Hochwertige Architektenvilla mit Pool, Sauna & Spa-Whirlpool in exklusiver Hanglage über Bremen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28717

Kaufpreis

679.000 €

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.042 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprünglich im Jahr 1963 errichtete Reihenendhaus wurde über einen Zeitraum von rund zweieinhalb Jahren mit außergewöhnlicher Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend saniert. Dabei wurde nicht nur modernisiert, sondern ein nahezu neues Wohnhaus geschaffen, das modernste Haustechnik, hochwertige Materialien und stilvolle Designlösungen auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Jede Entscheidung – von der technischen Ausstattung bis zur Auswahl der Oberflächen – wurde mit dem Anspruch getroffen, langfristige Qualität, Komfort und Wertbeständigkeit zu gewährleisten.

Auf rund 168 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich wirkt. Großzügige Fensterflächen eröffnen reizvolle Blickachsen über Bremen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der vollständig sanierte Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight bildet die exklusive Designerküche von Leicht mit massiver Edelstahlarbeitsplatte und Bora-Muldenlüfter. Hochwertige Einbauten, maßgefertigte Kleiderschränke sowie edle Wandveredelungen durch italienische Fachhandwerker unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei stilvolle Badezimmer, mehrere zusätzliche Sanitärbereiche sowie einen vollständig ausgebauten Wohnkeller mit Fußbodenheizung und Wohnraumqualität.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf höchstem Niveau. Die hochwertige Daikin-Luft-Wasser-Wärmepumpe, großzügige Warmwasserspeicher, die umfangreiche Fußbodenheizung, vorbereitete Photovoltaik-Anschlüsse sowie eine moderne Netzwerk- und Sicherheitsinfrastruktur schaffen die perfekte Grundlage für komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen.

Das Grundstück selbst gleicht einer privaten Wohlfühloase. Die gesamte Gartenanlage wurde professionell geplant und aufwendig neu gestaltet. Umgeben von gewachsenen Grünstrukturen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Der großzügige Poolbereich wurde umfassend modernisiert und bildet gemeinsam mit der Sauna sowie dem Spa-Whirlpool für bis zu sieben Personen den Mittelpunkt eines exklusiven Wellnessbereichs im eigenen Zuhause. Ob entspannte Familienzeit, gesellige Sommerabende mit Freunden oder ruhige Stunden nach einem erfolgreichen Arbeitstag – dieser Außenbereich bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse mit Überdachung, eine zusätzliche Gartenlounge, eine Garage mit hochwertigem Hörmann-Sektionaltor, weitere Stellplätze auf dem Grundstück sowie zahlreiche durchdachte Details, die den außergewöhnlichen Anspruch dieser Immobilie in jeder Hinsicht widerspiegeln.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die keine Kompromisse eingehen möchten – an Menschen die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein repräsentatives Zuhause legen. Ein Haus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern einen Lebensstil.

Überzeugen Sie sich persönlich von der außergewöhnlichen Qualität und dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen einer individuellen Besichtigung.

Ausstattung Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Rahmen einer rund zweieinhalbjährigen Sanierung mit höchstem Qualitätsanspruch modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Haustechnik sowie eine bis ins Detail durchdachte Ausführung gelegt.

Das Herzstück des Hauses bildet die exklusive Designerküche von Leicht mit massiver Edelstahlarbeitsplatte und Bora-Muldenlüfter. Maßangefertigte Einbauschränke, hochwertige Wandveredelungen durch italienische Fachhandwerker sowie zahlreiche individuelle Ausstattungsdetails verleihen den Wohnräumen einen unverwechselbaren Charakter und unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie.

Für ein hohes Maß an Wohnkomfort sorgen zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein Gäste-WC im Haus sowie zusätzliche Sanitärbereiche im Außenbereich. Der vollständig sanierte Wintergarten mit neuer Verglasung, gedämmtem Dach, neuem Estrich und Fußbodenheizung erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft einen ganzjährig nutzbaren Rückzugsort mit besonderem Ambiente.

Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Eine leistungsstarke Daikin Luft-Wasser-Wärmepumpe, zwei Warmwasserspeicher mit jeweils 500 Litern Fassungsvermögen, umfangreiche Fußbodenheizungsbereiche sowie die bereits vorbereitete Photovoltaik-Infrastruktur schaffen die Grundlage für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Der vollständig ausgebaute Wohnkeller verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung und bietet zusätzlichen Wohnraum in hoher Aufenthaltsqualität.

Ein besonderes Highlight stellt der aufwendig gestaltete Außenbereich dar. Die professionell angelegte Gartenanlage bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und verbindet Erholung, Freizeit und repräsentatives Wohnen auf einzigartige Weise. Die umfassend modernisierte Poolanlage mit neuer Technik, Beleuchtung und Infrastruktur wird ergänzt durch eine Sauna, einen großzügigen Spa-Whirlpool für bis zu sieben Personen sowie mehrere Terrassen- und Aufenthaltsbereiche. Zahlreiche Außenstromanschlüsse, Bewässerungsmöglichkeiten und weitere durchdachte Details runden das hochwertige Gesamtkonzept ab.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit hochwertigem Hörmann-Sektionaltor, eine zusätzliche Küchenzeile im Garagenbereich, weitere Stellplätze auf dem Grundstück, eine moderne Netzwerkstruktur mit Serverschrank sowie ein Kamera-Überwachungssystem.

Die Kombination aus aufwendiger Sanierung, exklusiver Ausstattung, modernster Technik und einem außergewöhnlichen Wellness- und Gartenbereich macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im gehobenen Wohnsegment.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Hanglage von Bremen-Lesum, einem der begehrtesten Wohnstandorte im Bremer Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün und bietet eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Besonders reizvoll ist die erhöhte Lage des Grundstücks, die dem Anwesen eine besondere Präsenz verleiht und zugleich für ein außergewöhnlich ruhiges und privates Wohnumfeld sorgt. Die gewachsene Nachbarschaft, die angenehme Distanz zur städtischen Hektik sowie die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.

Lesum genießt seit Jahrzehnten einen hervorragenden Ruf als bevorzugte Wohnadresse in Bremen-Nord. Die Nähe zur Lesum, die weitläufigen Parkanlagen, die landschaftlich reizvolle Umgebung sowie die hochwertige Bebauungsstruktur verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Bremen-Lesum, verschiedene Busverbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der A270 und der A27 ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Bremer Innenstadt, den Flughafen sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Bremer City ist in kurzer Zeit erreichbar, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfeldes verzichten zu müssen.

Die Kombination aus ruhiger Hanglage, gewachsener Nachbarschaft, hoher Privatsphäre und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen im Bremer Norden – ideal für alle, die ein exklusives Zuhause in einem anspruchsvollen Umfeld suchen.

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint zeitlose Architektur, kompromisslose Qualität und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu einem Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten auf dem Markt zu finden ist. In begehrter Hanglage gelegen, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Umgebung, bietet die Immobilie ein exklusives Wohnambiente für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an ihr Zuhause stellen. Das ursprünglich im Jahr 1963 errichtete Reihenendhaus wurde über einen Zeitraum von rund zweieinhalb Jahren mit außergewöhnlicher Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend saniert. Dabei wurde nicht nur modernisiert, sondern ein nahezu neues Wohnhaus geschaffen, das modernste Haustechnik, hochwertige Materialien und stilvolle Designlösungen auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Jede Entscheidung – von der technischen Ausstattung bis zur Auswahl der Oberflächen – wurde mit dem Anspruch getroffen, langfristige Qualität, Komfort und Wertbeständigkeit zu gewährleisten. Auf rund 168 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich wirkt. Großzügige Fensterflächen eröffnen reizvolle Blickachsen über Bremen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der vollständig sanierte Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight bildet die exklusive Designerküche von Leicht mit massiver Edelstahlarbeitsplatte und Bora-Muldenlüfter. Hochwertige Einbauten, maßgefertigte Kleiderschränke sowie edle Wandveredelungen durch italienische Fachhandwerker unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei stilvolle Badezimmer, mehrere zusätzliche Sanitärbereiche sowie einen vollständig ausgebauten Wohnkeller mit Fußbodenheizung und Wohnraumqualität. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf höchstem Niveau. Die hochwertige Daikin-Luft-Wasser-Wärmepumpe, großzügige Warmwasserspeicher, die umfangreiche Fußbodenheizung, vorbereitete Photovoltaik-Anschlüsse sowie eine moderne Netzwerk- und Sicherheitsinfrastruktur schaffen die perfekte Grundlage für komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen. Das Grundstück selbst gleicht einer privaten Wohlfühloase. Die gesamte Gartenanlage wurde professionell geplant und aufwendig neu gestaltet. Umgeben von gewachsenen Grünstrukturen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Der großzügige Poolbereich wurde umfassend modernisiert und bildet gemeinsam mit der Sauna sowie dem Spa-Whirlpool für bis zu sieben Personen den Mittelpunkt eines exklusiven Wellnessbereichs im eigenen Zuhause. Ob entspannte Familienzeit, gesellige Sommerabende mit Freunden oder ruhige Stunden nach einem erfolgreichen Arbeitstag – dieser Außenbereich bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse mit Überdachung, eine zusätzliche Gartenlounge, eine Garage mit hochwertigem Hörmann-Sektionaltor, weitere Stellplätze auf dem Grundstück sowie zahlreiche durchdachte Details, die den außergewöhnlichen Anspruch dieser Immobilie in jeder Hinsicht widerspiegeln. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die keine Kompromisse eingehen möchten – an Menschen die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein repräsentatives Zuhause legen. Ein Haus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern einen Lebensstil. Überzeugen Sie sich persönlich von der außergewöhnlichen Qualität und dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen einer individuellen Besichtigung. Ausstattung Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Rahmen einer rund zweieinhalbjährigen Sanierung mit höchstem Qualitätsanspruch modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Haustechnik sowie eine bis ins Detail durchdachte Ausführung gelegt. Das Herzstück des Hauses bildet die exklusive Designerküche von Leicht mit massiver Edelstahlarbeitsplatte und Bora-Muldenlüfter. Maßangefertigte Einbauschränke, hochwertige Wandveredelungen durch italienische Fachhandwerker sowie zahlreiche individuelle Ausstattungsdetails verleihen den Wohnräumen einen unverwechselbaren Charakter und unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie. Für ein hohes Maß an Wohnkomfort sorgen zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein Gäste-WC im Haus sowie zusätzliche Sanitärbereiche im Außenbereich. Der vollständig sanierte Wintergarten mit neuer Verglasung, gedämmtem Dach, neuem Estrich und Fußbodenheizung erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft einen ganzjährig nutzbaren Rückzugsort mit besonderem Ambiente. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Eine leistungsstarke Daikin Luft-Wasser-Wärmepumpe, zwei Warmwasserspeicher mit jeweils 500 Litern Fassungsvermögen, umfangreiche Fußbodenheizungsbereiche sowie die bereits vorbereitete Photovoltaik-Infrastruktur schaffen die Grundlage für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Der vollständig ausgebaute Wohnkeller verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung und bietet zusätzlichen Wohnraum in hoher Aufenthaltsqualität. Ein besonderes Highlight stellt der aufwendig gestaltete Außenbereich dar. Die professionell angelegte Gartenanlage bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und verbindet Erholung, Freizeit und repräsentatives Wohnen auf einzigartige Weise. Die umfassend modernisierte Poolanlage mit neuer Technik, Beleuchtung und Infrastruktur wird ergänzt durch eine Sauna, einen großzügigen Spa-Whirlpool für bis zu sieben Personen sowie mehrere Terrassen- und Aufenthaltsbereiche. Zahlreiche Außenstromanschlüsse, Bewässerungsmöglichkeiten und weitere durchdachte Details runden das hochwertige Gesamtkonzept ab. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit hochwertigem Hörmann-Sektionaltor, eine zusätzliche Küchenzeile im Garagenbereich, weitere Stellplätze auf dem Grundstück, eine moderne Netzwerkstruktur mit Serverschrank sowie ein Kamera-Überwachungssystem. Die Kombination aus aufwendiger Sanierung, exklusiver Ausstattung, modernster Technik und einem außergewöhnlichen Wellness- und Gartenbereich macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im gehobenen Wohnsegment. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Hanglage von Bremen-Lesum, einem der begehrtesten Wohnstandorte im Bremer Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün und bietet eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Besonders reizvoll ist die erhöhte Lage des Grundstücks, die dem Anwesen eine besondere Präsenz verleiht und zugleich für ein außergewöhnlich ruhiges und privates Wohnumfeld sorgt. Die gewachsene Nachbarschaft, die angenehme Distanz zur städtischen Hektik sowie die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Lesum genießt seit Jahrzehnten einen hervorragenden Ruf als bevorzugte Wohnadresse in Bremen-Nord. Die Nähe zur Lesum, die weitläufigen Parkanlagen, die landschaftlich reizvolle Umgebung sowie die hochwertige Bebauungsstruktur verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Bremen-Lesum, verschiedene Busverbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der A270 und der A27 ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Bremer Innenstadt, den Flughafen sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Bremer City ist in kurzer Zeit erreichbar, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfeldes verzichten zu müssen. Die Kombination aus ruhiger Hanglage, gewachsener Nachbarschaft, hoher Privatsphäre und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen im Bremer Norden – ideal für alle, die ein exklusives Zuhause in einem anspruchsvollen Umfeld suchen. Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 168 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: B
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.900 €): 2.903 € / Monat
20% Eigenkapital (135.800 €): 2.580 € / Monat
30% Eigenkapital (203.700 €): 2.258 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 810 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertige Architektenvilla mit Pool, Sauna & Spa-Whirlpool in exklusiver Hanglage über Bremen

Beschreibung

Ausstattung