Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oldenburg-Etzhorn!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26125

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

5.598 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie ein separates Kinderbad sorgen für entspannte Abläufe im Alltag – besonders in der Familie ein klarer Vorteil. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC.

Der Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die hochwertige Einbauküche der Marke SieMatic fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und geselliges Beisammensein.

Das ca. 503 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Spielmöglichkeiten oder persönliche Gestaltungsideen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfrei – ideal für Alle, die zeitnah einziehen möchten.

Ein attraktives Einfamilienhaus in Oldenburg-Etzhorn, das eine moderne Ausstattung, praktische Details und eine angenehme Wohnqualität in sich vereint.

Ausstattung

Effizienzhaus 70
3-fach verglaste Kunststofffenster in grau
Brennwerttherme mit Solaranlange (Vaillant aus 2014)
Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag
Erdgeschoss komplett gefliest
Obergeschoss Laminatboden / Bad gefliest
Türen: Lack weiß
Erdgeschoss: Fußbodenheizung
Obergeschoss: Fußbodenerwärmung im Bad
Handtuchheizkörper im Bad
Abstellraum unter der Treppe
Einbauküche (SieMatic) mit hochwertigen Elektrogeräten
Carport
Geräteraum

Lage Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im nördlichen Bereich von Oldenburg, im Stadtteil Etzhorn. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Oldenburger Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsachsen, sodass sowohl der Alltag als auch der Berufsweg komfortabel gestaltet werden können.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: Spazier- und Radwege sowie naturnahe Bereiche laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Lage verbindet damit eine angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung.

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.

Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Termine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch eine moderne, familienfreundliche Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. In ruhiger und beliebter Lage von Oldenburg / Etzhorn bietet die Immobilie auf ca. 107 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen und eine gute Wohnlage legen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie ein separates Kinderbad sorgen für entspannte Abläufe im Alltag – besonders in der Familie ein klarer Vorteil. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Der Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die hochwertige Einbauküche der Marke SieMatic fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und geselliges Beisammensein. Das ca. 503 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Spielmöglichkeiten oder persönliche Gestaltungsideen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfrei – ideal für Alle, die zeitnah einziehen möchten. Ein attraktives Einfamilienhaus in Oldenburg-Etzhorn, das eine moderne Ausstattung, praktische Details und eine angenehme Wohnqualität in sich vereint. Ausstattung - Effizienzhaus 70 - 3-fach verglaste Kunststofffenster in grau - Brennwerttherme mit Solaranlange (Vaillant aus 2014) - Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag - Erdgeschoss komplett gefliest - Obergeschoss Laminatboden / Bad gefliest - Türen: Lack weiß - Erdgeschoss: Fußbodenheizung - Obergeschoss: Fußbodenerwärmung im Bad - Handtuchheizkörper im Bad - Abstellraum unter der Treppe - Einbauküche (SieMatic) mit hochwertigen Elektrogeräten - Carport - Geräteraum Lage Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im nördlichen Bereich von Oldenburg, im Stadtteil Etzhorn. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Oldenburger Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsachsen, sodass sowohl der Alltag als auch der Berufsweg komfortabel gestaltet werden können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: Spazier- und Radwege sowie naturnahe Bereiche laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Lage verbindet damit eine angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln. Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Termine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.