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Worfelden! **Gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit schöner Loggia**

Dachgeschoss zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64572

Kaufpreis

209.000 €

3

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.613 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vermietete gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit schöner Loggia (Whg. Nr. 7) Super sauber und gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit großem offenem Wohn-/Essbereich mit ebenfalls offener Küche. Der komplette Wohn-/Essbereich einschließlich der Küche ist gefliest, die Einbauküche gehört mit zur Wohnung. Die verglaste Loggia, die Gauben und Dachflächenfenster ergeben eine unheimlich interessante abwechslungsreiche helle und lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung. Ein schönes Bad mit Dusche und Wanne, separatem Gäste-WC, 3 kleine Abstellräume in der Wohnung und die wunderschöne Loggia ermöglichen ein sehr angenehmes Wohnen. Ein kleines Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, die eine individuelle Möblierung voraussetzen, runden das Bild ab. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein großer Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum und ein separater Kfz.-Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin bewohnt diese seit ca. 3 Jahren. Die Wohnung wird von der Mieterin sehr pfleglich und ordentlich behandelt. Sollten Sie an dem Objekt interessiert sein, bitten wir um baldigen Bescheid. Sonstiges Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung Energieklasse D, Endenergiebedarf: 128 kWh/(m²-a)

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
209.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.900 €)
893 € / Monat
20% Eigenkapital (41.800 €)
794 € / Monat
30% Eigenkapital (62.700 €)
695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 105 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

209.000 €

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