Tolle Innenstadtlage: Großzügige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen
Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
298.000 €
3
Zimmer
1
Bad
113 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
2.637 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In zentraler Wohnlage in Rastatt erwartet Sie Ihre neue Eigentumswohnung. Die Wohnung besticht durch gut geschnittene Räume, eine angenehme Belichtung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone bieten einen wunderschönen Ausblick auf die Murg. Die Wohnung verfügt über ein separates WC, einen komfortablen Aufzug sowie einen eigenen Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Freuen Sie sich unter anderem auf:
- großzügige, helle Räumlichkeiten
- offener Wohn- & Essbereich
- 2 Balkone
- separates WC
- Fliesenböden
- Teppichböden
- Aufzug im Haus
- Kellerraum
- optionaler TG-Stellplatz (15.000 €)
- Toller Ausblick auf die Murg
- Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur
Lage
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Innenstadtlage von Rastatt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Murg, die mit ihren grünen Uferbereichen zu ausgiebigen Spaziergängen und erholsamen Momenten im freien einlädt.
Mit dem Auto sind umliegenden Städte wie Baden-Baden, Gaggenau und Karlsruhe innerhalb weniger Fahrminuten über die B36 sowie die A5 erreichbar.
Sonstiges
Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.800 €)
- 1.274 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.600 €)
- 1.132 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.400 €)
- 991 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 155 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
298.000 €