KL-Bännjerrück:Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus m. Einliegerwhg., Garage u. schönem Garten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67663
Kaufpreis
275.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
212 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
1.297 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
EG: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
UG: Partyraum, Heizungsraum, zwei Abstellräume, Küche sowie Bad.
Darüber hinaus befindet sich im UG eine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Speisekammer.
Das Anwesen verfügt über einen sehr ansprechenden, klassischen Grundriss.
Es sind verschiedene Modernisierungsmaßnahmen notwendig.
ca. 1.293 m² Erbpachtgrundstück der Reichswaldgenossenschaft Kaiserslautern mit einer Laufzeit bis 31.12.2067. Der vom neuen Eigentümer nach Verkauf zu zahlende Erbpachtzins beträgt 3.500,00 €/ Jahr, was einem monatlichen Betrag von 291,67 € entspricht.
Ausstattung
Böden: Steinboden, Fliesen, Teppich
Sanitär: UG/EG: Bad: Dusche, Waschbecken, WC-deckenhoch gefliest
Bad Einliegerwhg.: Bad mit Dusche, Badewanne, Wasch-
becken, WC -türhoch geflliest- mit Fenster
EG/OG: Hauptbad: Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC-
türhoch gefliest- mit Fenster
Gäste-WC: WC, Waschbecken -im Nassbereich gefliest-
mit Fenster
Heizung: zwei Gasthermen (BJ.2009 u. BJ.2010)
Fenster: Kunststoff/Holz isolierverglast (teilw. elektr. Rollläden)
Sonstiges:
- Einbauküchen
- Einbauschränke
- Terrasse
- Gartenhaus
- Garage
Lage
Das Anwesen befindet sich in guter Wohnlage auf dem Bänjerrück. Das Wohngebiet "Bänjerrück" gehört aufgrund der stadt- sowie universitätsnahen Wohnlage zu den bevorzugten Wohngegenden in Kaiserslautern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, u.a.m. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Entfernung zur Universität beträgt ca. 3 km, zur Stadtmitte ca. 4 km
Sonstiges
Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 41 Jahre, der Erbbauzins 3.500,04 EUR.
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.
Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631/36693-30.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 212 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 407 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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