TOP Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Garten u. 3 Garagen wartet auf SIE

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 71296

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

231 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.026 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heimsheim!

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1973 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 825 m². Das Haus ist am Ortsrand gelegen und dennoch zentral erreichbar. Insgesamt bietet das Haus 10 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 230,86 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 88,79 m² und der Dachboden wurde zusätzlich als Nutzfläche mit ca. 68,76 m² wohnwirtschaftlich ausgebaut. Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze vor den Garagen sichern komfortables Parken direkt am Haus. Die beiden Südterrassen (EFH + ELW) gewähren einen herrlichen Ausblick; der umliegende Garten ums Haus rundet das idyllische Ambiente ab.

Erdgeschoss: Hier erwartet Sie der offene Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin behagliche Wärme ausstrahlt und direkten Zugang zur großzügigen Südterrasse sowie zum Garten eröffnet. Angrenzend an den Essbereich der Küche liegt der tolle Wintergarten, der dank Heizoption ganzjährig nutzbar ist und ebenfalls Zutritt zur Terrasse bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und eröffnet einen nahtlosen Übergang zum Wohnbereich - ideal für gemeinschaftliche Koch- und Wohnmomente. Drei Schlafzimmer liefern ruhige Rückzugsorte. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und einer Heizung. Zusätzlich befindet sich ein tageslichtdurchflutetes Gäste-WC mit Waschbecken und Heizung im Erdgeschoss.

Obergeschoss: Der ca. 68,76 m² große, ausgebaute Dachboden bietet mit 8 cm Glaswolle eine gute Wärme- und Schalldämmung und lässt sich vielseitig nutzen - als Studio, Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich.

Untergeschoss: Hier befindet sich die ca. 62,74 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, eigenem Keller, eigener Terrasse und eigenem Zugang zur dazugehörigen Garage - sie ist seit 2021 gut vermietet. Weiter befinden sich im UG der Keller, ein Hobbyraum mit Gartenzugang, der Heiz- und Waschraum sowie der Zugang zu einer Garage.

Ausstattung: Parkett in den Schlafzimmern sorgt für eine warme Atmosphäre, während Fliesen z.B. in Küche und Wintergarten, pflegeleicht sind. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2012. Die Südseitenfenster mit Zweifachverglasung bieten lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumgefühl, während die Nordseite durch Dreifachverglasung optimierte Wärme behält.

Die gepflegte Außenanlage mit Garten, Teich, Gartenpavillon mit Sitzgelegenheit und Terrasse ist ein wahres Paradies für alle, die gerne draußen sind, egal ob zum Essen, Sonne tanken, grillen, spielen - hier kommt jeder auf seine Kosten!

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die ausführlichen Unterlagen und weitere Bilder zu dieser Immobilie!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort inspirieren! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1973 10 Zimmer Wohnfläche ca. 230,86 m² Nutzfläche ca. 88,79 m² Nutzfläche - wohnwirtschaftlich ausgebaut ca. 68,76 m² Grundstücksfläche ca. 825 m² Wintergarten Garten mit Gartenpavillon & Teich 2 Garage + Stellplatzmöglichkeiten vor den Garagen 1 Terrasse am Haus - große Südterrasse mit tollem Ausblick 1 Terrasse gehört zur Einliegerwohnung

Erdgeschoss: Großer Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten Großer Wintergarten mit Heizung und Zugang zu Terrasse und Garten Küche mit Einbauküche 3 Schlafzimmer Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und Heizung Tageslicht-Gäste-WC mit Waschbecken und Heizung

Obergeschoss: Großer ausgebauter Dachboden mit 8cm Glaswolle

Untergeschoss: Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Garage und Terrasse Keller, Heiz- & Waschraum Hobbyraum mit Zugang zum Garten Zugang zu Garage

Holzdecken Kunststofffenster 2-fach verglast Südseite Kunststofffenster 3-fach verglast Nordseite Parkett in allen Schlafzimmern Fliesen

Gas-Zentralheizung / Bj. ca. 2012 Endenergiebedarf 176,5 kWh/(m*2) Effizienzklasse F

Lage Heimsheim liegt im südöstlichen Teil des Enzkreises, mit schneller Anbindung an die Autobahn A8 Stuttgart-Karlsruhe und gehört zum landschaftlich reizvollen Heckengäu.

Heimsheim verfügt über vier Kindergärten, einen attraktiven Kinderspielplatz nahe der Ortsmitte, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule. Ein Gymnasium befindet sich im benachbarten Rutesheim.

In Heimsheim gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Bäcker, Apotheke, dm markt - das was man für den Alltag benötigt.

Lage und Umfeld: Heimsheim besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, sodass der Alltag angenehm gestaltet ist.

Die Stadthalle, moderne Sportanlagen und ein reiches Vereinsleben bieten vielerlei Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten. Kunstausstellungen, Autorenlesungen und Konzerte ergänzen das breit gefächerte Angebot.

Sonstiges Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z.B. KfW und L-Bank Darlehen.

SONSTIGES: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse mit Telefonnummer und bearbeiten können. Vielen Dank

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. über diese Immobilie vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen, Unterlagen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heimsheim! Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1973 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 825 m². Das Haus ist am Ortsrand gelegen und dennoch zentral erreichbar. Insgesamt bietet das Haus 10 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 230,86 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 88,79 m² und der Dachboden wurde zusätzlich als Nutzfläche mit ca. 68,76 m² wohnwirtschaftlich ausgebaut. Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze vor den Garagen sichern komfortables Parken direkt am Haus. Die beiden Südterrassen (EFH + ELW) gewähren einen herrlichen Ausblick; der umliegende Garten ums Haus rundet das idyllische Ambiente ab. Erdgeschoss: Hier erwartet Sie der offene Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin behagliche Wärme ausstrahlt und direkten Zugang zur großzügigen Südterrasse sowie zum Garten eröffnet. Angrenzend an den Essbereich der Küche liegt der tolle Wintergarten, der dank Heizoption ganzjährig nutzbar ist und ebenfalls Zutritt zur Terrasse bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und eröffnet einen nahtlosen Übergang zum Wohnbereich - ideal für gemeinschaftliche Koch- und Wohnmomente. Drei Schlafzimmer liefern ruhige Rückzugsorte. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und einer Heizung. Zusätzlich befindet sich ein tageslichtdurchflutetes Gäste-WC mit Waschbecken und Heizung im Erdgeschoss. Obergeschoss: Der ca. 68,76 m² große, ausgebaute Dachboden bietet mit 8 cm Glaswolle eine gute Wärme- und Schalldämmung und lässt sich vielseitig nutzen - als Studio, Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich. Untergeschoss: Hier befindet sich die ca. 62,74 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, eigenem Keller, eigener Terrasse und eigenem Zugang zur dazugehörigen Garage - sie ist seit 2021 gut vermietet. Weiter befinden sich im UG der Keller, ein Hobbyraum mit Gartenzugang, der Heiz- und Waschraum sowie der Zugang zu einer Garage. Ausstattung: Parkett in den Schlafzimmern sorgt für eine warme Atmosphäre, während Fliesen z.B. in Küche und Wintergarten, pflegeleicht sind. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2012. Die Südseitenfenster mit Zweifachverglasung bieten lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumgefühl, während die Nordseite durch Dreifachverglasung optimierte Wärme behält. Die gepflegte Außenanlage mit Garten, Teich, Gartenpavillon mit Sitzgelegenheit und Terrasse ist ein wahres Paradies für alle, die gerne draußen sind, egal ob zum Essen, Sonne tanken, grillen, spielen - hier kommt jeder auf seine Kosten! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die ausführlichen Unterlagen und weitere Bilder zu dieser Immobilie! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort inspirieren! Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1973 10 Zimmer Wohnfläche ca. 230,86 m² Nutzfläche ca. 88,79 m² Nutzfläche - wohnwirtschaftlich ausgebaut ca. 68,76 m² Grundstücksfläche ca. 825 m² Wintergarten Garten mit Gartenpavillon & Teich 2 Garage + Stellplatzmöglichkeiten vor den Garagen 1 Terrasse am Haus - große Südterrasse mit tollem Ausblick 1 Terrasse gehört zur Einliegerwohnung Erdgeschoss: Großer Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten Großer Wintergarten mit Heizung und Zugang zu Terrasse und Garten Küche mit Einbauküche 3 Schlafzimmer Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und Heizung Tageslicht-Gäste-WC mit Waschbecken und Heizung Obergeschoss: Großer ausgebauter Dachboden mit 8cm Glaswolle Untergeschoss: Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Garage und Terrasse Keller, Heiz- & Waschraum Hobbyraum mit Zugang zum Garten Zugang zu Garage Holzdecken Kunststofffenster 2-fach verglast Südseite Kunststofffenster 3-fach verglast Nordseite Parkett in allen Schlafzimmern Fliesen Gas-Zentralheizung / Bj. ca. 2012 Endenergiebedarf 176,5 kWh/(m*2) Effizienzklasse F Lage Heimsheim liegt im südöstlichen Teil des Enzkreises, mit schneller Anbindung an die Autobahn A8 Stuttgart-Karlsruhe und gehört zum landschaftlich reizvollen Heckengäu. Heimsheim verfügt über vier Kindergärten, einen attraktiven Kinderspielplatz nahe der Ortsmitte, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule. Ein Gymnasium befindet sich im benachbarten Rutesheim. In Heimsheim gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Bäcker, Apotheke, dm markt - das was man für den Alltag benötigt. Lage und Umfeld: Heimsheim besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, sodass der Alltag angenehm gestaltet ist. Die Stadthalle, moderne Sportanlagen und ein reiches Vereinsleben bieten vielerlei Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten. Kunstausstellungen, Autorenlesungen und Konzerte ergänzen das breit gefächerte Angebot. Sonstiges Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z.B. KfW und L-Bank Darlehen. SONSTIGES: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse mit Telefonnummer und bearbeiten können. Vielen Dank HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. über diese Immobilie vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen, Unterlagen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 231 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 537 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

TOP Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Garten u. 3 Garagen wartet auf SIE

Beschreibung

Ausstattung