Stilvoll & elegant – außergewöhnliche Architektur mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69118

Kaufpreis

1.160.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

244 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

4.749 €

pro m²

Beschreibung

Die 5,5-Zimmer-Aufteilung, ein komfortabler Aufzug über alle Ebenen, ein durchdachter Grundriss sowie hochwertige, geschmackvoll aufeinander abgestimmte Materialien verleihen dem Anwesen eine besondere Klasse und Eleganz.

Hier wurde ein Zuhause geschaffen, das nicht nur durch seine Großzügigkeit überzeugt, sondern auch durch seine außergewöhnliche Wohnqualität. Großzügige Räume, hochwertige Einbauten und eine repräsentative Gestaltung schaffen ein Ambiente, das sowohl dem privaten Rückzugsbedürfnis als auch dem stilvollen Empfang von Gästen gerecht wird.

Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche, hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad. Sie eignet sich hervorragend für Gäste, Au-pair, erwachsene Kinder oder auch zur Nutzung als separates Büro bzw. Arbeitsbereich.

Die Immobilie im Überblick

Erdgeschoss: Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Entrée. Darüber hinaus befinden sich hier der Hausanschlussraum, ein praktischer Abstellraum, der Technik- und Waschbereich sowie die Garage. Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu sämtlichen Wohnebenen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Bad und eigenem Eingang.

Obergeschoss: Das Obergeschoss bildet den privaten Schlaf- und Rückzugsbereich. Neben dem großzügigen Masterbad und einem separaten Gäste-WC stehen drei Schlafzimmer sowie zwei Ankleidezimmer mit hochwertigen maßgefertigten Holzeinbauten zur Verfügung. Ein zusätzlicher Waschbereich sorgt für besonderen Komfort im Alltag. Auch diese Ebene ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bildet den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Hier erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein zusätzliches Gäste-WC mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das hochwertige Raumkonzept ein. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen attraktiven Platz für entspannte Stunden oder stilvolle Abende mit Gästen.

Wohn- und Nutzfläche

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 244 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 58 m². insgesamt ca. 302 m².

Ein Anwesen mit außergewöhnlichem Charakter, großzügigen Dimensionen und hochwertiger Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Komfort, Architektur und Qualität legen.

Ausstattung Dieses attraktive Objekt überzeugt durch zahlreiche Annehmlichkeiten und eine durchdachte Ausstattung. Ein Aufzug führt komfortabel vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und sorgt so für einen barrierefreien Zugang auf allen Ebenen. Die im Haus intergrierte Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch direkten Zugang ins Haus - besonders praktisch bei jedem Wetter. Genießen Sie behagliche Stunden vor dem offenen Kamin, der Ihrem Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre bereitet. Für eine angenehme Wärme sorgt zudem die über Gas betriebene Fußbodenheizung, die für ein wohliges Wohngefühl sorgt. Auch Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Solarpanele zur Warmwasserunterstützung tragen nicht nur zur Schonung der Umwelt bei, sondern auch zur Reduzierung der Energiekosten.

Die bereits vorhandene Küche ist funktional und sofort nutzbar. Ein besonderes Highlight ist die herrliche, uneinsehbare Terrasse, die absolute Privatsphäre und entspannte Stunden im Freien garantiert. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen auch in der dunklen Jahreszeit für ein freundliches und offenes Wohngefühl. Ferner verfügt diese Immobilie über zwei separate Ankleidezimmer mit erlesenen Holzeinbauten - ideal für eine organisierte Aufbewahrung. Edle Holzböden und Treppenstufen aus robustem Holz verleihen dem Haus einen eleganten Touch und unterstreichen den exklusiven Gesamtcharakter dieser Immobilie. Die Komposition aus herausragender Ausstattung, gut durchdachter Raumgestaltung und stilvollem Design macht dieses Angebot zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.

Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in Ziegelhausen, einer der gefragten Stadtteile Heidelbergs. Gelegen im oberen Bereich, in zweiter Baureihe, empfängt Sie das Objekt in idyllischer und ruhiger Wohnlage, ideal für alle, die naturnah und dennoch in Stadtnähe wohnen möchten. Ziegelhausen liegt malerisch am Neckarhang und ist bekannt für seine grüne Umgebung, charmante Bebbauung und der Nähe zum Wald. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge im Wald, Radtouren entlang des Neckars oder Erholung in den nahegelenen Wiesen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Heidelberger Innen,- bzw. Altstadt sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärtze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ziegelhausen eignet sich für alle, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Sonstiges Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen zunächst einen ersten Eindruck von dieser besonderen Immobilie vermitteln. Sehr gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein umfassendes Bild von den Räumlichkeiten, der Ausstattung und der besonderen Atmosphäre zu machen.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Seit über 30 Jahren sind wir erfolgreich in der Immobilienvermittlung tätig und verfügen über fundierte Marktkenntnisse im Rhein-Neckar-Kreis sowie in Heidelberg und Mannheim. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unserer professionellen Preisermittlung finden wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer oder Mieter.

Ihr Team von Immobilien Engelhardt

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf ca. 244 m² Wohnfläche großzügiges Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und eine unverwechselbare Architektur zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Die 5,5-Zimmer-Aufteilung, ein komfortabler Aufzug über alle Ebenen, ein durchdachter Grundriss sowie hochwertige, geschmackvoll aufeinander abgestimmte Materialien verleihen dem Anwesen eine besondere Klasse und Eleganz. Hier wurde ein Zuhause geschaffen, das nicht nur durch seine Großzügigkeit überzeugt, sondern auch durch seine außergewöhnliche Wohnqualität. Großzügige Räume, hochwertige Einbauten und eine repräsentative Gestaltung schaffen ein Ambiente, das sowohl dem privaten Rückzugsbedürfnis als auch dem stilvollen Empfang von Gästen gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche, hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad. Sie eignet sich hervorragend für Gäste, Au-pair, erwachsene Kinder oder auch zur Nutzung als separates Büro bzw. Arbeitsbereich. Die Immobilie im Überblick Erdgeschoss: Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Entrée. Darüber hinaus befinden sich hier der Hausanschlussraum, ein praktischer Abstellraum, der Technik- und Waschbereich sowie die Garage. Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu sämtlichen Wohnebenen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Bad und eigenem Eingang. Obergeschoss: Das Obergeschoss bildet den privaten Schlaf- und Rückzugsbereich. Neben dem großzügigen Masterbad und einem separaten Gäste-WC stehen drei Schlafzimmer sowie zwei Ankleidezimmer mit hochwertigen maßgefertigten Holzeinbauten zur Verfügung. Ein zusätzlicher Waschbereich sorgt für besonderen Komfort im Alltag. Auch diese Ebene ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bildet den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Hier erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein zusätzliches Gäste-WC mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das hochwertige Raumkonzept ein. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen attraktiven Platz für entspannte Stunden oder stilvolle Abende mit Gästen. Wohn- und Nutzfläche Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 244 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 58 m². insgesamt ca. 302 m². Ein Anwesen mit außergewöhnlichem Charakter, großzügigen Dimensionen und hochwertiger Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Komfort, Architektur und Qualität legen. Ausstattung Dieses attraktive Objekt überzeugt durch zahlreiche Annehmlichkeiten und eine durchdachte Ausstattung. Ein Aufzug führt komfortabel vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und sorgt so für einen barrierefreien Zugang auf allen Ebenen. Die im Haus intergrierte Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch direkten Zugang ins Haus - besonders praktisch bei jedem Wetter. Genießen Sie behagliche Stunden vor dem offenen Kamin, der Ihrem Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre bereitet. Für eine angenehme Wärme sorgt zudem die über Gas betriebene Fußbodenheizung, die für ein wohliges Wohngefühl sorgt. Auch Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Solarpanele zur Warmwasserunterstützung tragen nicht nur zur Schonung der Umwelt bei, sondern auch zur Reduzierung der Energiekosten. Die bereits vorhandene Küche ist funktional und sofort nutzbar. Ein besonderes Highlight ist die herrliche, uneinsehbare Terrasse, die absolute Privatsphäre und entspannte Stunden im Freien garantiert. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen auch in der dunklen Jahreszeit für ein freundliches und offenes Wohngefühl. Ferner verfügt diese Immobilie über zwei separate Ankleidezimmer mit erlesenen Holzeinbauten - ideal für eine organisierte Aufbewahrung. Edle Holzböden und Treppenstufen aus robustem Holz verleihen dem Haus einen eleganten Touch und unterstreichen den exklusiven Gesamtcharakter dieser Immobilie. Die Komposition aus herausragender Ausstattung, gut durchdachter Raumgestaltung und stilvollem Design macht dieses Angebot zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in Ziegelhausen, einer der gefragten Stadtteile Heidelbergs. Gelegen im oberen Bereich, in zweiter Baureihe, empfängt Sie das Objekt in idyllischer und ruhiger Wohnlage, ideal für alle, die naturnah und dennoch in Stadtnähe wohnen möchten. Ziegelhausen liegt malerisch am Neckarhang und ist bekannt für seine grüne Umgebung, charmante Bebbauung und der Nähe zum Wald. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge im Wald, Radtouren entlang des Neckars oder Erholung in den nahegelenen Wiesen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Heidelberger Innen,- bzw. Altstadt sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärtze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ziegelhausen eignet sich für alle, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Sonstiges Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen zunächst einen ersten Eindruck von dieser besonderen Immobilie vermitteln. Sehr gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein umfassendes Bild von den Räumlichkeiten, der Ausstattung und der besonderen Atmosphäre zu machen. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Seit über 30 Jahren sind wir erfolgreich in der Immobilienvermittlung tätig und verfügen über fundierte Marktkenntnisse im Rhein-Neckar-Kreis sowie in Heidelberg und Mannheim. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unserer professionellen Preisermittlung finden wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer oder Mieter. Ihr Team von Immobilien Engelhardt