Modernes Wohnen mit Stil - Exklusive Eigentumswohnungen im Neubau

Dachgeschoss zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68623

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.877 €

pro m²

Beschreibung

Jede Wohneinheit überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und ein komfortables Wohngefühl. Erdgeschosswohnungen punkten mit einem eigenen Gartenanteil, während die oberen Stockwerke sonnige Balkone bieten. Ein echtes Highlight ist die großzügige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept und viel Platz zum Wohlfühlen.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und lassen Sie sich vom modernen Wohnkomfort begeistern.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

2-, 3- oder 4-Zimmerwohnungen
Balkon oder Garten
Fenster und Balkontür: 3-fach Isolierverglasung
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
elektrische Rollladen an allen Fenstern
Abstellraum in jeder Wohnung
4-Zimmerwohnung: separates Gäste-WC

Lage Lampertheim, auch liebevoll als „Spargelstadt“ bekannt, liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Kitas, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar. Die gute medizinische Versorgung und zahlreiche Freizeitangebote runden das Gesamtbild ab.

Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl über die B47 und B44 als auch den öffentlichen Nahverkehr – gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Mannheim, Worms oder Heidelberg. Auch Pendler profitieren von der Nähe zum Bahnhof und der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A67 und A5.

Naturliebhaber und Familien schätzen die vielen Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete rund um den Lampertheimer Altrhein. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren oder ein Ausflug ins Grüne – hier findet jeder seinen Rückzugsort.

Sonstiges Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause erwartet Sie im Herzen von Lampertheim – einer Stadt mit besonderem Flair. In diesem attraktiven Neubauprojekt entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, das zeitlose Eleganz mit aktueller Bauweise und energieeffizienter Technik kombiniert. Angeboten werden komfortable 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Fensterflächen, durchdachten Grundrissen und stilvollen Ausstattungsdetails. Jede Wohneinheit überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und ein komfortables Wohngefühl. Erdgeschosswohnungen punkten mit einem eigenen Gartenanteil, während die oberen Stockwerke sonnige Balkone bieten. Ein echtes Highlight ist die großzügige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept und viel Platz zum Wohlfühlen. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und lassen Sie sich vom modernen Wohnkomfort begeistern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung - 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnungen - Balkon oder Garten - Fenster und Balkontür: 3-fach Isolierverglasung - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - elektrische Rollladen an allen Fenstern - Abstellraum in jeder Wohnung - 4-Zimmerwohnung: separates Gäste-WC Lage Lampertheim, auch liebevoll als „Spargelstadt“ bekannt, liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Kitas, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar. Die gute medizinische Versorgung und zahlreiche Freizeitangebote runden das Gesamtbild ab. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl über die B47 und B44 als auch den öffentlichen Nahverkehr – gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Mannheim, Worms oder Heidelberg. Auch Pendler profitieren von der Nähe zum Bahnhof und der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A67 und A5. Naturliebhaber und Familien schätzen die vielen Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete rund um den Lampertheimer Altrhein. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren oder ein Ausflug ins Grüne – hier findet jeder seinen Rückzugsort. Sonstiges Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Bioenergie

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 442 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Wohnen mit Stil - Exklusive Eigentumswohnungen im Neubau

Beschreibung

Ausstattung