Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten, luxuriösem Badezimmer und Wintergarten
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67657
Kaufpreis
560.000 €
10
Zimmer
350 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
1.600 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1973, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage zur Vermietung der drei gut geschnittenen Wohnungen oder als Zuhause für mehrere Generationen. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 971 Quadratmetern erwartet Sie eine Immobilie, die mit durchdachten Details und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Die Wohnfläche von ungefähr 350 Quadratmetern verteilt sich auf drei Wohnungen mit normaler Ausstattungsqualität. Jeder Bereich des Hauses wurde mit Liebe gestaltet und punktet mit einem harmonischen Mix aus Parkett, Natursteinfliesen und Laminatböden. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Tageslichtbad, das mit hochwertigen Natursteinfliesen, einer frei stehenden Badewanne, einer ebenerdigen Regendusche sowie einem Bidet ausgestattet ist – ein echtes Highlight, das Entspannung pur verspricht.
Die moderne Einbauküche im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit einer eleganten Kochinsel und hochwertigen Markengeräten wird sie zum Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus gelangen Sie auf die erneuerte und überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein weiteres Highlight ist der bezaubernde Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen Rückzugsort inmitten der Natur bietet. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon am Schlafzimmer im Obergeschoss, der zusätzlichen Raum zur Erholung schafft.
Das Haus ist mit doppelt verglasten, wärmeisolierten Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet, die teilweise 2013 erneuert wurden. Rollläden sorgen für effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Für ausreichend Stauraum bietet der Keller vielseitige Abstellmöglichkeiten sowie eine praktische Waschküche. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung, deren Effizienz durch den vorliegenden Energieausweis dokumentiert ist. Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Zwei Garagen und weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kaiserslautern, einer etablierten Universitäts-, Wirtschafts- und Wissenschaftsstadt am Rand des Pfälzerwalds. Die Lage verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einer angenehm gewachsenen Wohnumgebung im nördlichen Kernstadtbereich. Kaiserslautern profitiert von einer stabilen Infrastruktur, kurzen Wegen im Stadtgebiet und einer guten regionalen Einbindung Richtung Mannheim, Saarbrücken, Neustadt an der Weinstraße und Frankfurt am Main. Besonders prägend sind die RPTU, die Hochschule Kaiserslautern sowie mehrere Forschungseinrichtungen, darunter die Fraunhofer Institute, die den Standort wirtschaftlich und akademisch stärken.
Für Familien bietet die Stadt ein breites Angebot an Kinderbetreuung, unter anderem mit Kitas wie der Kindertagesstätte Kunterbunt, Einrichtungen im Bereich Auf dem Sess sowie weiteren Betreuungsmöglichkeiten im Stadtgebiet. Auch schulisch ist die Umgebung gut aufgestellt, etwa durch die nahe gelegene BBS I Technik im Schulzentrum Nord sowie weitere allgemeinbildende und berufliche Schulen in Kaiserslautern.
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar und macht den Alltag unkompliziert. Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Haltestellen im Umfeld komfortabel angebunden. Der zentrale ÖPNV Knotenpunkt in der Stadtmitte sowie der Hauptbahnhof ermöglichen zusätzlich eine gute Verbindung innerhalb der Stadt und in die Region. Für Berufspendler ist die Lage durch die Anbindung an das städtische Straßennetz und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ebenfalls attraktiv.
Gleichzeitig bietet Kaiserslautern mit Gartenschau, Japanischem Garten und den Naherholungsflächen des Pfälzerwalds vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Insgesamt präsentiert sich die Lage als stadtnah, alltagstauglich und zukunftsfähig, mit einer ausgewogenen Mischung aus Infrastruktur, Bildung, Mobilität und naturnaher Lebensqualität.
Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 560.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 350 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.000 €)
- 2.394 € / Monat
- 20% Eigenkapital (112.000 €)
- 2.128 € / Monat
- 30% Eigenkapital (168.000 €)
- 1.862 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 411 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Kaiserslautern
KL-Bännjerrück:Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus m. Einliegerwhg., Garage u. schönem Garten
42212 m²
275.000 €
KL - Wiesenthalerhof: Bezugsfertiges Reihenendhaus mit Garage & PKW-Stellplatz in beliebter Wohnlage
21120 m²
299.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
560.000 €