Sofort zur Verfügung - gemütliche 2 Zimmer Erdgeschosswohnung - auf dem Priwall / Ostsee

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

5.526 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten hier eine Erdgeschoss-Eigentumswohnung in ruhiger Lage auf dem "südlichen Priwall" an.

Das interessante Rotklinkergebäude aus dem Jahr 1936 ( Umbau / Erweiterung im Jahr 2001 ) steht auf einem rd. 2.250 m2 großen Eigenland-Grundstück. Die "Alte Wache" wurde seit Bestehen immer wieder saniert, renoviert und erweitert.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit einer Küchenzeile. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Ost-Terrasse ( Morgensonne ) mit ausreichend Platz für Tisch, Stühle, zum Verweilen.

Das innenliegende Duschbad ist ebenfalls sehr gepflegt, einige Sanitärobjekte sind neuesten Datums.

Ausstattung Wohnung im Erdgeschoss, 2 Zimmer, frei zur eigenen Benutzung

offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
schickes Duschbad mit heller Ausstattung und Lüftungsanlage.
Kellerraum ( ca. 5,38 qm ) und allgemeiner Waschkeller
gepflegter Zustand
Markise über der Terrasse
einige Möbel und Geräte der Küche können ggf. erworben werden
Das Gebäude ist mit Glasfaser ausgestattet

Lage Der Priwall ist eine Halbinsel an der Travemündung im Osten Schleswig-Holsteins, Ortsteil Travemünde der Hansestadt Lübeck. Die Priwallfähre (Autofähre) für Fahrzeuge und Fußgänger verbindet Travemünde mit dem Priwall. Die von der Fähre kommende Landstraße führt in West-Ost-Richtung nach Mecklenburg. Eine weitere Fährverbindung für Fußgänger und für Radfahrer verkehrt zwischen der Promenade iHöhe Nordermole und dem Dünenweg auf dem Priwall. Das östliche Ende der Halbinsel bildet die Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Der Priwall ist vor allem von Ostern bis zum Spätsommer sehr gut und gerne frequentiert, auch, weil sich auf dem nordöstlichen Teil der Halbinsel ein ruhiger breiter Sandstrand zum Baden in der Lübecker Bucht befindet.

Die Wohnungen sind nur 10 Gehminuten vom Passathafen, den Fähren sowie dem Strand entfernt. Auf dem Priwall befindet sich ein Edeka, eine Post, das Seniorenheim Rosenhof, zahlreiche Restaurants, Spielplätze sowie auch die Berufsschule der Handwerkskammer.

Sonstiges Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend. Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Beratungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 04 51 - 480589 11 oder Mobil, 0170-909 2277 zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de

WICHTIG: Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir danken für Ihr Verständnis!

Objektbeschreibung Wir bieten hier eine Erdgeschoss-Eigentumswohnung in ruhiger Lage auf dem "südlichen Priwall" an. Das interessante Rotklinkergebäude aus dem Jahr 1936 ( Umbau / Erweiterung im Jahr 2001 ) steht auf einem rd. 2.250 m2 großen Eigenland-Grundstück. Die "Alte Wache" wurde seit Bestehen immer wieder saniert, renoviert und erweitert. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit einer Küchenzeile. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Ost-Terrasse ( Morgensonne ) mit ausreichend Platz für Tisch, Stühle, zum Verweilen. Das innenliegende Duschbad ist ebenfalls sehr gepflegt, einige Sanitärobjekte sind neuesten Datums. Ausstattung Wohnung im Erdgeschoss, 2 Zimmer, frei zur eigenen Benutzung - offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - schickes Duschbad mit heller Ausstattung und Lüftungsanlage. - Kellerraum ( ca. 5,38 qm ) und allgemeiner Waschkeller - gepflegter Zustand - Markise über der Terrasse - einige Möbel und Geräte der Küche können ggf. erworben werden - Das Gebäude ist mit Glasfaser ausgestattet Lage Der Priwall ist eine Halbinsel an der Travemündung im Osten Schleswig-Holsteins, Ortsteil Travemünde der Hansestadt Lübeck. Die Priwallfähre (Autofähre) für Fahrzeuge und Fußgänger verbindet Travemünde mit dem Priwall. Die von der Fähre kommende Landstraße führt in West-Ost-Richtung nach Mecklenburg. Eine weitere Fährverbindung für Fußgänger und für Radfahrer verkehrt zwischen der Promenade iHöhe Nordermole und dem Dünenweg auf dem Priwall. Das östliche Ende der Halbinsel bildet die Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Der Priwall ist vor allem von Ostern bis zum Spätsommer sehr gut und gerne frequentiert, auch, weil sich auf dem nordöstlichen Teil der Halbinsel ein ruhiger breiter Sandstrand zum Baden in der Lübecker Bucht befindet. Die Wohnungen sind nur 10 Gehminuten vom Passathafen, den Fähren sowie dem Strand entfernt. Auf dem Priwall befindet sich ein Edeka, eine Post, das Seniorenheim Rosenhof, zahlreiche Restaurants, Spielplätze sowie auch die Berufsschule der Handwerkskammer. Sonstiges Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend. Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Beratungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 04 51 - 480589 11 oder Mobil, 0170-909 2277 zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de WICHTIG: Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir danken für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sehr kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1936
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 322 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort zur Verfügung - gemütliche 2 Zimmer Erdgeschosswohnung - auf dem Priwall / Ostsee

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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