Exklusive Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse in Uni- und Kliniknähe in Lübeck
Penthouse zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23562
Kaufpreis
795.000 €
4
Zimmer
1
Bad
179 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
4.441 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung aus dem Jahr 2014 vereint stilvolle Großzügigkeit mit einem eleganten, zeitlosen und bewusst zurückhaltenden Design auf höchstem Niveau. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen. Der Aufzug führt direkt ins zweite Obergeschoss und damit unmittelbar vor die Wohnung – hier oben befindet sich ausschließlich diese eine Wohneinheit, was ein Höchstmaß an Ruhe und Exklusivität garantiert.
Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Flur mit maßgefertigten, weißen Einbauschränken, die sich harmonisch und unaufdringlich in das klare Gesamtbild einfügen. Von hier aus erschließen sich ein Gäste-WC, das zugleich als zweites Bad mit Dusche dient, ein flexibel nutzbares Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein weiterer Raum, der aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Dieser bietet reichlich Ablage- und Stellfläche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner – praktisch, durchdacht und komfortabel. Das Herzstück der Wohnung bildet der herrlich offene Wohn-/ Essbereich mit angeschlossener Küche. Diese überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen Backofen auf Augenhöhe, eine liebevoll integrierte kleine Bankecke sowie eine zentrale Insel mit gemütlichem Mittelteil, der zum Vorbereiten, Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt. Vom Essbereich aus öffnet sich der Raum fließend in das großzügige Wohnzimmer, in dem sich mühelos ein Arbeitsplatz mit Blick auf die Dachterrasse integrieren lässt. Trotz der Offenheit sorgen halbe Wände für eine angenehme, behagliche Struktur und eine klare Zonierung der Wohnbereiche. Vom Wohnzimmer gelangt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das durch eine kluge ¾-Wand-Lösung den Schlafbereich elegant abtrennt. Dahinter eröffnen sich großzügige Schrankflächen im gleichen zeitlosen weißen Stil. Direkt angeschlossen liegt das Wohlfühlbad, das mit zwei Waschbecken vor eingezogenen Wänden, einer großen Dusche sowie einem WC höchsten Komfort und eine entspannte Atmosphäre bietet. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die riesige, umlaufende Dachterrasse, die sich über drei Viertel der Wohnung erstreckt. Sie ist dank der großzügigen Fensterfronten und zahlreichen Zugänge aus nahezu allen Räumen betretbar – unter anderem aus dem Wohnzimmer, Esszimmer, der Küche, dem Schlafzimmer, dem Hauswirtschaftsraum sowie dem weiteren Zimmer. Dieses einzigartige Zusammenspiel von Innen- und Außenraum sorgt für eine außergewöhnliche Helligkeit, ein Gefühl von Freiheit und ein Wohnen auf höchstem Niveau. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Stellplätze auf dem Grundstück sowie einen zugeordneten Außenschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Penthousewohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort über den Dächern, geprägt von Qualität, Weite und einer zeitlosen Eleganz, die sich nicht in den Vordergrund drängt, sondern leise überzeugt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Sternenring in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohngebiet der Hansestadt Lübeck. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und wohnlicher Gelassenheit aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen am Stadtrand, verkehrsgünstig gelegen. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt, ergänzt durch Grünflächen und aufgelockerte Strukturen, die dem Quartier eine freundliche und übersichtliche Atmosphäre verleihen. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. So ist man in fünf Minuten im Wald mit schönen Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind fußläufig und gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen in komfortabler Entfernung und machen den Standort sowohl für Singles als auch für Paare oder Familien attraktiv. Die verkehrliche Anbindung ist günstig: Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Lübecker Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Gleichzeitig ist eine gute Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen gegeben, wodurch auch Pendler von diesem Standort profitieren. Insgesamt bietet die Lage im Sternenring eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch Ruhe, praktische Nähe zur städtischen Infrastruktur und die typische Lebensqualität der Hansestadt Lübeck überzeugt.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 179 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.500 €)
- 3.399 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.000 €)
- 3.021 € / Monat
- 30% Eigenkapital (238.500 €)
- 2.643 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.038 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Lübeck
Sofort zur Verfügung - gemütliche 2 Zimmer Erdgeschosswohnung - auf dem Priwall / Ostsee
1138 m²
210.000 €
Zentral gelegen & langfristig attraktiv: 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG als Kapitalanlage!
2176 m²
199.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
795.000 €