Viel Raum für Ihre Familie und Ideen Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39171

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bäder

1870

Baujahr

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 164,53 m² verteilt sich das Haus auf zwei Ebenen mit jeweils eigener Küche und großzügigen Bädern, ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Badezimmer, eine Küche, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein weiteres Zimmer mit Kamin, das eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das ca. 801 m² große Grundstück bietet zusätzlich einen kleinen Teich, ein Nebengebäude sowie eine Garage, die sich auch hervorragend als Werkstatt eignet. Weitere Stellplätze befinden sich bequem im Hof sowie vor dem Haus.

Die Immobilie überzeugt besonders durch ihre großzügige Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das attraktive Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum.

Ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten für alle, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.

Besonders attraktiv für Familien mit zwei bis drei Kindern, die ein Zuhause mit viel Raum zum Leben, Spielen und gemeinsamen Wachsen suchen. Hier finden alle Familienmitglieder ihren eigenen Platz und gleichzeitig entstehen Bereiche für gemeinsames Familienleben.

Ausstattung

Brunnen (ca. 5 m tief)
Kamin (2007)
zwei Bäder mit Fenster, Badewanne & Dusche
kleiner Teich im Garten
Garage/ Werkstatt
zwei Küchen
Garten
Nebengelasse

Sanierungen und Modernisierungen:

Dach (ca. 1980)
Fassade (ca. 1990)
Fenster (1990/ 1994 & vereinzelt 2002)
Badezimmer EG (2005)
Badezimmer OG (2000)
Heizung (2022)

Lage Stemmern ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt etwa 16 Kilometer südlich von Magdeburg in der Magdeburger Börde und wird von der Bundesstraße 246a durchquert, die eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Wanzleben (12 km entfernt) und Schönebeck (16 km entfernt) bietet.

Stemmern ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Sülzetal, hat jedoch einen eigenen Charme. Die Dorfkirche, deren Geschichte bis ins Jahr 1298 zurückreicht, wurde nach einem Brand 1876 neu eingeweiht. In der alten Dorfschule befindet sich heute die Kindertagesstätte „Kastaniengarten“ sowie der 2003 gegründete Heimatverein mit Ausstellungsräumen. Weitere Vereine wie „Die Brandwächter“, der Kleingartenverein „Einigkeit“ und die BUND-Ortsgruppe tragen zum Gemeinschaftsleben bei.

Wirtschaftlich ist der Ort durch die Agrar- und Milchhof Stemmern GmbH geprägt, die zur Tonkens Agrar AG gehört. Die verkehrsgünstige Lage mit Nähe zu den Autobahnen A14 (ca. 7 km) und A2 (ca. 30 km) sowie zur Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 21 km nördlich) macht Stemmern zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt: 0176 82 26 18 13 oder 0391 74 47 73 37 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Mariella Hedwig

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Stemmern bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich flexibles Wohnkonzept suchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 164,53 m² verteilt sich das Haus auf zwei Ebenen mit jeweils eigener Küche und großzügigen Bädern, ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Badezimmer, eine Küche, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein weiteres Zimmer mit Kamin, das eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das ca. 801 m² große Grundstück bietet zusätzlich einen kleinen Teich, ein Nebengebäude sowie eine Garage, die sich auch hervorragend als Werkstatt eignet. Weitere Stellplätze befinden sich bequem im Hof sowie vor dem Haus. Die Immobilie überzeugt besonders durch ihre großzügige Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das attraktive Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum. Ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten für alle, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Besonders attraktiv für Familien mit zwei bis drei Kindern, die ein Zuhause mit viel Raum zum Leben, Spielen und gemeinsamen Wachsen suchen. Hier finden alle Familienmitglieder ihren eigenen Platz und gleichzeitig entstehen Bereiche für gemeinsames Familienleben. Ausstattung - Brunnen (ca. 5 m tief) - Kamin (2007) - zwei Bäder mit Fenster, Badewanne & Dusche - kleiner Teich im Garten - Garage/ Werkstatt - zwei Küchen - Garten - Nebengelasse Sanierungen und Modernisierungen: - Dach (ca. 1980) - Fassade (ca. 1990) - Fenster (1990/ 1994 & vereinzelt 2002) - Badezimmer EG (2005) - Badezimmer OG (2000) - Heizung (2022) Lage Stemmern ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt etwa 16 Kilometer südlich von Magdeburg in der Magdeburger Börde und wird von der Bundesstraße 246a durchquert, die eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Wanzleben (12 km entfernt) und Schönebeck (16 km entfernt) bietet. Stemmern ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Sülzetal, hat jedoch einen eigenen Charme. Die Dorfkirche, deren Geschichte bis ins Jahr 1298 zurückreicht, wurde nach einem Brand 1876 neu eingeweiht. In der alten Dorfschule befindet sich heute die Kindertagesstätte „Kastaniengarten“ sowie der 2003 gegründete Heimatverein mit Ausstellungsräumen. Weitere Vereine wie „Die Brandwächter“, der Kleingartenverein „Einigkeit“ und die BUND-Ortsgruppe tragen zum Gemeinschaftsleben bei. Wirtschaftlich ist der Ort durch die Agrar- und Milchhof Stemmern GmbH geprägt, die zur Tonkens Agrar AG gehört. Die verkehrsgünstige Lage mit Nähe zu den Autobahnen A14 (ca. 7 km) und A2 (ca. 30 km) sowie zur Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 21 km nördlich) macht Stemmern zu einem attraktiven Wohnort. Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt: 0176 82 26 18 13 oder 0391 74 47 73 37 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Mariella Hedwig