124 m² WOHNJUWEL! 4 Zimmer Erdgeschosswohnung - viermal WOW!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 74889

Kaufpreis

442.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

3.565 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Licht. Stil. Lebensqualität. Willkommen zuhause.

Diese hochwertige 4 Zimmer Wohnung vereint modernes Wohnen, stilvolle Architektur und ein besonderes Wohngefühl auf harmonische Weise.

Großzügige Fensterflächen lassen das Licht einströmen und schaffen gemeinsam mit einer gelungenen Raumaufteuilung eine offene und einladende Atmosphäre.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort zum Leben, Genießen und Familientreffpunkt.

Terrasse und Gartenbereich erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen. Ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen mit Stil, Licht und Lebensqualität verbinden möchten.

Die im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage rundet dieses äußerst interessante Angebot ab.

Ausstattung:

Energieeffizienzklasse A+ Fußbodenheizung in allen Räumen Dreifach-Isolierverglasung – Ruhe & Wärme Moderne Video-Sprechanlage Hochwertigste, designorientierte Materialien & Oberflächen Walk-in Dusche Viele Fenster: helle, freundliche Räume mit Tageslicht High-End Inseleinbauküche Exklusives Gesamtambiente: „Mega Ausstattung“ statt „Standard“

Lage Lage:

Ehrstädt ist ein ruhiger, charmanter Ortsteil von Sinsheim – eingebettet in den sanften Hügeln des Kraichgaus mit viel Grün und Aussicht auf die Hügellandschaft.

Nur wenige Minuten vom Ortskern Sinsheim entfernt, profitieren Sie hier ideal von der Mischung: Natur & Ruhe plus gute Anbindung an Stadt, Einkauf, Schulen und Infrastruktur. Sinsheim liegt zwischen Heidelberg und Heilbronn im Rhein-Neckar-Kreis, ist verkehrstechnisch über die Autobahn und regionale Straßen gut erreichbar.

Der Ortsteil Ehrstädt verfügt über gewachsenen ländlichen Charakter bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die „weg vom Trubel – aber mittendrin“ leben wollen.

Objektbeschreibung Licht. Stil. Lebensqualität. Willkommen zuhause. Diese hochwertige 4 Zimmer Wohnung vereint modernes Wohnen, stilvolle Architektur und ein besonderes Wohngefühl auf harmonische Weise. Großzügige Fensterflächen lassen das Licht einströmen und schaffen gemeinsam mit einer gelungenen Raumaufteuilung eine offene und einladende Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort zum Leben, Genießen und Familientreffpunkt. Terrasse und Gartenbereich erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen. Ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen mit Stil, Licht und Lebensqualität verbinden möchten. Die im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage rundet dieses äußerst interessante Angebot ab. Ausstattung: Energieeffizienzklasse A+ Fußbodenheizung in allen Räumen Dreifach-Isolierverglasung – Ruhe & Wärme Moderne Video-Sprechanlage Hochwertigste, designorientierte Materialien & Oberflächen Walk-in Dusche Viele Fenster: helle, freundliche Räume mit Tageslicht High-End Inseleinbauküche Exklusives Gesamtambiente: „Mega Ausstattung“ statt „Standard“ Lage Lage: Ehrstädt ist ein ruhiger, charmanter Ortsteil von Sinsheim – eingebettet in den sanften Hügeln des Kraichgaus mit viel Grün und Aussicht auf die Hügellandschaft. Nur wenige Minuten vom Ortskern Sinsheim entfernt, profitieren Sie hier ideal von der Mischung: Natur & Ruhe plus gute Anbindung an Stadt, Einkauf, Schulen und Infrastruktur. Sinsheim liegt zwischen Heidelberg und Heilbronn im Rhein-Neckar-Kreis, ist verkehrstechnisch über die Autobahn und regionale Straßen gut erreichbar. Der Ortsteil Ehrstädt verfügt über gewachsenen ländlichen Charakter bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die „weg vom Trubel – aber mittendrin“ leben wollen.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 442.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.200 €): 1.890 € / Monat
20% Eigenkapital (88.400 €): 1.680 € / Monat
30% Eigenkapital (132.600 €): 1.470 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 325 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

124 m² WOHNJUWEL! 4 Zimmer Erdgeschosswohnung - viermal WOW!

Beschreibung

Ausstattung