Einziehen & Wohlfühlen: Hochwertiges Architekten-Doppelhaus in zentraler Leipziger Lage
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04177
Kaufpreis
813.500 €
5
Zimmer
2
Bäder
136 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.982 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem geschützten Hinterhof und überzeugt durch modernes Design, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für einen angenehmen Übergang zur Terrasse und in den kleinen privaten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafräume, die einen idealen Rückzugsort für die Bewohner bieten. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse auf der oberen Ebene, die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel schafft.
Besonderes Augenmerk wurde sowohl auf die moderne architektonische Gestaltung als auch auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. So entsteht ein stilvolles Zuhause, das Komfort, Qualität und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage harmonisch miteinander verbindet.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen für ein angenehmes und gleichmäßig verteiltes Raumklima
- Wärmepumpe
- Hochwertiges Echtholzparkett in Landhausdielen-Optik in allen Wohn- und Schlafräumen, stilvolle Fliesen in den Badezimmern
- Großer, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit viel Platz für Wohnen und geselliges Beisammensein
- Direkter Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, ideal für Freizeit, Entspannung und Familienleben
- Zwei modern und stilvoll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Sanitärgegenständen
- Masterbad im OG mit komfortabler Badewanne und separater Dusche
- Gästebad im EG mit Dusche
- Ein großzügiges Schlafzimmer mit seperate Ankleide und angrenzenden Masterbad
- Zwei gut geschnittene Kinderzimmer im OG, sowie ein Arbeitszimmer im EG
- ein eigener Stellplatz auf dem Hof
Lage
ie Queckstraße 13 befindet sich in Altlindenau im Stadtbezirk Alt-West und damit in einer der gefragten urbanen Wohnlagen des Leipziger Westens. Das Umfeld verbindet gewachsene Stadtstruktur, charaktervollen Altbaubestand und eine spürbar lebendige Quartiersentwicklung.
Lindenau steht dabei besonders für seine kulturelle Prägung und seine attraktive innenstadtnahe Lage. Die Mikrolage überzeugt durch ihre angenehme Balance aus Urbanität und Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und kulturelle Angebote sowie wohnortnahe Aufenthalts- und Freiflächen prägen das Umfeld und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Gleichzeitig ist der Standort sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass die Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Insgesamt präsentiert sich die Queckstraße 13 als attraktive, wertstabile Wohnadresse in einem authentischen und dynamischen Stadtquartier mit besonderem Charakter.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 813.500 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 136 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (81.350 €)
- 3.478 € / Monat
- 20% Eigenkapital (162.700 €)
- 3.091 € / Monat
- 30% Eigenkapital (244.050 €)
- 2.705 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.068 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
813.500 €