Renovierungsbedürftige 1,5 Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage mit Loggia und Blick ins Grüne
Wohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23560
Kaufpreis
95.000 €
1
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
1.979 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069838
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1979 bietet eine solide Grundlage – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die sich den Wunsch nach einer eigenen Wohnung mit Gestaltungspotenzial erfüllen möchten.
Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, die einen grünen Ausblick in die ruhige Nachbarschaft bietet. Ein eigener Schlafbereich ist nicht abgetrennt, lässt sich jedoch durch clevere Raumgestaltung einfach realisieren.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand – Böden, Wände, Bad sowie eine neue Küche stehen auf der To-do-Liste. Der Vorteil: Sie können hier ganz nach Ihrem Geschmack modernisieren und gestalten.
Das Mehrparteienhaus mit insgesamt 44 Einheiten wird regelmäßig gepflegt und gut instand gehalten. Die Wohnung liegt ruhig im 2. Obergeschoss, ein Aufzug ist vorhanden.
Das Hausgeld beträgt rund 300 € monatlich und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung – ideal also für Kapitalanleger, die selbst vermieten möchten, oder Eigennutzer, die den perfekten Einstieg ins Eigentum suchen.
Verabreden Sie gern heute noch einen Besichtigungstermin - Fragen Sie gern nach einer Finanzierungsberatung direkt bei der zuständigen Maklerin Jasmin Mix.
Ausstattung
+ Ruhige Lage mit Loggia und Blick ins Grüne
+ Gestaltungspotenzial: Küche, Bad und Boden müssen modernisiert werden
+ gut verwaltetes, gepflegtes Haus
+ Gut geschnittene 47,78 m², ideal für eine Person
+ Attraktiv für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Lage
Lage: Attraktive urbane Lage in Lübeck-Moisling bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Aufzug
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 95.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 10
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.500 €)
- 406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.000 €)
- 361 € / Monat
- 30% Eigenkapital (28.500 €)
- 316 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 12 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Lübeck
Sofort zur Verfügung - gemütliche 2 Zimmer Erdgeschosswohnung - auf dem Priwall / Ostsee
1138 m²
210.000 €
Zentral gelegen & langfristig attraktiv: 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG als Kapitalanlage!
2176 m²
199.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
95.000 €