Königstuhlblick mit Lift in Bestlage
Wohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723
Kaufpreis
277.500 €
3
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.083 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit herrlichem Blick über die Bergstraße bis hin zum Königsstuhl. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Morgensonne in entspannter Atmosphäre zu genießen und ist mit einer praktischen Markise ausgestattet. Die Einbauküche, das modernisierte Badezimmer und der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser Wohnung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Eine attraktive Kaufgelegenheit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
+ Fahrstuhl
+ Kellerraum
+ Fahrradabstellkeller
+ Außenstellplatz
+ Balkon mit Ausblick auf den Königsstuhl
+ Einbauküche
+ modernisiertes Badezimmer
+ Mosaikparkett
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich im beliebten Hardtwaldring in Oftersheim.
Die unmittelbare Nähe zum Hardtwald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Sport- und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Oftersheim und die nahegelegenen Bundesstraßen sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Städte Schwetzingen, Heidelberg, Mannheim und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 277.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.750 €)
- 1.186 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.500 €)
- 1.055 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.250 €)
- 923 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 222 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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