Helle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-Esszimmer und vielen Fenstern ! Ruhige & zentrale Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28832

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.947 €

pro m²

Beschreibung

Die Lage am Kosakenberg punktet mit einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen macht den Standort attraktiv für alle, die sowohl städtische Infrastruktur als auch Erholung im Grünen schätzen. Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !

Ausstattung Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet ihnen: •ca. 95 m² Wohn- und ca. 30 m² Nutzfläche •sehr großes Wohn- und Esszimmer •zwei etwa gleich große Schlafzimmer/Kinderzimmer •ein zusätzliches Nebenzimmer (z. B. Büro/Gästezimmer) •große Küche mit Sitzgelegenheit •Badezimmer mit Badewanne •langer Flur mit Windfang •zahlreiche Fenster, Hauptausrichtung nach Süden •helle, freundliche Wohnatmosphäre •2 Kellerräume •Fußböden: Fliesen, Eiche/Echtholz Stäbchenparkett, Laminat

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage Die Immobile besticht durch ihre ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage in Achim. In kurzer Distanz erreichen Sie die Autobahnen A1 und A27, sowie den Achimer Bahnhof und die Innenstadt mit dem Wochenmarkt. Hier können Sie sich in einer angenehmen Umgebung mit netter Nachbarschaft Ihren Immobilientraum erfüllen. Alles Wissenswerte über Achim finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Achim_(Landkreis_Verden) https://www.achim.de/

Sonstiges Sie wollen solide finanzieren ? WIR bieten den Rundum-Service. Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen: https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php Alles kostenfrei & unverbindlich ####################### Was ist Ihre Immobilie wert ?

Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn gerne unter 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

Objektbeschreibung Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Achim bietet auf ca. 95 m² ein freundliches, lichtdurchflutetes Zuhause. Die Hauptfenster sind nach Süden ausgerichtet und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Das Herzstück der Wohnung ist das sehr große Wohn- und Esszimmer, das dank seiner offenen und hellen Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein langer Flur verbindet die einzelnen Zimmer: zwei etwa gleich große Schlaf-/Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein weiteres Zimmer, das direkt an das Wohnzimmer angrenzt – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zahlreiche Fenster sorgen in allen Räumen für eine helle und angenehme Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung sowie den freundlichen Charakter. Die Lage am Kosakenberg punktet mit einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen macht den Standort attraktiv für alle, die sowohl städtische Infrastruktur als auch Erholung im Grünen schätzen. Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben ! Ausstattung Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet ihnen: •ca. 95 m² Wohn- und ca. 30 m² Nutzfläche •sehr großes Wohn- und Esszimmer •zwei etwa gleich große Schlafzimmer/Kinderzimmer •ein zusätzliches Nebenzimmer (z. B. Büro/Gästezimmer) •große Küche mit Sitzgelegenheit •Badezimmer mit Badewanne •langer Flur mit Windfang •zahlreiche Fenster, Hauptausrichtung nach Süden •helle, freundliche Wohnatmosphäre •2 Kellerräume •Fußböden: Fliesen, Eiche/Echtholz Stäbchenparkett, Laminat Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Lage Die Immobile besticht durch ihre ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage in Achim. In kurzer Distanz erreichen Sie die Autobahnen A1 und A27, sowie den Achimer Bahnhof und die Innenstadt mit dem Wochenmarkt. Hier können Sie sich in einer angenehmen Umgebung mit netter Nachbarschaft Ihren Immobilientraum erfüllen. Alles Wissenswerte über Achim finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Achim_(Landkreis_Verden) https://www.achim.de/ Sonstiges Sie wollen solide finanzieren ? WIR bieten den Rundum-Service. Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen: https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php Alles kostenfrei & unverbindlich ####################### Was ist Ihre Immobilie wert ? Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn gerne unter 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Frei

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 31 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-Esszimmer und vielen Fenstern ! Ruhige & zentrale Lage

Beschreibung

Ausstattung