Kulturdenkmal in bester Gesellschaft
Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
346.000 €
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
4.613 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Villa Hatz wurde vor wenigen Jahren kernsaniert und befindet sich in technisch entsprechendem Zustand. Hier zum Verkauf stehend sind eine Ein- sowie eine Zweizimmerwohnung auf einer Etage. Beide Wohnungen sind vermietet. Die jeweiligen Einbauküchen sind Mietgegenstand. Der Mieter der Zweizimmerwohnung verfügt über einen Stellplatz im Hof.
Die Lage ist sehr zentral mir kurzen Wegen zum Schloss sowie zur City.
Sonstiges
Die monatliche Grundmiete für beide Wohnungen einschließlich des einen Stellplatzes beträgt 885 Euro.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 346.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1890
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.600 €)
- 1.479 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.200 €)
- 1.315 € / Monat
- 30% Eigenkapital (103.800 €)
- 1.150 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 417 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
346.000 €