Mehr Platz als gedacht – Bungalow mit ausgebautem Dachboden in Ofenerdiek

Bungalow zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26125

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

10 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

39.900 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und funktionalen Wohnkonzept. Der gemütliche Kamin sorgt dabei für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Übergang in den großzügigen Gartenbereich.

Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer, wodurch sich die Immobilie noch flexibler und komfortabler nutzen lässt.

Durch die Kombination aus klassischer Bungalow-Bauweise, ruhiger Wohnlage und großzügigem Grundstück bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial in Oldenburg suchen.

Ausstattung

Einbauküche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum
Teppichboden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmern
Fliesen im Bad und Küche
Brennwerttherme aus 2022
freitragende Holztreppe ins Obergeschoss
Kamin
ausgebauter Dachboden
teilweise überdachte Terrasse
großzügiger Außenbereich
Carport

Lage Der Bungalow befindet sich in einem angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek. Die Lage zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft, ein gutes Maß an Privatsphäre sowie eine entspannte Wohnatmosphäre ab.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und Ausfallstraßen zügig erreichbar sind. Insgesamt überzeugt der Standort durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.

Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Termine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

Objektbeschreibung Dieser Bungalow aus dem Jahr 1983 überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück von ca. 805 m² in ruhiger Lage von Oldenburg / Ofenerdiek. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder auch anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und funktionalen Wohnkonzept. Der gemütliche Kamin sorgt dabei für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Übergang in den großzügigen Gartenbereich. Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer, wodurch sich die Immobilie noch flexibler und komfortabler nutzen lässt. Durch die Kombination aus klassischer Bungalow-Bauweise, ruhiger Wohnlage und großzügigem Grundstück bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial in Oldenburg suchen. Ausstattung - Einbauküche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum - Teppichboden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmern - Fliesen im Bad und Küche - Brennwerttherme aus 2022 - freitragende Holztreppe ins Obergeschoss - Kamin - ausgebauter Dachboden - teilweise überdachte Terrasse - großzügiger Außenbereich - Carport Lage Der Bungalow befindet sich in einem angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek. Die Lage zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft, ein gutes Maß an Privatsphäre sowie eine entspannte Wohnatmosphäre ab. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und Ausfallstraßen zügig erreichbar sind. Insgesamt überzeugt der Standort durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln. Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Termine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.