Exklusives Penthouse mit großer Süd-West Dachterrasse in ruhiger Lage im Beach Resort Priwall

Penthouse zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.915 €

pro m²

Beschreibung

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet einen schönen Blick in den angrenzenden Park. Ein stilvoll integrierter Bio-Kamin sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre. Die offene, moderne Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über Kochfeld, Geschirrspüler sowie Kühlschrank – ideal für komfortables Kochen.

Das geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Süd-West-Dachterrasse, die zu entspannten Stunden in sonniger Lage einlädt.

Der Wellnessbereich setzt Maßstäbe: Eine private Sauna, ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool, ebenerdiger Doppelregen-Dampfdusche sowie Fußbodenheizung schaffen ein exklusives Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und inklusive hochwertiger Ausstattung verkauft und eignet sich somit ideal für die sofortige Nutzung oder Vermietung. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (Penthouse) eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2018 mit lediglich 10 Einheiten.

Besonderheit Ferienvermietung/Eigennutzung: Die Wohnung ist an die Ferienvermietung über Novasol angebunden und muss mindestens 100 Tage jährlich vermietet werden. In den stark nachgefragten Wochen 26 bis 35 ist eine Eigennutzung von bis zu drei Wochen möglich. Zusätzlich kann die Wohnung an rund 265 Tagen im Jahr selbst genutzt werden.

Dank der attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Immobilie hervorragend als renditestarke Kapitalanlage mit Eigennutzungspotenzial.

Ausstattung

Voll ausgestattete und möbliert
Sauna
Whirlpool
Dampfdusche
Inselküche mit WOK-Kochfeld

Lage Travemünde-Priwall zeichnet sich durch seine außergewöhnliche geografische Lage aus. Mit seinen weitläufigen, feinsandigen Stränden bietet diese Region einen Ort der Ruhe und Erholung. Die erfrischende Meeresbrise und das beruhigende Rauschen der Wellen laden dazu ein, dem hektischen Alltag zu entkommen und neue Energie zu tanken. Dieses idyllische Küstengebiet, das für seine einzigartige Lage und historische Bedeutung bekannt ist, zieht Besucher aus aller Welt an und bietet einen Rückzugsort, der perfekt in die umgebende Natur eingebettet ist.

Der Priwall, eine schmale Landzunge, spielte früher eine wichtige Rolle in der Verteidigung der Hansestadt Lübeck. Heute ist er ein faszinierender Ort, an dem sich Geschichte und Moderne miteinander vereinen. Historische Gebäude und Denkmäler zeugen von der reichen Vergangenheit dieser Region und spiegeln ihr kulturelles Erbe wider. Auch die charmante Altstadt von Travemünde, mit ihren Kopfsteinpflasterstraßen und traditionellen Fischerhäusern, erinnert an vergangene Zeiten und lädt dazu ein, in die Geschichte der Region einzutauchen. Neben der beeindruckenden natürlichen und historischen Kulisse bietet Travemünde-Priwall auch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob beim Segeln entlang der Ostseeküste, beim Flanieren an der Promenade oder beim Genießen der regionalen Küche in einem der erstklassigen Restaurants – hier gibt es stets neue Entdeckungen zu machen. Die Nähe zur Hansestadt Lübeck, die nur einen kurzen Weg entfernt liegt, garantiert zudem ein hohes Maß an urbaner Lebensqualität.

Der Priwall ist entweder mit der Fähre zu erreichen, die alle paar Minuten fährt oder über Dassow ohne Fähre.

Objektbeschreibung Diese hochwertige Penthouse-Eigentumswohnung im renommierten Beach Resort auf dem Priwall in Travemünde bietet eine seltene Gelegenheit, in eine erstklassige Immobilie in begehrter Lage zu investieren. Mit ca. 70,71 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, exklusive Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet einen schönen Blick in den angrenzenden Park. Ein stilvoll integrierter Bio-Kamin sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre. Die offene, moderne Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über Kochfeld, Geschirrspüler sowie Kühlschrank – ideal für komfortables Kochen. Das geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Süd-West-Dachterrasse, die zu entspannten Stunden in sonniger Lage einlädt. Der Wellnessbereich setzt Maßstäbe: Eine private Sauna, ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool, ebenerdiger Doppelregen-Dampfdusche sowie Fußbodenheizung schaffen ein exklusives Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung wird vollständig möbliert und inklusive hochwertiger Ausstattung verkauft und eignet sich somit ideal für die sofortige Nutzung oder Vermietung. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (Penthouse) eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2018 mit lediglich 10 Einheiten. Besonderheit Ferienvermietung/Eigennutzung: Die Wohnung ist an die Ferienvermietung über Novasol angebunden und muss mindestens 100 Tage jährlich vermietet werden. In den stark nachgefragten Wochen 26 bis 35 ist eine Eigennutzung von bis zu drei Wochen möglich. Zusätzlich kann die Wohnung an rund 265 Tagen im Jahr selbst genutzt werden. Dank der attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Immobilie hervorragend als renditestarke Kapitalanlage mit Eigennutzungspotenzial. Ausstattung - Voll ausgestattete und möbliert - Sauna - Whirlpool - Dampfdusche - Inselküche mit WOK-Kochfeld Lage Travemünde-Priwall zeichnet sich durch seine außergewöhnliche geografische Lage aus. Mit seinen weitläufigen, feinsandigen Stränden bietet diese Region einen Ort der Ruhe und Erholung. Die erfrischende Meeresbrise und das beruhigende Rauschen der Wellen laden dazu ein, dem hektischen Alltag zu entkommen und neue Energie zu tanken. Dieses idyllische Küstengebiet, das für seine einzigartige Lage und historische Bedeutung bekannt ist, zieht Besucher aus aller Welt an und bietet einen Rückzugsort, der perfekt in die umgebende Natur eingebettet ist. Der Priwall, eine schmale Landzunge, spielte früher eine wichtige Rolle in der Verteidigung der Hansestadt Lübeck. Heute ist er ein faszinierender Ort, an dem sich Geschichte und Moderne miteinander vereinen. Historische Gebäude und Denkmäler zeugen von der reichen Vergangenheit dieser Region und spiegeln ihr kulturelles Erbe wider. Auch die charmante Altstadt von Travemünde, mit ihren Kopfsteinpflasterstraßen und traditionellen Fischerhäusern, erinnert an vergangene Zeiten und lädt dazu ein, in die Geschichte der Region einzutauchen. Neben der beeindruckenden natürlichen und historischen Kulisse bietet Travemünde-Priwall auch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob beim Segeln entlang der Ostseeküste, beim Flanieren an der Promenade oder beim Genießen der regionalen Küche in einem der erstklassigen Restaurants – hier gibt es stets neue Entdeckungen zu machen. Die Nähe zur Hansestadt Lübeck, die nur einen kurzen Weg entfernt liegt, garantiert zudem ein hohes Maß an urbaner Lebensqualität. Der Priwall ist entweder mit der Fähre zu erreichen, die alle paar Minuten fährt oder über Dassow ohne Fähre.

Ausstattung

Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme Dampf

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 494 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Penthouse mit großer Süd-West Dachterrasse in ruhiger Lage im Beach Resort Priwall

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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