Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage – Neuwertig, exklusiv ausgestattet mit Sauna

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26125

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

4.750 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Fußbodenheizung
Geräte- und Fahrradschuppen
Carport
Gasheizung
Rollläden
Einbauküche
Laminat
30 x 60 cm Fliesen

Lage Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe im Hochheider Weg im beliebten Oldenburger Stadtteil Nadorst/Ohmstede – einer gewachsenen Wohnlage, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit auszeichnet. Der Bahnhof sowie die Autobahn A29 sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie modernen Wohngebäuden und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen ebenfalls in kurzer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öﬀentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu vor der Haustür und bietet regelmäßige Verbindungen in die Oldenburger Innenstadt, die sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahn A293 ist schnell erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrswege. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Stadtteils. Der Flötenteich ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier entsteht ein neues Sport- und Gesundheitsbad, welches bald zur fertiggestellt wird. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Einfamilienhaus in zweiter Reihe überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand, eine gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche oﬀen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Geräte- und Fahrradraum. Ein Carport sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Der pflegeleicht angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Büro – ideal für das Homeoﬃce – sowie ein exklusives Badezimmer mit integrierter Sauna, das Ihre persönliche Wellnessoase bildet. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Zusätzliche Ausbaureserve bietet der Dachboden, der sich bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer ausbauen lässt und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröﬀnet. Dieses attraktive Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, modernes Wohnen und ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter legen. Ausstattung - Fußbodenheizung - Geräte- und Fahrradschuppen - Carport - Gasheizung - Rollläden - Einbauküche - Laminat - 30 x 60 cm Fliesen Lage Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe im Hochheider Weg im beliebten Oldenburger Stadtteil Nadorst/Ohmstede – einer gewachsenen Wohnlage, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit auszeichnet. Der Bahnhof sowie die Autobahn A29 sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie modernen Wohngebäuden und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen ebenfalls in kurzer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öﬀentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu vor der Haustür und bietet regelmäßige Verbindungen in die Oldenburger Innenstadt, die sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahn A293 ist schnell erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrswege. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Stadtteils. Der Flötenteich ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier entsteht ein neues Sport- und Gesundheitsbad, welches bald zur fertiggestellt wird. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.