Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Bremen Nord

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28777

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

1.479 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet damit eine solide Grundlage für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die Raumaufteilung lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu und bietet Potenzial, die vorhandenen Flächen zeitgemäß zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 962 m². Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – vom weitläufigen Garten über gemütliche Rückzugsorte im Grünen bis hin zu individuellen Gestaltungsideen für Freizeit und Erholung. Das Grundstück bietet viel Platz und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die zeitnah mit der Planung und Umsetzung ihrer Renovierung-Sanierung starten möchten. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit Potenzial, Substanz und einer attraktiven Grundstücksgröße in Bremen – eine interessante Option für alle, die ein Einfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten erwerben möchten.

Ausstattung

Ölheizung mit Erdtank
Teilkeller
Garage
Überwiegend Kunststofffenster, Doppelverglasung ca.5 Jahre alt
alte Elektrik
4 Zimmer (1 Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer)
Vollbad im EG
Gäste WC im OG

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage im Bremer Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Freizeit- und Erholungsflächen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Aktivitäten im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Bremer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile zügig erreicht werden können. Auch die regionale Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für Familien eignet.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1899 bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charakter eines Altbaus schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. In Bremen gelegen, präsentiert sich die Immobilie in renovierungs-sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte suchen und bereit sind, es mit Feingefühl und Konzept in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet damit eine solide Grundlage für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die Raumaufteilung lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu und bietet Potenzial, die vorhandenen Flächen zeitgemäß zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 962 m². Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – vom weitläufigen Garten über gemütliche Rückzugsorte im Grünen bis hin zu individuellen Gestaltungsideen für Freizeit und Erholung. Das Grundstück bietet viel Platz und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die zeitnah mit der Planung und Umsetzung ihrer Renovierung-Sanierung starten möchten. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit Potenzial, Substanz und einer attraktiven Grundstücksgröße in Bremen – eine interessante Option für alle, die ein Einfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten erwerben möchten. Ausstattung - Ölheizung mit Erdtank - Teilkeller - Garage - Überwiegend Kunststofffenster, Doppelverglasung ca.5 Jahre alt - alte Elektrik - 4 Zimmer (1 Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer) - Vollbad im EG - Gäste WC im OG Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage im Bremer Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Freizeit- und Erholungsflächen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Aktivitäten im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Bremer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile zügig erreicht werden können. Auch die regionale Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für Familien eignet.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: Ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1899
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 204 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Bremen Nord

Beschreibung

Ausstattung