KL-Nord-Modernes,energieeffizientes Einfamilienhaus m. Eigentumsgrundst. in begehrter Sackgassenlage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67657
Kaufpreis
835.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
212 m²
Wohnfläche
2009
Baujahr
3.939 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neuwertiges, großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit modernes technischer Ausstattung, schönem Eigentumsgrundstück und Doppelcarport in ruhiger Sackgassenlage von Kaiserslautern-Nord
Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Kaiserslautern-Nord bietet ca. 212 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, vier Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Arbeitszimmer sowie eine vielseitig nutzbare Galerie im Dachgeschoss.
Das ca. 562 m² große Eigentumsgrundstück verfügt über einen schönen Garten, zwei Terrassen und ein Doppelcarport.
Dank Sole-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, dezentralem Lüftungssystem und Energieeffizienzklasse A+ präsentiert sich die Immobilie auch technisch auf einem zeitgemäßen Niveau.
Ausstattung
Böden: Industrieparkett Roteiche verklebt in allen Wohnräumen, Fliesen in Bädern und Eingangsbereich
Sanitär:
EG: Gäste-WC mit Fenster
OG: Elternbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC – modern gefliest, mit Fenster
OG: Kinderbad mit begehbarer Dusche, WC, 2 Waschbecken - modern gefliest, mit Fenster
Heizung: Die Wärmeerzeugung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung kann über Thermostate in jedem Raum einzeln gesteuert werden.
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden
Sonstiges:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- PV-Anlage mit 5,2 kWp (2009)
- Zisterne (5.000 l)
- Fassadendämmung
- dezentrales Lüftungssystem
- 2 Terrassen (eine davon mit Überdachung)
- 2 Stellplätze unter Carport
Lage
Das Anwesen befindet sich im Norden der Stadt, in bester Wohnlage von
Kaiserslautern, in einer Sackgasse gelegen.
Das Wohngebiet gehört aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum
sowie den Naherholungsgebieten zu den bevorzugten Wohnlagen
in Kaiserslautern.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 Gehminuten. Zur
Stadt besteht eine ständige, städtische Buslinie. Öffentliche Einrichtungen
wie Kindergarten und Schule sind in Laufentfernung vorhanden.
Sonstiges
Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 835.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 212 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2009
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (83.500 €)
- 3.570 € / Monat
- 20% Eigenkapital (167.000 €)
- 3.173 € / Monat
- 30% Eigenkapital (250.500 €)
- 2.776 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 968 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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