Jung gebaut, weit gedacht & hochwertig ausgestattet: Einfamilienhaus auf 1.098 m² in Lindern!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 49699

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

208 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

3.120 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zwischen Kaminfeuer und Entenblick - junges Einfamilienhaus in Lindern (Oldenburg):

Baujahr 2019, 1.098 m² Eigentumsgrundstück, ca. 208 m² Wohnfläche
Einbauküche mit Kochinsel, 5 mögliche Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder
Einbauschränke, Gaskamin, Carport, Wallbox, Geräteraum, uvm.
provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Schauen Sie sich gerne auch unser Video zur Immobilie HIER an. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung Design, Wohnkomfort und Gartenblick in Lindern (Oldenburg):

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 auf einem 1.098 m² großen Grundstück errichtet und 2020 erstmals bezogen. Mit ca. 208 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung. Durch die Ausführung mit zwei Vollgeschossen stehen sämtliche Räume ohne Dachschrägen zur Verfügung und ermöglichen eine uneingeschränkte Nutzung der Wohnfläche.

Das äußere Erscheinungsbild wird durch rotes Verblendmauerwerk, reliefartig gestaltete Mauerwerksdetails, anthrazitfarbene Gestaltungselemente und großzügige Fensterflächen geprägt. Die Architektur verbindet klare Linien mit ausgewählten gestalterischen Akzenten. Die auf das Haus abgestimmten Außenanlagen umfassen eine teilweise überdachte Terrasse sowie großzügige Garten- und Grünflächen.

Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene möglich

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Raumhohe Fensterelemente schaffen fließende Übergänge zum Garten und sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Ein dreiseitig verglaster Gaskamin gliedert die Bereiche optisch voneinander. Die Küche verfügt über eine Kochinsel und wird durch eine angrenzende Speisekammer mit zusätzlicher Einbauzeile und Einbauschränken ergänzt. Die Einbauküche, die Einbauschränke in der Speisekammer sowie weitere fest verbaute Stauraumlösungen sind im Kaufpreis enthalten.

Ergänzt wird die Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Garderobenbereich und einen separaten Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide inklusive maßgefertigter Einbauschränke sowie einem Bad en Suite. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Obergeschoss – flexibel nutzbare Familienebene

Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Zwei der Räume bieten Zugang zur Dachterrasse mit Blick auf das angrenzende Regenrückhaltebecken und die umliegenden Grünflächen.

Ein besonderes Merkmal stellt eines der Zimmer dar, das bereits über vorbereitete Küchenanschlüsse verfügt. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Einrichtung eines weitgehend separaten Wohnbereichs.

Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Technikraum befinden sich zusätzlich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen auf dem Dachboden zur Verfügung.

Außenbereich und Ausstattung

Das vollständig eingefriedete Grundstück ist durch Hecken- und Gehölzpflanzungen strukturiert. Großzügige Rasenflächen, Pflanz- und Blumenbeete sowie verschiedene Aufenthaltsbereiche prägen den Außenbereich. Das unmittelbar angrenzende Regenrückhaltebecken schafft eine besondere Grundstückssituation mit freiem Blick ins Grüne.

Zum Haus gehören ein großzügiges Carport mit angrenzendem Geräteraum, weitere PKW-Stellplätze sowie eine Wallbox.

Zur technischen Ausstattung zählen unter anderem eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage, Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung, dreifach verglaste Kunststofffenster in Bicolor-Ausführung sowie eine durchgängige Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss sind die Fenster mit elektrisch betriebenen Raffstores ausgestattet. Im Obergeschoss stehen elektrische Jalousien zur Verfügung.

Lage Das im Jahr 2019 errichtete und 2020 erstmals bezogene Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.098 m² großen Grundstück in Lindern (Oldenburg).

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Ortskern von Lindern vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote, darunter Kindergärten und Schulen, zur Verfügung.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Region. Über das örtliche Straßennetz sind unter anderem Cloppenburg, Löningen und Lastrup gut erreichbar.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die ländlich geprägte Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Sport- und Vereinsangebote ergänzen die Wohn- und Lebensqualität des Standortes.

Objektbeschreibung Zwischen Kaminfeuer und Entenblick - junges Einfamilienhaus in Lindern (Oldenburg): - Baujahr 2019, 1.098 m² Eigentumsgrundstück, ca. 208 m² Wohnfläche - Einbauküche mit Kochinsel, 5 mögliche Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder - Einbauschränke, Gaskamin, Carport, Wallbox, Geräteraum, uvm. - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Schauen Sie sich gerne auch unser Video zur Immobilie HIER an. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team! Ausstattung Design, Wohnkomfort und Gartenblick in Lindern (Oldenburg): Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 auf einem 1.098 m² großen Grundstück errichtet und 2020 erstmals bezogen. Mit ca. 208 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung. Durch die Ausführung mit zwei Vollgeschossen stehen sämtliche Räume ohne Dachschrägen zur Verfügung und ermöglichen eine uneingeschränkte Nutzung der Wohnfläche. Das äußere Erscheinungsbild wird durch rotes Verblendmauerwerk, reliefartig gestaltete Mauerwerksdetails, anthrazitfarbene Gestaltungselemente und großzügige Fensterflächen geprägt. Die Architektur verbindet klare Linien mit ausgewählten gestalterischen Akzenten. Die auf das Haus abgestimmten Außenanlagen umfassen eine teilweise überdachte Terrasse sowie großzügige Garten- und Grünflächen. Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene möglich Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Raumhohe Fensterelemente schaffen fließende Übergänge zum Garten und sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Ein dreiseitig verglaster Gaskamin gliedert die Bereiche optisch voneinander. Die Küche verfügt über eine Kochinsel und wird durch eine angrenzende Speisekammer mit zusätzlicher Einbauzeile und Einbauschränken ergänzt. Die Einbauküche, die Einbauschränke in der Speisekammer sowie weitere fest verbaute Stauraumlösungen sind im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird die Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Garderobenbereich und einen separaten Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide inklusive maßgefertigter Einbauschränke sowie einem Bad en Suite. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Obergeschoss – flexibel nutzbare Familienebene Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Zwei der Räume bieten Zugang zur Dachterrasse mit Blick auf das angrenzende Regenrückhaltebecken und die umliegenden Grünflächen. Ein besonderes Merkmal stellt eines der Zimmer dar, das bereits über vorbereitete Küchenanschlüsse verfügt. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Einrichtung eines weitgehend separaten Wohnbereichs. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Technikraum befinden sich zusätzlich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen auf dem Dachboden zur Verfügung. Außenbereich und Ausstattung Das vollständig eingefriedete Grundstück ist durch Hecken- und Gehölzpflanzungen strukturiert. Großzügige Rasenflächen, Pflanz- und Blumenbeete sowie verschiedene Aufenthaltsbereiche prägen den Außenbereich. Das unmittelbar angrenzende Regenrückhaltebecken schafft eine besondere Grundstückssituation mit freiem Blick ins Grüne. Zum Haus gehören ein großzügiges Carport mit angrenzendem Geräteraum, weitere PKW-Stellplätze sowie eine Wallbox. Zur technischen Ausstattung zählen unter anderem eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage, Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung, dreifach verglaste Kunststofffenster in Bicolor-Ausführung sowie eine durchgängige Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss sind die Fenster mit elektrisch betriebenen Raffstores ausgestattet. Im Obergeschoss stehen elektrische Jalousien zur Verfügung. Lage Das im Jahr 2019 errichtete und 2020 erstmals bezogene Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.098 m² großen Grundstück in Lindern (Oldenburg). Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Ortskern von Lindern vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote, darunter Kindergärten und Schulen, zur Verfügung. Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Region. Über das örtliche Straßennetz sind unter anderem Cloppenburg, Löningen und Lastrup gut erreichbar. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die ländlich geprägte Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Sport- und Vereinsangebote ergänzen die Wohn- und Lebensqualität des Standortes.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 208 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 532 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Jung gebaut, weit gedacht & hochwertig ausgestattet: Einfamilienhaus auf 1.098 m² in Lindern!

Beschreibung

Ausstattung