Beliebte Eigentumswohnung mit Balkon in Kiel-Schreventeich!
Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24116
Kaufpreis
149.000 €
3
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
1929
Baujahr
2.759 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf betraut.
Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1929 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten, die sich auf fünf Hauseingänge verteilen.
Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Das Wohnzimmer sowie das Gäste-/Arbeitszimmer sind nach vorne zur Straße ausgerichtet.
Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon, mit Blick in den Innenhof.
Das Vollbad wird dank eines Fensters mit natürlichem Licht erstrahlt.
Zur Wohnung gehören des Weiteren die Nutzung eines Kellerraums die diese attraktive Wohnung abrunden.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und hat dank des hervorragenden Grundrisses viel Potenzial Ihre Traumimmobilie zu werden.
Hinweis: In näherer zeit steht eine umfangreiche Kellersanierung an, die eine größere Sonderumlage beinhaltet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40392-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1929
+ Gepflegte Außenanlage
+ Nutzung eines Kellerraumes
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Energieträger: Erdgas
+ Kabelanschluss
AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 54 m²:
+ Wohnungsflur
+ Duschbad mit Fenster
+ Einbauküche nebst Balkon
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Arbeits-/Gästezimmer
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Schreventeich. Der Kieler Schrevenpark ist nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt und der Exerzierplatz samt regelmäßigem Wochenmarkt, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bäcker befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Uni erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Sonstiges
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1 von 2
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1929
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 90 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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