Siedlungshaus auf großem Eigentumsgrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67663

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1931

Baujahr

2.202 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr: 1931, Anbau 1961
Gaseinzelöfen aus 1976, 1980, 1983, 1985 u. 2007
Holz-Isolierverglasung aus 1982, weiß
Teppich, Dielenboden, Fliesen, PVC-Belag
Dachschräge gedämmt, Spitzboden nicht
Sep. Garage
Geräteschuppen
Eigentumsgrundstück

Energieausweis von: 19.06.2026

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 495,9 kWh/(m²a)
Energie-Effizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Haus: 1931

Aufteilung:

UG-Aufteilung: Teilunterkellert

EG- Aufteilung: Diele mit Treppenaufgang, Duschbad, Küche mit Zugang zu Wohn- /Esszimmer, Durchgangszimmer, weiteres Zimmer

DG-Aufteilung: Treppenaufgang, Flur, Zimmer, Durchgangszimmer, weiteres Zimmer

Lage Das Einfamilienhaus liegt im westlichen Teil von Kaiserslautern, nahe dem Stadtzentrum, mit guter Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Kaiserslautern zählt mit rund 100.000 Einwohnern zu den fünf größten Städten in Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist weit über die Region hinaus für den traditionsreichen 1. FC Kaiserslautern sowie als bedeutender Hochschulstandort bekannt. Die Technische Universität mit rund 10.000 Studierenden sorgt für ein lebendiges, junges Stadtbild und macht Kaiserslautern zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über den Hauptbahnhof bestehen regionale und überregionale Bahnverbindungen, während die Autobahnen A6 (Mannheim–Saarbrücken) und A63 (Richtung Mainz) eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine komfortable Mobilität innerhalb des Stadtgebiets.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Innenstadt von Kaiserslautern ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Pfälzerwald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Er lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Sonstiges Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie suchen ein Haus mit Gestaltungspotenzial? Dann schauen Sie sich dieses Siedlungshaus einmal genauer an. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1931 in Waldrandnähe auf einem 699 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Eine seltene Rarität, da dieses Siedlungsgebiet von Erbpachtgrundstücken geprägt ist. Der Anbau erfolgte im Jahr 1961. Das Haus ist baujahrtypisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet die Küche mit Zugang zum Wohn- Esszimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung. Das Anwesen wird aktuell über Gaseinzelöfen aus unterschiedlichen Baujahren versorgt, hier besteht Handlungsbedarf. Der Außenbereich kann zu einem Paradies für Gärtner werden, auch hier ist noch viel Potenzial verborgen. Ein Geräteschuppen und die Garage runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gleich bei uns und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Vielleicht steht hier ihr neues Zuhause. Unser Büro freut sich über Ihren Anruf. Ausstattung + Baujahr: 1931, Anbau 1961 + Gaseinzelöfen aus 1976, 1980, 1983, 1985 u. 2007 + Holz-Isolierverglasung aus 1982, weiß + Teppich, Dielenboden, Fliesen, PVC-Belag + Dachschräge gedämmt, Spitzboden nicht + Sep. Garage + Geräteschuppen + Eigentumsgrundstück Energieausweis von: 19.06.2026 + Bedarfsausweis + Endenergiebedarf: 495,9 kWh/(m²a) + Energie-Effizienzklasse: H + Wesentlicher Energieträger: Erdgas + Baujahr Haus: 1931 Aufteilung: UG-Aufteilung: Teilunterkellert EG- Aufteilung: Diele mit Treppenaufgang, Duschbad, Küche mit Zugang zu Wohn- /Esszimmer, Durchgangszimmer, weiteres Zimmer DG-Aufteilung: Treppenaufgang, Flur, Zimmer, Durchgangszimmer, weiteres Zimmer Lage Das Einfamilienhaus liegt im westlichen Teil von Kaiserslautern, nahe dem Stadtzentrum, mit guter Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Kaiserslautern zählt mit rund 100.000 Einwohnern zu den fünf größten Städten in Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist weit über die Region hinaus für den traditionsreichen 1. FC Kaiserslautern sowie als bedeutender Hochschulstandort bekannt. Die Technische Universität mit rund 10.000 Studierenden sorgt für ein lebendiges, junges Stadtbild und macht Kaiserslautern zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über den Hauptbahnhof bestehen regionale und überregionale Bahnverbindungen, während die Autobahnen A6 (Mannheim–Saarbrücken) und A63 (Richtung Mainz) eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine komfortable Mobilität innerhalb des Stadtgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Innenstadt von Kaiserslautern ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Pfälzerwald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Er lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1931
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 33 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Siedlungshaus auf großem Eigentumsgrundstück

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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