Großzügiges Einfamilienhaus in grüner Umgebung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24598

Kaufpreis

582.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.638 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die sehr beliebte Gemeinde Boostedt liegt idyllisch zwischen Wiesen und Feldern, geografisch im Herzen von Holstein, dem südlichen Landesteil des meerumschlungenen Bundeslandes Schleswig-Holstein. Eine nahezu perfekte Synergie, aus idyllischem Landleben und einer guten Infrastruktur, wird hier geboten. Ruhige Wälder und Wissen laden förmlich zu Spaziergängen ein. Aber auch zu den feinen Sandstränden der Nord- oder Ostsee ist es kein langer Weg. In etwa einer Stunde können die herrlichen Küsten erreicht werden, welche selbst im Sommer keinesfalls überlaufen sind. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können allesamt in Boostedt selbst erledigt werden. Darüber hinaus können gemütliche Einkaufsbummel im nur 15 Minuten entfernten „Designer-Outlet Center“ unternommen werden, da Boostedt zugleich an das benachbarte Oberzentrum, die kreisfreie Stadt Neumünster, grenzt. Für Bildung und Betreuung des Nachwuchses gibt es innerhalb Boostedts Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule. Als nördlichster Zipfel der Metropolregion Hamburgs ist Boostedt nur rund 50 Kilometer von dieser entfernt, somit sind Flughafen und diverse Privilegien der Metropole Hamburg in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A7 und A21 sind einfach zu erreichen und die Bahnstation im Ort lässt Sie noch flexibler werden. „Leben, wohnen und ruhig verweilen – Boostedt als Ihr neuer Heimathafen?“

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967, bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und einen Vollkeller, der teilweise als Wohnfläche nutzbar ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC und ein modernes Duschbad. Im Dachgeschoss bietet das Haus vier Schlafzimmer und ein Wannenbad. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung, die das Haus auch für größere Familien attraktiv macht. Der Kellerbereich des Hauses ist als Partykeller mit Bar ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück von ca. 711 m² ist gepflegt und bietet genügend Platz für einen schönen Garten. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 auf eine moderne Öl-Heizung umgestellt. Das Dach, die Fassade und die Fenster (2-fach verglast) wurden ebenfalls erneuert, ebenso wie die Türen und das Badezimmer, das erst 9 Jahre alt ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung mit einer Jahresleistung von 4000 Litern und eine Drainage rund ums Haus wurden ebenfalls installiert. Teilweise erneuerte Elektroleitungen sowie komplett neue Wasserleitungen in den Bädern. Das Haus liegt in einer ruhigen Randlage von Boostedt, in einer kinderfreundlichen Umgebung, die ideal für Familien geeignet ist. Die Immobilie bietet zudem die Möglichkeit einer Zweifamiliennutzung, da sie sich problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufteilen lässt. Mit seiner hervorragenden Lage, der großzügigen Raumaufteilung und der modernen Ausstattung ist dieses Einfamilienhaus eine ideale Wahl für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und guter Anbindung suchen. Lage Die sehr beliebte Gemeinde Boostedt liegt idyllisch zwischen Wiesen und Feldern, geografisch im Herzen von Holstein, dem südlichen Landesteil des meerumschlungenen Bundeslandes Schleswig-Holstein. Eine nahezu perfekte Synergie, aus idyllischem Landleben und einer guten Infrastruktur, wird hier geboten. Ruhige Wälder und Wissen laden förmlich zu Spaziergängen ein. Aber auch zu den feinen Sandstränden der Nord- oder Ostsee ist es kein langer Weg. In etwa einer Stunde können die herrlichen Küsten erreicht werden, welche selbst im Sommer keinesfalls überlaufen sind. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können allesamt in Boostedt selbst erledigt werden. Darüber hinaus können gemütliche Einkaufsbummel im nur 15 Minuten entfernten „Designer-Outlet Center“ unternommen werden, da Boostedt zugleich an das benachbarte Oberzentrum, die kreisfreie Stadt Neumünster, grenzt. Für Bildung und Betreuung des Nachwuchses gibt es innerhalb Boostedts Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule. Als nördlichster Zipfel der Metropolregion Hamburgs ist Boostedt nur rund 50 Kilometer von dieser entfernt, somit sind Flughafen und diverse Privilegien der Metropole Hamburg in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A7 und A21 sind einfach zu erreichen und die Bahnstation im Ort lässt Sie noch flexibler werden. „Leben, wohnen und ruhig verweilen – Boostedt als Ihr neuer Heimathafen?“