage. Der Hausmeisterservice mit Büro befindet sich direkt im Haus. Lage Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nauheim. Sie haben eine gute Anbindung zu und mit öffentlichen Verkehrsmittel. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Nauheim mit allen erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Pkw haben Sie guten Anbindungen zu den Autobahnen und in Richtung Rüsselsheim, Mainz und zum Flughafen Frankfurt. Sonstiges Für weitere Fragen zu der ETW und für einen individuellen Besichtigungstermin steht Ihnen WS Immobilien gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 13
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 109 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige, helle 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Nauheim

Beschreibung

Ausstattung