gepflegtes Reihenhaus 4 Zimmer 2 Badezimmer geschlossene Terrasse

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28329

Kaufpreis

256.000 €

Zimmer

Bäder

107 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.393 €

pro m²

Beschreibung

Eine überdachte und geschlossene Terrasse mit elektr.Markise schützt die untere Fassade und senkt die Heizkosten sowie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Lauf der Jahre wurde immer wieder investiert (Leitungen,Elektrik,Fussböden etc.).

Kinder freuen sich über den vergleichsweise grossen "Gartenbereich".

Ausstattung Einbauschrank,Parkett. Heisswasser elektrisch. Die elektischen Anschlüsse in den Räumen und auch draussen sind auf heutige Wünsche angepasst. Alle Fenster mit Rolladen und Zweischeiben-Isolierglas. Alle Zimmer mit Satellitenanschluss. Die Küche ist mit 6,6m2 möglicherweise für heutige Ansprüche etwas klein.

Lage Die Neue Vahr Südwest und speziell die Hausposition am Rand des Stadtteils ist eine gute ruhige Lage.Die Strasse ist eine Sackgasse. Umzu mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Straßenbahn und Bus,Park und Ärzte etc. im Umkreis 300-400m.

Sonstiges Da das Haus noch bewohnt ist wird wg. Privatsphäre auf viele Fotos - voll mit Gegenständen - verzichtet. Bitte bei Kontaktaufnahme nur seriöse/ernsthafte Interessenten. Finanzierung sollte gesichert sein. Kein Makler erwünscht! Anfragen von Immobilienmaklern werden ignoriert und nicht beantwortet. Ausschließlich von privat an privat!

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus in Bremen Vahr bietet auf ca. 107-119 Quadratmetern Wohnfläche (s. Berechnung unter Bilder) eine bewährte Bausubstanz mit ruhigen Nachbarn. Das 1957 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer sowie zwei Badezimmer oben und unten (s.Grundriss).Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.Heizkosten weit unter 800€/Jahr sind möglich (2 Bewohner). Eine überdachte und geschlossene Terrasse mit elektr.Markise schützt die untere Fassade und senkt die Heizkosten sowie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Lauf der Jahre wurde immer wieder investiert (Leitungen,Elektrik,Fussböden etc.). Kinder freuen sich über den vergleichsweise grossen "Gartenbereich". Ausstattung Einbauschrank,Parkett. Heisswasser elektrisch. Die elektischen Anschlüsse in den Räumen und auch draussen sind auf heutige Wünsche angepasst. Alle Fenster mit Rolladen und Zweischeiben-Isolierglas. Alle Zimmer mit Satellitenanschluss. Die Küche ist mit 6,6m2 möglicherweise für heutige Ansprüche etwas klein. Lage Die Neue Vahr Südwest und speziell die Hausposition am Rand des Stadtteils ist eine gute ruhige Lage.Die Strasse ist eine Sackgasse. Umzu mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Straßenbahn und Bus,Park und Ärzte etc. im Umkreis 300-400m. Sonstiges Da das Haus noch bewohnt ist wird wg. Privatsphäre auf viele Fotos - voll mit Gegenständen - verzichtet. Bitte bei Kontaktaufnahme nur seriöse/ernsthafte Interessenten. Finanzierung sollte gesichert sein. Kein Makler erwünscht! Anfragen von Immobilienmaklern werden ignoriert und nicht beantwortet. Ausschließlich von privat an privat!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 256.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.600 €): 1.094 € / Monat
20% Eigenkapital (51.200 €): 973 € / Monat
30% Eigenkapital (76.800 €): 851 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 82 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

gepflegtes Reihenhaus 4 Zimmer 2 Badezimmer geschlossene Terrasse

Beschreibung

Ausstattung