Großzügige 3 Zimmerwohnung in Stadtrandlage von Heppenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64646

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

23.333 €

pro m²

Beschreibung

Die 3 Zimmer verteilen sich auf ca. 90 qm. Das Wohnzimmer ist schön groß und bietet ausreichend Platz für ihr Sofa und einen großen Esstisch. 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine geräumige Küche bieten hier absoluten Wohnkomfort. Das WC ist separat. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet Ihnen einen Blick in die Grünanlage des Hauses. Im Eingangsbereich bietet eine geräumige Abstellkammer ausreichend Platz für Staubsauger und was sonst noch in eine Kammer gehört.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung Wohnzimmer und Flur mit Parkettboden ausgestattet Heizung 2009 erneuert

Lage Die Kreisstadt Heppenheim, mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem historischen Marktplatz, bietet für Jung und Alt ein ansprechendes Ambiente. Von hier aus lassen sich herrliche Wanderungen und ausgedehnte Spaziergänge in die umliegenden Weinberge, auf die Starkenburg und in den Odenwald unternehmen. Auch kulturell hat die Stadt viel zu bieten, die Heppenheimer Festspiele sind weit über die Region hinaus bekannt und beliebt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Supermärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man von Heppenheim die Städte Frankfurt, Mannheim, Darmstadt und Heidelberg in ca. 20-30 Minuten mit dem Pkw.

Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jessica Baali Selbstständige Immobilienberaterin Höhenweg 37 69250 Schönau E-Mail: jessica.baali@db.com Telefon: 0160 98033340

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2 68161 Mannheim

Objektbeschreibung Diese Immobilie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Stadtrandlage von Heppenheim, verkehrstechnisch günstig gelegen. Im Haus sind zwei Fahrstühle vorhanden. Die 3 Zimmer verteilen sich auf ca. 90 qm. Das Wohnzimmer ist schön groß und bietet ausreichend Platz für ihr Sofa und einen großen Esstisch. 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine geräumige Küche bieten hier absoluten Wohnkomfort. Das WC ist separat. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet Ihnen einen Blick in die Grünanlage des Hauses. Im Eingangsbereich bietet eine geräumige Abstellkammer ausreichend Platz für Staubsauger und was sonst noch in eine Kammer gehört. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Ausstattung Wohnzimmer und Flur mit Parkettboden ausgestattet Heizung 2009 erneuert Lage Die Kreisstadt Heppenheim, mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem historischen Marktplatz, bietet für Jung und Alt ein ansprechendes Ambiente. Von hier aus lassen sich herrliche Wanderungen und ausgedehnte Spaziergänge in die umliegenden Weinberge, auf die Starkenburg und in den Odenwald unternehmen. Auch kulturell hat die Stadt viel zu bieten, die Heppenheimer Festspiele sind weit über die Region hinaus bekannt und beliebt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Supermärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man von Heppenheim die Städte Frankfurt, Mannheim, Darmstadt und Heidelberg in ca. 20-30 Minuten mit dem Pkw. Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jessica Baali Selbstständige Immobilienberaterin Höhenweg 37 69250 Schönau E-Mail: jessica.baali@db.com Telefon: 0160 98033340 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2 68161 Mannheim

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,2 % EK-Rendite p.a. · 470 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 3 Zimmerwohnung in Stadtrandlage von Heppenheim

Beschreibung