Besonderes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28779

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

180 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.194 €

pro m²

Beschreibung

Neben mehreren flexibel nutzbaren Wohnräumen verfügt das Haus über ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Projekte eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer inklusive Badewanne und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung.

Ein stilvoller Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem offenen Wohnkonzept besonders in den Abendstunden eine warme, einladende Ausstrahlung.

Das Haus besticht durch sein künstlerisches Flair und eine außergewöhnliche Raumwirkung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und offene Wohnatmosphäre, während natürliche Materialien und charmante Details dem Objekt Wärme und Persönlichkeit verleihen. Über den offenen Wohn- und Essbereich gelangt man zur sonnigen Terrasse und in den Garten – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden, kreative Begegnungen oder ruhige Momente im Freien.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Photovoltaikanlage

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße einer ruhigen Wohnlage im Bremer Ortsteil Lüssum-Bockhorn. Das Grundstück ist eingebettet in eine grüne Umgebung mit altem Baumbestand. Sie ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gewachsenen Wohnstrukturen und bietet insbesondere Familien und Ruhesuchenden ein angenehmes Wohnumfeld.

Die naturnahe Lage mit verschiedenen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sorgt für eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind die Stadtteile Vegesack und Blumenthal sowie die Bremer Innenstadt über die vorhandene Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung gut erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Alltagstauglichkeit.

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Ihr persönlicher Berater der Deutschen Bank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.

Sprechen Sie uns einfach an!

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Alle Angaben, auch die des Energieausweises, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jenna Keller Selbstständige Immobilienberaterin Hillmannplatz 13-15 28195 Bremen E-Mail: jenna.keller@db.com Telefon: 0162 2668282

Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharienkloster 3, 28195 Bremen

Objektbeschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr circa 1972 vereint großzügiges Wohnen mit kreativem Lebensgefühl. Auf ca. 180 m² Wohnfläche präsentiert sich diese Immobilie mit besonderem Charakter, lichtdurchfluteten Räumen und einem inspirierenden Ambiente – ideal für Menschen, die Individualität und Freiraum schätzen. Neben mehreren flexibel nutzbaren Wohnräumen verfügt das Haus über ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Projekte eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer inklusive Badewanne und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung. Ein stilvoller Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem offenen Wohnkonzept besonders in den Abendstunden eine warme, einladende Ausstrahlung. Das Haus besticht durch sein künstlerisches Flair und eine außergewöhnliche Raumwirkung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und offene Wohnatmosphäre, während natürliche Materialien und charmante Details dem Objekt Wärme und Persönlichkeit verleihen. Über den offenen Wohn- und Essbereich gelangt man zur sonnigen Terrasse und in den Garten – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden, kreative Begegnungen oder ruhige Momente im Freien. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße einer ruhigen Wohnlage im Bremer Ortsteil Lüssum-Bockhorn. Das Grundstück ist eingebettet in eine grüne Umgebung mit altem Baumbestand. Sie ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gewachsenen Wohnstrukturen und bietet insbesondere Familien und Ruhesuchenden ein angenehmes Wohnumfeld. Die naturnahe Lage mit verschiedenen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sorgt für eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind die Stadtteile Vegesack und Blumenthal sowie die Bremer Innenstadt über die vorhandene Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung gut erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Alltagstauglichkeit. Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Ihr persönlicher Berater der Deutschen Bank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert. Sprechen Sie uns einfach an! Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Alle Angaben, auch die des Energieausweises, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jenna Keller Selbstständige Immobilienberaterin Hillmannplatz 13-15 28195 Bremen E-Mail: jenna.keller@db.com Telefon: 0162 2668282 Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharienkloster 3, 28195 Bremen

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: H
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 51 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Besonderes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung