Travemünde, direkt am Wasser!!!

Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

5.789 €

pro m²

Beschreibung

1 Tiefgaragenstellplatz
Alarmanlage im Erdgeschoß
1 Kellerraum
Gemeinschaftswaschküche mit Trocknungsmöglichkeit und Platz für eine eigene Waschmaschine

Die Immobilie mit nur 12 Wohneinheiten ist besonders ansprechend und gepflegt. Sie wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt, aber auch eine Ferienwohnung oder eine Nutzung als Zweitwohnung ist denkbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt 468 Euro.

Ausstattung Neben der besonderen Lage dieser Wohnung ist noch hervorzuheben, dass diese Wohnung über einen Balkon und eine Dachterrasse verfügt, so dass man jederzeit entscheiden kann, ob man die Sonne genießt oder lieber ein schattiges Plätzchen sucht.

Lage Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in Travemünde, direkt in erster Linie am Wasser in der Nähe des Golfplatzes (6 Minuten Fußweg) und des Lübecker Yachtclubs (3 Minuten Fußweg). in absolut exklusiver Lage. Der Hundestrand ist in drei Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Parks und Grünflächen und Wanderwege am Meer, ideal für Spaziergänge und Entspannung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Travemünde ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubs- und Wohnorte an der deutschen Ostseeküste. Die nähere Umgebung der Anlage hat sich im Laufe der Zeit zu der Top-Lage in Travemünde entwickelt. Das naturbelassene Brodtener Steilufer in Richtung Niendorf/Timmendorfer Strand ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, wie auch die weitreichende Strandpromenade.

Der Grünstrand mit Umkleidekabinen und mehreren überwachten Badestegen ist 300 Meter entfernt. Der nächste Sandstrand befindet sich in 500 Meter Entfernung, wo es ein FKK-Areal sowie einen ganzjährigen Hundestrand mit Deutschlands einzigem Hundebadesteg gibt. Zum großen feinsandigen Kurstrand geht man 800 Meter. 400 Meter sind es zum Golfclub Lübeck-Travemünde, dessen 27-Loch-Anlage als einer der schönsten Golfplätze in Norddeutschland gilt.

Lübeck besticht durch seine einzigartige Lage an der Trave und der Nähe zur Ostsee, die schnell erreichbar ist und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die historische Altstadt mit ihren beeindruckenden Backsteingotikbauten und dem UNESCO-Weltkulturerbestatus ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen und lädt zu Erkundungstouren ein.

Dieser Standort vereint somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Privatsphäre eines Wohngebietes und die Ostsee direkt vor der Tür und die Nähe zur besonderen Altstadt und kulturellen Highlights der Stadt Lübeck.

Sonstiges Diese Wohnung ist etwas ganz besonderes, bietet sehr viele Möglichkeiten und ist zu einem unschlagbaren Preis zu haben.

Objektbeschreibung Diese großartige Wohnung direkt am Wasser in Travemünde mit frontalem Meerblick liegt in der Endetage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem großzügigen Grundstück (2500qm) in allerbester Lage. Sie betreten die Wohnung durch den Flur in das großzügige Wohn /Esszimmer mit Blick auf den schönen Balkon und direktem Blick auf die Ostsee. Die Küche lädt mit neuwertigen Siemens-Geräten zum Kochen ein. Im Badezimmer mit Badewanne und modernem Waschtisch lässt es sich gut entspannen. Über die weiße Treppe erreichen Sie das Obergeschoß mit Schlafzimmer und Gästezimmer, die jeweils mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind. Auf dieser Etage befindet sich auch noch ein Duschbad. Vom Gästezimmer aus führt ein Ausstieg auf die geschützte Dachterrasse, auf der man die Abendsonne genießen kann. Weitere Pluspunkte der Wohnung sind: - 1 Tiefgaragenstellplatz - Alarmanlage im Erdgeschoß - 1 Kellerraum - Gemeinschaftswaschküche mit Trocknungsmöglichkeit und Platz für eine eigene Waschmaschine Die Immobilie mit nur 12 Wohneinheiten ist besonders ansprechend und gepflegt. Sie wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt, aber auch eine Ferienwohnung oder eine Nutzung als Zweitwohnung ist denkbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 468 Euro. Ausstattung Neben der besonderen Lage dieser Wohnung ist noch hervorzuheben, dass diese Wohnung über einen Balkon und eine Dachterrasse verfügt, so dass man jederzeit entscheiden kann, ob man die Sonne genießt oder lieber ein schattiges Plätzchen sucht. Lage Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in Travemünde, direkt in erster Linie am Wasser in der Nähe des Golfplatzes (6 Minuten Fußweg) und des Lübecker Yachtclubs (3 Minuten Fußweg). in absolut exklusiver Lage. Der Hundestrand ist in drei Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Parks und Grünflächen und Wanderwege am Meer, ideal für Spaziergänge und Entspannung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Travemünde ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubs- und Wohnorte an der deutschen Ostseeküste. Die nähere Umgebung der Anlage hat sich im Laufe der Zeit zu der Top-Lage in Travemünde entwickelt. Das naturbelassene Brodtener Steilufer in Richtung Niendorf/Timmendorfer Strand ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, wie auch die weitreichende Strandpromenade. Der Grünstrand mit Umkleidekabinen und mehreren überwachten Badestegen ist 300 Meter entfernt. Der nächste Sandstrand befindet sich in 500 Meter Entfernung, wo es ein FKK-Areal sowie einen ganzjährigen Hundestrand mit Deutschlands einzigem Hundebadesteg gibt. Zum großen feinsandigen Kurstrand geht man 800 Meter. 400 Meter sind es zum Golfclub Lübeck-Travemünde, dessen 27-Loch-Anlage als einer der schönsten Golfplätze in Norddeutschland gilt. Lübeck besticht durch seine einzigartige Lage an der Trave und der Nähe zur Ostsee, die schnell erreichbar ist und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die historische Altstadt mit ihren beeindruckenden Backsteingotikbauten und dem UNESCO-Weltkulturerbestatus ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen und lädt zu Erkundungstouren ein. Dieser Standort vereint somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Privatsphäre eines Wohngebietes und die Ostsee direkt vor der Tür und die Nähe zur besonderen Altstadt und kulturellen Highlights der Stadt Lübeck. Sonstiges Diese Wohnung ist etwas ganz besonderes, bietet sehr viele Möglichkeiten und ist zu einem unschlagbaren Preis zu haben.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.000 €): 2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (110.000 €): 2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (165.000 €): 1.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 865 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Travemünde, direkt am Wasser!!!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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