Wird frei :Traumhafte Maisonette Wohnung in Sinsheim-Steinsfurt zu verkaufen

Maisonette zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 74889

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.747 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Genießen Sie den erstklassigen Service von Beetz Immobilien und schauen Sie diese Wohnung zunächst virtuell an, auf Anfrage schicken wir Ihnen den Link zur 3D Besichtigung.

Über das moderne Treppenhaus in offener Bauweise kommen Sie zunächst in das 1 Obergeschoss und beim Betreten dieser Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der Zugang zu einem Gäste-WC sowie zum offenen und großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich bietet.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum. Die großen Fenster bieten einen schönen Blick ins Grüne und ermöglichen den Zugang zu einem der beiden Balkone. Eine Wendeltreppe führt in den zweiten Stock der Maisonette-Wohnung.

Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Abstellraum. Angrenzend liegt das Schlafzimmer, das einen eigenen Balkon hat.

Die Wohnung wird zum 31.7.2026 frei

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 388,- Euro.

Ausstattung

Stellplatz im Außenbereich
Offen gestaltet
2 Balkone
Gäste WC
Tageslichtbad
Offener Wohn und Essbereich

Lage Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Sinsheim-Steinsfurt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus angenehmer Atmosphäre und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Umgeben von viel Grün und wenig Verkehr, können die Bewohner hier eine entspannte Lebensqualität genießen. In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die allesamt bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen.

Sonstiges ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit)

Ihre direkten Ansprechpartner sind:

Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915

Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500

Kaufpreis: 239.000,- Euro

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Genießen Sie den erstklassigen Service von Beetz Immobilien und schauen Sie diese Wohnung zunächst virtuell an, auf Anfrage schicken wir Ihnen den Link zur 3D Besichtigung. Über das moderne Treppenhaus in offener Bauweise kommen Sie zunächst in das 1 Obergeschoss und beim Betreten dieser Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der Zugang zu einem Gäste-WC sowie zum offenen und großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum. Die großen Fenster bieten einen schönen Blick ins Grüne und ermöglichen den Zugang zu einem der beiden Balkone. Eine Wendeltreppe führt in den zweiten Stock der Maisonette-Wohnung. Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Abstellraum. Angrenzend liegt das Schlafzimmer, das einen eigenen Balkon hat. Die Wohnung wird zum 31.7.2026 frei Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 388,- Euro. Ausstattung - Stellplatz im Außenbereich - Offen gestaltet - 2 Balkone - Gäste WC - Tageslichtbad - Offener Wohn und Essbereich Lage Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Sinsheim-Steinsfurt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus angenehmer Atmosphäre und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Umgeben von viel Grün und wenig Verkehr, können die Bewohner hier eine entspannte Lebensqualität genießen. In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die allesamt bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen. Sonstiges ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit) Ihre direkten Ansprechpartner sind: Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915 Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500 Kaufpreis: 239.000,- Euro Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung. Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 143 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wird frei :Traumhafte Maisonette Wohnung in Sinsheim-Steinsfurt zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung