Schöne 2-Zimmer Wohnung, Bergstraße 32 in Oyten
Etagenwohnung zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28876
Kaufpreis
138.000 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
2.604 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses und bietet auf 53 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ergänzend ist die Immobilie derzeit vermietet und steht ab dem 1. Juli 2026 zur Verfügung. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, was eine solide Basis für die weitere Nutzung bietet.
Lage
Die Bergstraße in Oyten bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Lage gut erreichbar, was den Alltag vor Ort unkompliziert gestaltet.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 138.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Heizungsart
- Gas, FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.800 €)
- 590 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.600 €)
- 524 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.400 €)
- 459 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 68 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
138.000 €