Bungalow mit Potenzial! Top Wohnlage von Oldenburg - Donnerschwee mit Wohn- und Nutzfläche ca. 268m²

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26123

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

108 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.046 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet durch den direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenanlage. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer geschützten Loggia beziehungsweise einem Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen. Der Keller bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich.

Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bietet eine ideale Basis, um sie mit modernen Wohnideen und persönlichen Vorstellungen in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln. Die solide Bausubstanz, die großzügige Raumaufteilung und das attraktive Grundstück schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Wohnkonzept.

Ob für Familien mit Platzbedarf, Paare oder Käufer mit dem Wunsch nach einem Eigenheim mit Entwicklungsmöglichkeiten – dieses Einfamilienhaus vereint eine begehrte Wohnlage mit viel Potenzial und bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Ausstattung Erleben Sie die Immobilie sofort virtuell. Bevor Sie Details lesen, laden wir Sie ein, dieses Anwesen bei einem virtuellen Rundgang bequem von zu Hause aus zu entdecken.

Hier geht es zur 360°-Tour: https://tour.ogulo.com/aMaE

Wohn- und Nutzfläche ca. 268m² bestehend aus:
Wohnfläche: ca. 108 m², Nutzfläche im Keller ca. 90m² und 70m² im ausgebauten Dachgeschoss
Raumspartreppe zum Dachgeschoss
Baujahr: ca. 1965, Anbau ca. 1979, Aufstockung 1984
Grundstück: ca. 500 m²
Freistehendes Einfamilienhaus
Keller mit Heizungsraum sowie drei weiteren großzügigen Kellerräumen
Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern, Badezimmer und Loggia
Erdgeschoss mit fünf großzügigen Zimmern, Badezimmer und Gäste-WC
Gaszentralheizung (Erdgas), Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2019
Warmwasserbereitung über Erdgas
Außenfassade: rotbraunes Verblendmauerwerk
Wohnlage: ruhiges Wohngebiet in Oldenburg-Ohmstede

Lage Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Donnerschwee, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die gleichzeitig hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft , ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Oldenburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das beliebte Einkaufszentrum Schlosshöfe ergänzt das umfangreiche Einkaufsangebot der Stadt.

Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünanlagen, Spazier- und Radwege in der Umgebung ideale Voraussetzungen. Donnerschwee verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer lebendigen Universitätsstadt und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A28 und A29 sind sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Sonstiges Datenschutz (DSGVO) Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihre personenbezogenen Daten speichern, sobald Sie uns eine Kontaktanfrage senden. Diese Daten werden ausschließlich zur Kontaktaufnahme genutzt, beispielsweise um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Sollten Sie der Speicherung Ihrer Daten nicht zustimmen, bitten wir um eine kurze Mitteilung. Wir werden Ihre Daten dann umgehend löschen.

Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmaklerunternehmen ist JUNG & WEISE Immobilienmakler vertreten durch Kamil Kaznowski gemäß § 1 Abs. 2 Nr. 10 und § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dafür ist es notwendig, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen, beispielsweise durch eine Kopie. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns zudem, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung, das eingewachsene Grundstück sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet durch den direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenanlage. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer geschützten Loggia beziehungsweise einem Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen. Der Keller bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich. Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bietet eine ideale Basis, um sie mit modernen Wohnideen und persönlichen Vorstellungen in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln. Die solide Bausubstanz, die großzügige Raumaufteilung und das attraktive Grundstück schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Wohnkonzept. Ob für Familien mit Platzbedarf, Paare oder Käufer mit dem Wunsch nach einem Eigenheim mit Entwicklungsmöglichkeiten – dieses Einfamilienhaus vereint eine begehrte Wohnlage mit viel Potenzial und bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Ausstattung Erleben Sie die Immobilie sofort virtuell. Bevor Sie Details lesen, laden wir Sie ein, dieses Anwesen bei einem virtuellen Rundgang bequem von zu Hause aus zu entdecken. Hier geht es zur 360°-Tour: https://tour.ogulo.com/aMaE - Wohn- und Nutzfläche ca. 268m² bestehend aus: - Wohnfläche: ca. 108 m², Nutzfläche im Keller ca. 90m² und 70m² im ausgebauten Dachgeschoss - Raumspartreppe zum Dachgeschoss - Baujahr: ca. 1965, Anbau ca. 1979, Aufstockung 1984 - Grundstück: ca. 500 m² - Freistehendes Einfamilienhaus - Keller mit Heizungsraum sowie drei weiteren großzügigen Kellerräumen - Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern, Badezimmer und Loggia - Erdgeschoss mit fünf großzügigen Zimmern, Badezimmer und Gäste-WC - Gaszentralheizung (Erdgas), Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2019 - Warmwasserbereitung über Erdgas - Außenfassade: rotbraunes Verblendmauerwerk - Wohnlage: ruhiges Wohngebiet in Oldenburg-Ohmstede Lage Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Donnerschwee, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die gleichzeitig hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft , ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Oldenburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das beliebte Einkaufszentrum Schlosshöfe ergänzt das umfangreiche Einkaufsangebot der Stadt. Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünanlagen, Spazier- und Radwege in der Umgebung ideale Voraussetzungen. Donnerschwee verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer lebendigen Universitätsstadt und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A28 und A29 sind sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Sonstiges Datenschutz (DSGVO) Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihre personenbezogenen Daten speichern, sobald Sie uns eine Kontaktanfrage senden. Diese Daten werden ausschließlich zur Kontaktaufnahme genutzt, beispielsweise um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Sollten Sie der Speicherung Ihrer Daten nicht zustimmen, bitten wir um eine kurze Mitteilung. Wir werden Ihre Daten dann umgehend löschen. Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmaklerunternehmen ist JUNG & WEISE Immobilienmakler vertreten durch Kamil Kaznowski gemäß § 1 Abs. 2 Nr. 10 und § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dafür ist es notwendig, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen, beispielsweise durch eine Kopie. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns zudem, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren.