Schlossvilla am Philosophenhügel in Heidelberg

Villa zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69120

Zimmer

Bäder

1.026 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

Beschreibung

Die Villa wurde 1903 von dem renommierten Architekten Philipp Jelmoli im mediterranen Renaissancestil errichtet. 1916 ließ der Fabrikant Edwin Reis das Anwesen durch Franz Sales Kuhn umfassend erweitern und zu einem der prächtigsten Gebäude des Neckartals umgestalten. Ein Aufzug wurde 1928 eingebaut, das Dachgeschoss 1953 ausgebaut. Von 1962 bis 1989 nutzte das Collegium Palatinum Heidelberg die Immobilie.

In den 1980er-Jahren wurde das Anwesen unter der Leitung von Roland Ernst umfassend saniert. Dabei wurden die wertvollen historischen Elemente sorgfältig restauriert. 1990 erhielt die Hauptwohnung zusätzlich einen großzügigen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, terrassierte Garten im italienischen Stil. Üppige Rosen, ein charmantes Teehaus und herrliche Ausblicke schaffen ein privates Refugium von außergewöhnlicher Schönheit.

Das Haus ist in vier Einheiten gegliedert, von denen eine grundbuchlich als Gewerbeeinheit ausgewiesen ist. Zum Anwesen gehören fünf Garagen sowie vier Außenstellplätze.

Die Hauptwohnung, die Einliegerwohnung sowie der Wellness- und Schwimmbadbereich stehen frei zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet; die Dachgeschosswohnung mit Aussichtsterrasse wird ab Oktober 2026 frei.

Ob als exklusive Privatresidenz, repräsentativer Familiensitz oder Verbindung von Wohnen und Arbeiten: Dieses Anwesen vereint bedeutende Architektur, historischen Charme und eine der eindrucksvollsten Aussichten Heidelbergs.

Lage Das Anwesen befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs am sonnigen Hang von Neuenheim. Die ruhige, grüne Umgebung verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit der Nähe zum lebendigen Stadtteilzentrum, zum Neckar und zur historischen Altstadt. Der berühmte Philosophenweg und die Spazierwege am Heiligenberg liegen in der Umgebung und unterstreichen den besonderen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Neuenheim zählt mit seinen durchgrünten Wohnquartieren, dem traditionsreichen Ortskern und der Nähe zur Universität zu den attraktivsten Stadtteilen Heidelbergs. Ob als exklusive Privatresidenz, repräsentativer Familiensitz oder Verbindung von Wohnen und Arbeiten: Dieses Anwesen vereint bedeutende Architektur, historischen Charme und eine der eindrucksvollsten Aussichten Heidelbergs.

Objektbeschreibung Repräsentative Villa mit Blick auf Schloss, Neckar und Alte Brücke - In einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs erhebt sich dieses außergewöhnliche Villenanwesen über dem Neckartal. Der freie Blick auf das Heidelberger Schloss, den Neckar, die Alte Brücke und die historische Altstadt eröffnet ein unvergleichliches Panorama. Die Villa wurde 1903 von dem renommierten Architekten Philipp Jelmoli im mediterranen Renaissancestil errichtet. 1916 ließ der Fabrikant Edwin Reis das Anwesen durch Franz Sales Kuhn umfassend erweitern und zu einem der prächtigsten Gebäude des Neckartals umgestalten. Ein Aufzug wurde 1928 eingebaut, das Dachgeschoss 1953 ausgebaut. Von 1962 bis 1989 nutzte das Collegium Palatinum Heidelberg die Immobilie. In den 1980er-Jahren wurde das Anwesen unter der Leitung von Roland Ernst umfassend saniert. Dabei wurden die wertvollen historischen Elemente sorgfältig restauriert. 1990 erhielt die Hauptwohnung zusätzlich einen großzügigen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, terrassierte Garten im italienischen Stil. Üppige Rosen, ein charmantes Teehaus und herrliche Ausblicke schaffen ein privates Refugium von außergewöhnlicher Schönheit. Das Haus ist in vier Einheiten gegliedert, von denen eine grundbuchlich als Gewerbeeinheit ausgewiesen ist. Zum Anwesen gehören fünf Garagen sowie vier Außenstellplätze. Die Hauptwohnung, die Einliegerwohnung sowie der Wellness- und Schwimmbadbereich stehen frei zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet; die Dachgeschosswohnung mit Aussichtsterrasse wird ab Oktober 2026 frei. Ob als exklusive Privatresidenz, repräsentativer Familiensitz oder Verbindung von Wohnen und Arbeiten: Dieses Anwesen vereint bedeutende Architektur, historischen Charme und eine der eindrucksvollsten Aussichten Heidelbergs. Lage Das Anwesen befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs am sonnigen Hang von Neuenheim. Die ruhige, grüne Umgebung verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit der Nähe zum lebendigen Stadtteilzentrum, zum Neckar und zur historischen Altstadt. Der berühmte Philosophenweg und die Spazierwege am Heiligenberg liegen in der Umgebung und unterstreichen den besonderen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Neuenheim zählt mit seinen durchgrünten Wohnquartieren, dem traditionsreichen Ortskern und der Nähe zur Universität zu den attraktivsten Stadtteilen Heidelbergs. Ob als exklusive Privatresidenz, repräsentativer Familiensitz oder Verbindung von Wohnen und Arbeiten: Dieses Anwesen vereint bedeutende Architektur, historischen Charme und eine der eindrucksvollsten Aussichten Heidelbergs.