Modernes Reihenmittelhaus in SG-Gräfrath - ohne Maklerprovision

Reihenmittelhaus zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42653

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.393 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung & Highlights: • Reihmittelhaus mit langlebiger Fassade aus Backsteinen • Überdachte Terrasse und grüne Umgebung • Einbauküche von Blanco im Kaufpreis enthalten • Kombinierte Gasheizung (2020) • Zwei Dachfenster von Velux (2020) • Modernes Badezimmer mit begehbare Dusche (2020) • Vollunterkellert mit 2 separaten Räumen / Partyraum 2020 • Gepflegter Gesamtzustand, komplett renoviert in 2020 • Zwei Parkplätze vor dem Haus / Carport (2020)

Dachgeschoss: • Großzügiges Schlafzimmer mit zwei Dachfenstern

Obergeschoss: • Zwei Schlafzimmer(ca. 24m² und ca. 16 m²) • Badezimmer mit begehbare Dusche (2020)

Erdgeschoss: • Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche & Terrassenzugang • Separates Gäste-WC

Kellergeschoss: • Zwei separate Kellerräume • Ein Raum ist Ideal für Hobby und ein Raum für Hauswirtschaft

Lagebeschreibung: Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Solingen-Gräfrath, bekannt für seinen historischen Marktplatz, charmante Altstadt und Grünflächen.

Der historische Marktplatz mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fazit: Ein charmantes und gepflegtes Reihenmittelhaus in absoluter Toplage, das ruhiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung verbindet. Ideal für Familien oder Paare, die naturnah leben möchten und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit wie z.B. nach Düsseldorf schätzen.

Privatverkauf, Irrtümer vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Solingen-Gräfrath. Die Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Straße, die gleichzeitig aber ein ruhiges und sicheres Umfeld mit hohem Wohnkomfort bietet. Ausstattung & Highlights: • Reihmittelhaus mit langlebiger Fassade aus Backsteinen • Überdachte Terrasse und grüne Umgebung • Einbauküche von Blanco im Kaufpreis enthalten • Kombinierte Gasheizung (2020) • Zwei Dachfenster von Velux (2020) • Modernes Badezimmer mit begehbare Dusche (2020) • Vollunterkellert mit 2 separaten Räumen / Partyraum 2020 • Gepflegter Gesamtzustand, komplett renoviert in 2020 • Zwei Parkplätze vor dem Haus / Carport (2020) Dachgeschoss: • Großzügiges Schlafzimmer mit zwei Dachfenstern Obergeschoss: • Zwei Schlafzimmer(ca. 24m² und ca. 16 m²) • Badezimmer mit begehbare Dusche (2020) Erdgeschoss: • Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche & Terrassenzugang • Separates Gäste-WC Kellergeschoss: • Zwei separate Kellerräume • Ein Raum ist Ideal für Hobby und ein Raum für Hauswirtschaft Lagebeschreibung: Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Solingen-Gräfrath, bekannt für seinen historischen Marktplatz, charmante Altstadt und Grünflächen. Der historische Marktplatz mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit: Ein charmantes und gepflegtes Reihenmittelhaus in absoluter Toplage, das ruhiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung verbindet. Ideal für Familien oder Paare, die naturnah leben möchten und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit wie z.B. nach Düsseldorf schätzen. Privatverkauf, Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.500 €): 2.031 € / Monat
20% Eigenkapital (95.000 €): 1.805 € / Monat
30% Eigenkapital (142.500 €): 1.579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 452 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Reihenmittelhaus in SG-Gräfrath - ohne Maklerprovision

Beschreibung

Ausstattung