Penthouse-Feeling: 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse!

Wohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64646

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.037 €

pro m²

Beschreibung

Verpassen Sie diese einmalige Immobilie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

2 PKW Stellplätze in der Tiefgarage
Aufzug
Dachterrasse
Einbauküche
Granit
Kellerabteil
Parkett

Lage Heppenheim gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar und befindet sich zugleich in unmittelbarer Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Die Städte Darmstadt, Mannheim und Heidelberg sind jeweils in rund 30 Minuten erreichbar, Frankfurt am Main liegt etwa 60 Kilometer nördlich. Über die Autobahnen A5 und A67 sowie die Bundesstraßen B3 und B460 besteht eine ausgezeichnete regionale und überregionale Anbindung. Der Bahnhof bietet direkte Bahnverbindungen unter anderem nach Frankfurt, Mannheim und Heidelberg.

Sonstiges Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese attraktive und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein insgesamt sehr ansprechendes Wohnambiente. In der ersten Etage dieser Maisonette erwartet Sie eine einladende, großzügige Diele mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sorgt für entspannte Wohlfühlmomente, ergänzt durch ein separates Duschbad, das besonders praktisch für Gäste ist. Die zweite Etage bildet den offenen und lichtdurchfluteten Mittelpunkt der Wohnung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für gemeinsame Stunden. Die angrenzende Küche (Einbauküche) fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse, die sonnige Stunden im Freien und einen wunderbaren Rückzugsort bietet. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein hochwertiges Wohngefühl. Zwei komfortable PKW-Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Verpassen Sie diese einmalige Immobilie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - 2 PKW Stellplätze in der Tiefgarage - Aufzug - Dachterrasse - Einbauküche - Granit - Kellerabteil - Parkett Lage Heppenheim gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar und befindet sich zugleich in unmittelbarer Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Die Städte Darmstadt, Mannheim und Heidelberg sind jeweils in rund 30 Minuten erreichbar, Frankfurt am Main liegt etwa 60 Kilometer nördlich. Über die Autobahnen A5 und A67 sowie die Bundesstraßen B3 und B460 besteht eine ausgezeichnete regionale und überregionale Anbindung. Der Bahnhof bietet direkte Bahnverbindungen unter anderem nach Frankfurt, Mannheim und Heidelberg. Sonstiges Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2008
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 654 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse-Feeling: 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse!

Beschreibung

Ausstattung