+++ Repräsentatives Familienanwesen Mit Einliegerwohnung Und Panoramablick +++

Villa zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41334

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bäder

387 m²

Wohnfläche

2.842 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung EXKLUSIVES WOHNANWESEN MIT PANORAMABLICK IN DEN HINSBECKER HÖHEN!

++ Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint beeindruckende Aussicht ... Privatsphäre ... großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. ++

++ Der beeindruckende Panoramablick überzeugt auf ganzer Linie! ++

Die großzügige Raumaufteilung mit separater Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ... ob als exklusives Familiendomizil ... Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Drei Kamine ... eine Sauna ... großzügige Terrassenbereiche und die liebevoll angelegte Gartenanlage unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.

Wohnfläche: ca. 306 Quadratmeter
Grundstück: ca. 2.174 Quadratmeter
10 Zimmer
separate Einliegerwohnung!
Drei großzügige Terrassenbereiche
einzigartiger Panoramablick
große Garage
Sauna
Drei Kamine
außergewöhnliche Gartenanlage

Hier ein Auszug der besonderen Ausstattungsmerkmale:

Frei stehendes Premium-Anwesen in bevorzugter Wohnlage
massive Bauweise mit zeitloser Architektur
hochwertige Klinkerfassade ... natürlich hinter lüftet! ... zusätzliche Dämmung!
repräsentativer Wohnbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe
Offene Galerie mit beeindruckendem Raumgefühl
Drei stilvolle Kamine mit besonderem Wohnambiente
Großzügige Fensterflächen für besten Tageslichteinfall!
lichtdurchflutete Wohnbereiche
Großformatige Bodenfliesen und gepflegte Bodenbeläge
Großzügige Einbauküche mit direktem Zugang zum Essbereich
separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
Ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet
Drei großzügige Terrassenbereiche
Traumhafter Panoramablick über die niederrheinische Landschaft bis weit in Richtung der niederländischen Grenze
Liebevoll angelegte Gartenanlage mit idyllischem Gartenteich
Poolbereich
Sauna
Safe in jedem Raum!
Wäschefallrohr ... vom Badezimmer zur Waschküche!
Große Garage mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten!
Großzügige Zufahrt mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten
moderne Photovoltaikanlage!
Wärmepumpensystem für warmes Wasser!
Fußbodenheizung!
Alarmanlage!
Beeindruckende Blickachsen in die umliegende Garten- und Naturlandschaft
Außergewöhnliches Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor
Repräsentativer Charakter mit besonderer Wohnqualität
Attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur
Werthaltige Bauqualität mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Hohe Privatsphäre in außergewöhnlicher Aussichtslage
Perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen, Erholung und Natur ... und vieles mehr!

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbauwünsche!?

Kein Problem, sprechen Sie uns an!

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region Hand in Hand und sorgen so für eine perfekte Ausarbeitung!

++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++

Selbstverständlich begleiten wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung. Über unsere hauseigene Finanzierungsabteilung entwickeln wir individuelle Konzepte mit ausgewählten Bankpartnern!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr

Hans-Jürgen Glasmacher Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!...

Lage ++ WOHNEN, WO ANDERE IHRE FREIZEIT VERBRINGEN! ++

Nettetal-Hinsbeck zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Niederrhein und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität.

Die reizvolle Landschaft der Hinsbecker Höhen ... die Krickenbecker Seen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen den besonderen Charakter dieser Region.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur ... Einkaufsmöglichkeiten ... Ärzte ... Apotheken ... Kindergärten ... Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote wie Golf, Tennis, Fußball und Reitsport befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Städte Venlo ... Viersen ... Mönchengladbach ... Krefeld und Düsseldorf sind über die nahegelegenen Autobahnen bequem erreichbar.

Eine Wohnlage ... die naturnahes Wohnen ... außergewöhnliche Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet.

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbauwünsche!?

Kein Problem, sprechen Sie uns an!

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region Hand in Hand und sorgen so für eine perfekte Ausarbeitung!

++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++

Selbstverständlich begleiten wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung.

Über unsere hauseigene Finanzierungsabteilung entwickeln wir individuelle Finanzierungskonzepte mit ausgewählten Bankpartnern - individuell, transparent und optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt.

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann nach vorheriger Terminabstimmung jederzeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr

Hans-Jürgen Glasmacher Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Sonstiges Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Repräsentativer Eingangsbereich
Großzügige Diele
Gäste-WC
Küche
Hauswirtschaftsraum
Esszimmer
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Zugang zur großzügigen Panoramaterrasse
Treppenaufgang zum Dachgeschoss
Treppenabgang zum Untergeschoss

Dachgeschoss:

Großzügiger Galeriebereich
Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
Ankleidezimmer
Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ... natürlich mit Tageslicht!
Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3
Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 4
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ... natürlich mit Tageslicht!
Loggia ... mit Zugang zum Garten

Untergeschoss:

Großzügiger Flurbereich
Sauna
WC
Hobby- und Barraum
Wasch- und Trockenraum
Abstellraum
Heizungsraum
Großgarage
Treppenaufgang zum Erdgeschoss

Separate Einliegerwohnung:

Eigener Eingangsbereich
Flurbereich
Wohnzimmer
Küche
Geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne ... Duschmöglichkeit und WC
Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 5
Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 6
Direkter Zugang zur Sonnenterrasse und zum großen Gartenbereich

Außenbereich:

Großzügige Panoramaterrasse
Zwei weitere Terrassenbereiche
Liebevoll angelegte Gartenanlage
Poolbereich
Großzügige Garage
Weitere Stellmöglichkeiten
Außergewöhnlicher Panoramablick über die niederrheinische Landschaft bis weit in Richtung der niederländischen Grenze

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbauwünsche!?

Kein Problem, sprechen Sie uns an!

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region Hand in Hand und sorgen so für eine perfekte Ausarbeitung!

++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++

Selbstverständlich begleiten wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung.

Über unsere hauseigene Finanzierungsabteilung entwickeln wir individuelle Konzepte mit ausgewählten Bankpartnern!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr

Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Objektbeschreibung EXKLUSIVES WOHNANWESEN MIT PANORAMABLICK IN DEN HINSBECKER HÖHEN! ++ Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint beeindruckende Aussicht ... Privatsphäre ... großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. ++ ++ Der beeindruckende Panoramablick überzeugt auf ganzer Linie! ++ Die großzügige Raumaufteilung mit separater Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ... ob als exklusives Familiendomizil ... Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Drei Kamine ... eine Sauna ... großzügige Terrassenbereiche und die liebevoll angelegte Gartenanlage unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. + Wohnfläche: ca. 306 Quadratmeter + Grundstück: ca. 2.174 Quadratmeter + 10 Zimmer + separate Einliegerwohnung! + Drei großzügige Terrassenbereiche + einzigartiger Panoramablick + große Garage + Sauna + Drei Kamine + außergewöhnliche Gartenanlage Hier ein Auszug der besonderen Ausstattungsmerkmale: + Frei stehendes Premium-Anwesen in bevorzugter Wohnlage + massive Bauweise mit zeitloser Architektur + hochwertige Klinkerfassade ... natürlich hinter lüftet! ... zusätzliche Dämmung! + repräsentativer Wohnbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe + Offene Galerie mit beeindruckendem Raumgefühl + Drei stilvolle Kamine mit besonderem Wohnambiente + Großzügige Fensterflächen für besten Tageslichteinfall! + lichtdurchflutete Wohnbereiche + Großformatige Bodenfliesen und gepflegte Bodenbeläge + Großzügige Einbauküche mit direktem Zugang zum Essbereich + separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang + Ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet + Drei großzügige Terrassenbereiche + Traumhafter Panoramablick über die niederrheinische Landschaft bis weit in Richtung der niederländischen Grenze + Liebevoll angelegte Gartenanlage mit idyllischem Gartenteich + Poolbereich + Sauna + Safe in jedem Raum! + Wäschefallrohr ... vom Badezimmer zur Waschküche! + Große Garage mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten! + Großzügige Zufahrt mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten + moderne Photovoltaikanlage! + Wärmepumpensystem für warmes Wasser! + Fußbodenheizung! + Alarmanlage! + Beeindruckende Blickachsen in die umliegende Garten- und Naturlandschaft + Außergewöhnliches Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor + Repräsentativer Charakter mit besonderer Wohnqualität + Attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur + Werthaltige Bauqualität mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Hohe Privatsphäre in außergewöhnlicher Aussichtslage + Perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen, Erholung und Natur ... und vieles mehr! Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! Sie haben Umbauwünsche!? Kein Problem, sprechen Sie uns an! Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region Hand in Hand und sorgen so für eine perfekte Ausarbeitung! ++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++ Selbstverständlich begleiten wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung. Über unsere hauseigene Finanzierungsabteilung entwickeln wir individuelle Konzepte mit ausgewählten Bankpartnern! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Hans-Jürgen Glasmacher Anerkannter Gutachter für Immobilien IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!... Lage ++ WOHNEN, WO ANDERE IHRE FREIZEIT VERBRINGEN! ++ Nettetal-Hinsbeck zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Niederrhein und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität. Die reizvolle Landschaft der Hinsbecker Höhen ... die Krickenbecker Seen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen den besonderen Charakter dieser Region. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur ... Einkaufsmöglichkeiten ... Ärzte ... Apotheken ... Kindergärten ... Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote wie Golf, Tennis, Fußball und Reitsport befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Städte Venlo ... Viersen ... Mönchengladbach ... Krefeld und Düsseldorf sind über die nahegelegenen Autobahnen bequem erreichbar. Eine Wohnlage ... die naturnahes Wohnen ... außergewöhnliche Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet. Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! Sie haben Umbauwünsche!? Kein Problem, sprechen Sie uns an! Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region Hand in Hand und sorgen so für eine perfekte Ausarbeitung! ++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++ Selbstverständlich begleiten wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung. Über unsere hauseigene Finanzierungsabteilung entwickeln wir individuelle Finanzierungskonzepte mit ausgewählten Bankpartnern - individuell, transparent und optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt. ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann nach vorheriger Terminabstimmung jederzeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Hans-Jürgen Glasmacher Anerkannter Gutachter für Immobilien IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Sonstiges Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoss: + Repräsentativer Eingangsbereich + Großzügige Diele + Gäste-WC + Küche + Hauswirtschaftsraum + Esszimmer + Wohnzimmer + Kaminzimmer + Zugang zur großzügigen Panoramaterrasse + Treppenaufgang zum Dachgeschoss + Treppenabgang zum Untergeschoss Dachgeschoss: + Großzügiger Galeriebereich + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1 + Ankleidezimmer + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2 + Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ... natürlich mit Tageslicht! + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3 + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 4 + Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ... natürlich mit Tageslicht! + Loggia ... mit Zugang zum Garten Untergeschoss: + Großzügiger Flurbereich + Sauna + WC + Hobby- und Barraum + Wasch- und Trockenraum + Abstellraum + Heizungsraum + Großgarage + Treppenaufgang zum Erdgeschoss Separate Einliegerwohnung: + Eigener Eingangsbereich + Flurbereich + Wohnzimmer + Küche + Geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne ... Duschmöglichkeit und WC + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 5 + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 6 + Direkter Zugang zur Sonnenterrasse und zum großen Gartenbereich Außenbereich: + Großzügige Panoramaterrasse + Zwei weitere Terrassenbereiche + Liebevoll angelegte Gartenanlage + Poolbereich + Großzügige Garage + Weitere Stellmöglichkeiten + Außergewöhnlicher Panoramablick über die niederrheinische Landschaft bis weit in Richtung der niederländischen Grenze Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! Sie haben Umbauwünsche!? Kein Problem, sprechen Sie uns an! Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region Hand in Hand und sorgen so für eine perfekte Ausarbeitung! ++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++ Selbstverständlich begleiten wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung. Über unsere hauseigene Finanzierungsabteilung entwickeln wir individuelle Konzepte mit ausgewählten Bankpartnern! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Hans-Jürgen Glasmacher Anerkannter Gutachter für Immobilien IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!