Neuwertige Studentenwohnung als Kapitalanlage in der Alten Lübecker Chaussee
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24113
Kaufpreis
120.000 €
1
Zimmer
21 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
5.714 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 1.375 m² großen Grundstück in der Lübecker Chaussee 21 in Kiel befindet sich ein Gebäude mit 29 Studenten-Appartements. Das straßenseitige Haus umfasst drei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung für Technik, Abstellräume und Waschbereich. In diesem Haus sind 29 Appartements untergebracht. Eine Fahrradstellfläche und ein zum Verweilen gestalteter Innenhof komplettieren diese Appartement-Anlage.
DIe Studentenwohnung ist gut vermietet.
Zur Förderung der Gemeinschaft und der Kommunikation ist ein Gemeinschaftsraum vorgesehen, der mit einer Küchenzeile ausgestattet ist.
Ausstattung
- massive Bauweise
- moderne Ausstattung
- funktionale Pantry-Küchen inklusive
- Abstellräume für jede Wohnung im Untergeschoss
- Fahrradstellplätze im Außenbereich
Lage
Die zum Verkauf stehenden Studenten-Appartements werden im Süden Kiels, in der Alten Lübecker Chaussee 21 gebaut. Dieser zentrale Standort ist eingebunden in eine sehr gute Infrastruktur bestehend aus Geschäften für den täglichen Bedarf und Restaurants sowie der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zur Kieler Innenstadt sind es mit dem Rad ca. 5 Minuten, zur Universität bzw. der Fachhochschule ebenfalls mit dem Fahrrad ca. 20 Minuten. Die nahegelegene Moorteichwiese bietet dem Erholungssuchenden oder dem Sportbegeisterten ausreichende Grünflächen, um sich hier niederzulassen bzw. sich zu betätigen.
Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die hier gezeigten Bildaufnahmen als unverbindliche Visualisierungen zu betrachten sind. Ausschlaggebend für die genaue Bauausführung sind die vertragsrelevanten Dokumente zum Kaufvertrag.
Weitere Informationen zum Bauvorhaben erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 120.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 21 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.000 €)
- 513 € / Monat
- 20% Eigenkapital (24.000 €)
- 456 € / Monat
- 30% Eigenkapital (36.000 €)
- 399 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 153 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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