Provisionsfrei! Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68535

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

4.027 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem 7-Parteienhaus in verkehrsberuhigter Lage in Edingen-Neckarhausen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und ist in zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Küche und ein helles Wohn- und Esszimmer aufgeteilt. Vom geräumigen Wohn- und Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, wo Sie vor allem am Nachmittag schöne Sonnenstunden genießen können.

Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung, sondern ist Eigentum der derzeitigen Mieter.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Kellerraum im Untergeschoss des Objektes. Zudem steht Ihnen im selben Stockwerk ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum zur Verfügung.

Abgerundet wird das vielversprechende Angebot durch einen Tiefgaragen-Stellplatz, sodass Ihr Auto vor äußeren Wettereinflüssen geschützt ist. Dieser ist für einen Preis von 20.000 € mit zu erwerben.

Die derzeitigen Mieter leben bereits seit mehr als 8 Jahren in der Wohnung, sodass zu beachten ist, dass die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 9 Monate beträgt.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus vier Häusern mit insgesamt 36 Wohnungen, welche alle auch direkten Zugang zur Tiefgarage haben.

Ausstattung -Balkon -Badezimmer mit Dusche und Badewanne -Kellerraum -Tiefgaragen-Stellplatz -Trockenraum im Untergeschoss des Objektes zur gemeinschaftlichen Nutzung -Einbauküche gehört den jetzigen Mietern

Lage Das Objekt finden Sie in familiefreundlicher Gegend in Edingen-Neckarhausen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 42 angebunden. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und zwei Supermärkte. Einen Supermarkt erreichen Sie in ca. 1 Minute zu Fuß, sodass schnelle Besorgungen auch kein Problem darstellen. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bibliotheken, zwei Physiotherapeuten, Kindergärten, Grundschulen und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort. Die schöne Lage am Neckar bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu wunderbaren Radtouren ein. Ebenfalls sind die beiden Universitätsstädte Mannheim und Heidelberg schnell mit Bus und Bahn zu erreichen.

Sonstiges In der Zeit von Mo.-Do. von 8-12 und 13-16 Uhr stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Besichtigung nach Terminabsprache.

Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Objektbeschreibung Diese schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem 7-Parteienhaus in verkehrsberuhigter Lage in Edingen-Neckarhausen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und ist in zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Küche und ein helles Wohn- und Esszimmer aufgeteilt. Vom geräumigen Wohn- und Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, wo Sie vor allem am Nachmittag schöne Sonnenstunden genießen können. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung, sondern ist Eigentum der derzeitigen Mieter. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Kellerraum im Untergeschoss des Objektes. Zudem steht Ihnen im selben Stockwerk ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird das vielversprechende Angebot durch einen Tiefgaragen-Stellplatz, sodass Ihr Auto vor äußeren Wettereinflüssen geschützt ist. Dieser ist für einen Preis von 20.000 € mit zu erwerben. Die derzeitigen Mieter leben bereits seit mehr als 8 Jahren in der Wohnung, sodass zu beachten ist, dass die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 9 Monate beträgt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus vier Häusern mit insgesamt 36 Wohnungen, welche alle auch direkten Zugang zur Tiefgarage haben. Ausstattung -Balkon -Badezimmer mit Dusche und Badewanne -Kellerraum -Tiefgaragen-Stellplatz -Trockenraum im Untergeschoss des Objektes zur gemeinschaftlichen Nutzung -Einbauküche gehört den jetzigen Mietern Lage Das Objekt finden Sie in familiefreundlicher Gegend in Edingen-Neckarhausen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 42 angebunden. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und zwei Supermärkte. Einen Supermarkt erreichen Sie in ca. 1 Minute zu Fuß, sodass schnelle Besorgungen auch kein Problem darstellen. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bibliotheken, zwei Physiotherapeuten, Kindergärten, Grundschulen und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort. Die schöne Lage am Neckar bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu wunderbaren Radtouren ein. Ebenfalls sind die beiden Universitätsstädte Mannheim und Heidelberg schnell mit Bus und Bahn zu erreichen. Sonstiges In der Zeit von Mo.-Do. von 8-12 und 13-16 Uhr stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Besichtigung nach Terminabsprache. Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 354 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei! Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung