An der Bergstraße - 1 Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64646

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.719 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bereits zuverlässig vermietet.

Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und ermöglicht den direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Das innenliegende und geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Einheit. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Den Bewohnern des Hauses stehen zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattung

Einbauküche
doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
Tiefgaragenstellplatz
Waschraum und Fahrradraum
Ruhige Wohngegend

Lage Heppenheim an der Bergstraße ist die Kreisstadt des Landkreises Bergstraße und zählt rund 28.000 Einwohner. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die nur etwa fünf Fahrminuten entfernte Autobahn A5 bietet zudem eine hervorragende Anbindung in Richtung Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Berufspendler, Singles und Beschäftigte der umliegenden Wirtschaftszentren. Die verkehrsgünstige Lage unterstreicht zugleich die Attraktivität und langfristige Vermietbarkeit dieser interessanten Kapitalanlage.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 108,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 qm eignet sich ideal als Kapitalanlage. Aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage an der Bergstraße ist sie besonders für Pendler, Singles und Berufstätige interessant. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bereits zuverlässig vermietet. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und ermöglicht den direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Das innenliegende und geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Einheit. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Den Bewohnern des Hauses stehen zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ausstattung * Einbauküche * doppelt isolierverglaste Kunststofffenster * Tiefgaragenstellplatz * Waschraum und Fahrradraum * Ruhige Wohngegend Lage Heppenheim an der Bergstraße ist die Kreisstadt des Landkreises Bergstraße und zählt rund 28.000 Einwohner. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die nur etwa fünf Fahrminuten entfernte Autobahn A5 bietet zudem eine hervorragende Anbindung in Richtung Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Berufspendler, Singles und Beschäftigte der umliegenden Wirtschaftszentren. Die verkehrsgünstige Lage unterstreicht zugleich die Attraktivität und langfristige Vermietbarkeit dieser interessanten Kapitalanlage. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 108,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 129 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

An der Bergstraße - 1 Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Beschreibung

Ausstattung