**Reserviert**Kompakt und saniert: 1- Zimmer-Wohnung in Lampertheim
Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68623
Kaufpreis
95.000 €
1
Zimmer
1
Bad
32 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
2.969 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 35 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung im vierten Obergeschoss. Das Objekt wurde 2015 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der durch eine bereits vorhandene Einbauküche direkt unterstrichen wird. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzend gehört ein Stellplatz zur Wohnung, der das Parken im Alltag deutlich erleichtert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, während der Energieausweis einen Wert von 152,26 kWh/(m²*a) ausweist.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lampertheim in der Andreassraße. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie die Erreichbarkeit umliegender Ziele effizient gestaltet werden können.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 95.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 4.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 32 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.500 €)
- 406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.000 €)
- 361 € / Monat
- 30% Eigenkapital (28.500 €)
- 316 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 70 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
95.000 €